Detta radhus med fyra sovrum i Marbella erbjuder 270 m² boyta på en egen tomt på 1 050 m² i ett etablerat bostadsområde i Marbella East. Byggt 1970 och inflyttningsklart, är bostaden fördelad på tre våningar plus en källare och inkluderar en egen pool, en vuxen trädgård och terrasser med havsutsikt. Begärt pris är fast €1,100,000. Avstånd mäts i fågelvägen: närmaste strand ligger ungefär en kilometer bort, mataffären 234 meter och Málaga flygplats 39 kilometer. Den omgivande stadsbruksmiljön placerar dagliga bekvämligheter, vård och idrottsanläggningar på gång- eller cykelavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i El Rosario, ett etablerat bostadsområde i Marbella East som kännetecknas av fristående villor och en inhägnad miljö med dygnetruntdet bevakning. Området kombinerar ro med en praktisk förbindelse till Marbellas centrum och närliggande stränder som Las Chapas. En mataffär ligger 234 meter bort och närmaste apotek 8 meter, vilket innebär att ärenden inte kräver bil.
Planlösningen passar hushåll som behöver utrymme och flexibilitet: fyra sovrum, fyra badrum, ett vardagsrum med matplats som öppnar mot en havsvänd terrass och en täckt övre terrass med utsikt över trädgården. Tre våningar plus källare möjliggör separation av sov- och levnadszoner. Tomten på 1 050 m² ger utrymme att bygga ut huset eller lägga till ett garage, gym eller gstrum.
Detta är inte nyproduktion. Huset färdigställdes 1970 och är omedelbart tillgängligt i inflyttningsklart skick. Köpare bör betrakta överlämningsskicket som faktiskt men färdigställandeåret 1970 som en indikation på byggnadens era; bostaden ses allmänt som ett renoveringskandidat snarare än ett modernt nyckelfärdigt hem.
Bostaden erbjuder inte nyproduktionsspecifikationer, modern energiprestandadokumentation eller en samtida byggherrarfinish. Inget garage ingår för närvarande, och 1970-talskonstruktionen innebär att installationer, isolering och planlösning speglar sin period om de inte uppdaterats. Renoveringskostnader ingår inte i begärt pris och måste budgeteras separat av köparen.
Ref: VL381854
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flera igenkännbara situationer passar denna bostad. En familj som flyttar permanent till Marbella drar nytta av fyra sovrum, fyra badrum, skolor på gångavstånd, 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor finns i kommunen, och ett sjukhus 996 meter bort. En köpare med renoveringsambitioner kan betrakta huset som en bas att moderniseras rum för rum samtidigt som man bor i det, med tomtens utrymme att senare lägga till ett garage eller gstrum. Hushåll som vill ha ett andra hem nära havet uppskattar det ungefära en-kilometeravståndet till stranden och den slutna miljön när huset står tomt. Investerare som utvärderar marknaden i Marbella East kan se värde i markkomponenten: en tomt på 1 050 m² i ett etablerat område nära kusten. Bostaden passar mindre bra för köpare som söker ett helt nytt nyckelfärdigt hem med modern energiprestanda, eller de som vill ha ett lättskött boende med gemensamtjänster, eftersom detta hus kräver löpande underhåll av pool, trädgård och en byggnad från 1970. Köpare som förlitar sig på kollektivtrafik hittar elva busslinjer och femtio hållplatser i kommunen, dock förblir bilen det praktiska valet för regionala resor.
Huset är från 1970 och dess konstruktion och finish speglar den eran. Den befintliga planlösningen inkluderar inbyggda garderober i sovrummen, två badrum en suite på huvudvåningen, ett fullt utrustat kök och ett kök med öppen planlösning på övervåningen. Bilderna visar en blandning av skick: ett öppet vardags-mat-köksutrymme, ett familjerum med tillgång till däck, ett sovrum med balkong och tropisk utsikt och ett ofärdigt källarutrymme med patio och pool. Denna variation indikerar att delar av huset är presentabla medan andra delar, särskilt källaren, förblir i rått skick. Köpare bör bedöma de tekniska systemen oberoende: elledningar, VVS, isolering och glasrutor från 1970-talet kräver typiskt uppdatering för att möta moderna komfort- och effektivitetsförväntningar. Ingen energiprestandadokumentation eller kadastral information återges här. Den strukturella möjligheten ligger i volymen och tomten: 270 m² boyta fördelat på tre våningar plus källare på 1 050 m² mark ger utrymme för garage, gym eller gstrum, som den befintliga beskrivningen bekräftar. Renoveringsbudgetar bör upprättas med lokala arkitekter före köp, och eventuella utbyggnadsplaner verifieras mot kommunala byggföreskrifter för Marbella. Kort sagt ligger värdet i läge och mark snarare än i samtida finishnivåer.
Begärt pris är fast €1,100,000 för det befintliga huset; det är inte ett 'från'-pris och det finns ingen prislista med varianter. Bostaden är inflyttningsklar och kan överlåtas utan att vänta på byggnation. Inom sitt marknadssegment placerar detta huset under nyproduktionens jämförbara objekt som Royal River i Marbella (från €1,200,000) och ovanför Salvia (från €945,000) och Isla Bela (från €785,000). Köpare som jämför budgetar bör notera att 1970-talsbeståndet kan kräva renoveringsinvestering utöver köpesumman, och att tomtstorleken på 1 050 m² med egen pool är en särskiljande faktor på denna prisnivå i Marbella East.
Dagligt liv på denna adress formas av kontrasten mellan en lugn, sluten bostadsgata och en stadsbruksmiljö där allt är inom räckhåll. Huvudvåningen fungerar som det sociala hjärtat: ett vardagsrum med matplats ansluter direkt till en terrass vänd mot havet, och köket ligger bredvid två sovrum med inbyggda garderober och två badrum en suite. Övervåningen upprepar en liknande arrangemang med ett kök med öppen planlösning och en andra täckt terrass ovanför trädgården. Morgnar kan börja med en kort promenad till bageriet eller mataffären 234 meter bort; apoteket ligger i praktiken granne på 8 meter. Den egna poolen och den vuxna trädgården bildar bostadens utomhuskärna, med grönyta som kan delas i separata miljöer för matning, solbad eller lek. Den platta lutningen på cirka 1,4% mot stranden gör gång och cykling till realistiska alternativ snarare än gester. Playa de la Bajadilla ligger ungefär en kilometer bort i fågelvägen, och marinan vid Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger en halv kilometer längre i samma riktning, användbar för kvällspromenader eller båtturer. Källaren ger förvarings- eller hobbyutrymme. I praktiken är detta ett hus för ett hushåll som vill ha utomhusutrymme, närhet till havet och möjligheten att omkonfigurera bostaden över tid istället för att flytta igen.
De omedelbara omgivningarna kombinerar bostadsro med verklig stadsbruksdensitet. Inom två kilometer räknar områdesanalysen 137 restauranger, 29 apotek, 20 banker, 25 kaféer och 3 tandläkare, en bekvämlighetsbas som gör dagligt liv till stor del gångbart. Mataffären 234 meter bort och apoteket 8 meter från bostaden innebär att rutinärenden tar minuter till fots. Vård täcks av ett sjukhus på 996 meter och fem vårdcentraler i kommunen. Idrottsanläggningar är ovanligt nära: Polideportivo Francisco Norte på 200 meter, Polideportivo Riohuelo på 400 meter och sportcentret Supera Miraflores med pool på 600 meter. Offentliga simmöjligheter inkluderar den kommunala poolen 1,1 kilometer bort. För hushåll med barn ligger British International School 2,2 kilometer bort och English International College 8,2 kilometer. Marbellas gamla stad, med sina restauranger och kulturliv, ligger en kort bilfärd längs kusten. Området stödjer totalt 415 idrottsanläggningar och elva kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser, vilket ger invånare alternativ till bilen för lokala resor. Säsongsbetonad turism förekommer, kommunen har 52 hotell med nästan 12 800 sängplatser, men de bostadsgator i El Rosario förblir jämförelsevis lugna utanför högtveckor.
Kartan visar bostaden i El Rosario, öster om Marbellas centrum, med kustlinjen en kilometer söderut. Notera att alla visade avstånd är i fågelvägen; körsträckor är längre. Koncentrationen av bekvämligheter, stränder och idrottsanläggningar inom två kilometer illustrerar hur kompakt dagligt liv är här.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella är det administrativa hjärtat av västra Costa del Sol, säte för regionens kommunförbund, med 159 786 registrerade invånare 2025. Bostadens läge i Marbella East placerar den mellan stadskärnan och golf-dalen i Nueva Andalucía, ungefär 40 minuter från Málaga flygplats och en timme från Gibraltar. Inom regionen konkurrerar staden med Málaga självt (47 km) i skala, samtidigt som den erbjuder en mer resortinriktad profil: golf, marinor, internationella skolor och en stor bestånd av villor. Årliga bostadstransaktioner på 4 743 indikerar en aktiv andrahandsmarknad, relevant för framtida likviditet.
Avstånd nedan är i fågelvägen; vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ungefär 1,0 kilometer bort, med Playa de Casablanca på 2,1 kilometer och Playa de la Fontanilla på 2,9 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 39 kilometer bort, ungefär en halvtims bilfärd på A-7; Gibraltar Airport är ett alternativ på 58 kilometer. Golfare når Golf Los Naranjos och The Range på 6,0 kilometer och Aloha Golf Club på 6,8 kilometer. Laddning för eldrivna fordon finns 2,1 kilometer bort, med en Supercharger på 3,3 kilometer. Marbellas marinor, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 0,5 kilometer, Marina la Bajadilla på 1,2 kilometer, ger fortöjnings- och matmöjligheter. Málaga stad, på 47 kilometer, förbinder regionen med provins-huvudstadens kulturella och transportinfrastruktur. I själva grannskapet är en bil bekväm men inte strikt nödvändig för dagliga behov.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimat är en av dess definierande tillgångar: den genomsnittliga årstemperaturen är 19,1°C, med månadsgenomsnitt från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Simsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar ungefär fem månader. Staden ligger på ungefär 31 meter över havet, och lutningen från bostaden mot stranden är en platt 1,4%, så inga branta stigningar skiljer huset från kusten. Kustläget dämpar sommarvärme och mjukgar vintertemperaturer jämfört med inre Andalusien. Omgivande grönska, den vuxna trädgården på tomten själv plus villor och naturområden i El Rosario, bidrar med skugga och en viss grad av privatliv. Närbelägna utsiktspunkten Mirador de los Gitanos på 3,3 kilometer erbjuder vandringsmål i backarna bakom kusten. Nederbörd koncentreras till de svalare månaderna, vilket ger långa torra perioder från sen vår till höst som passar utomhusliv runt pool och terrasser.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbella har åtta Blå Flaggs-stränder, inklusive Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros (Adelfas), ett mått på vattenkvalitet och tjänster längs kustlinjen. Från denna bostad är närmaste alternativ Playa de la Bajadilla på ungefär en kilometer, Playa de Casablanca på 2,1 kilometer och Playa de Nagüeles på 2,9 kilometer, alla nåbara med en platt promenad eller kort bilfärd. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, en halv kilometer bort, och Marina la Bajadilla på 1,2 kilometer ger waterfront-dining, promenader och fortöjningskapacitet. Golf är väl representerat: Golf Los Naranjos och The Range-golflektioner på 6,0 kilometer, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 kilometer, Aloha Golf Club på 6,8 kilometer och Magna Marbella Golf på 8,1 kilometer. För simmare utanför strandsäsongen erbjuder Supera Miraflores (0,6 km) och den kommunala poolen (1,1 km) alternativ hela året. Kommunens 415 idrottsanläggningar och dess nätverk av utsiktspunkter och kuststigar ger invånare varierad rekreation inom en liten radie.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Inom Marbella intar detta radhus en distinkt position i förhållande till nuvarande nyproduktionserbjudanden. Royal River, en samtida lyxutveckling, börjar på €1,200,000; Salvia börjar på €945,000 och Isla Bela på €785,000. Dessa projekt säljer modern finish, byggherregarantier och gemensamma anläggningar, typiskt med mindre tomter. Denna bostad inverterar den ekvationen: för en fast €1,100,000 förvärvar köparen 1 050 m² privat mark med pool och vuxen trädgård, men en 1970-talsbyggnad som sannolikt kommer att behöva renoveringsinvestering. Jämförelsen beror alltså på vad köparen värdesätter, nyckelfärdig modernitet kontra mark, integritet och friheten att utforma huset över tid. Lägesmässigt ligger El Rosario i etablerat Marbella East, nära stränderna i Las Chapas och golfbanorna i dalen (Los Naranjos på 6,0 km, Las Brisas på 7,2 km, Aloha på 6,8 km), med dygnetruntdet bevakning inom en inhägnad miljö. Nyare utvecklingar ligger ofta längre från det historiska centrum eller i tätare kustblock; här ligger stadskärnan, marinorna och gamla stan inom en kort bilfärd, och dagliga bekvämligheter är till fots. Regionalt ger Marbellas marknadsdjup, 4 743 årliga transaktioner, 52 hotell, internationella skolor och en permanent befolkning på nästan 160 000, likviditet och hyresefterfrågan som mindre Costa del Sol-städer inte kan matcha. Mot Málaga stad (47 km) byter Marbella stads-skala mot en resort-profil. Köpare som väger återförsäljningsvärde bör notera att markvärdet i etablerade Marbella East-områden historiskt har varit motståndskraftigt, medan skicket på en 1970-talsstruktur bestämmer mycket av den kortsiktiga värderekvationen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
LV
ID