立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内、そして街が提供する様々なアメニティに囲まれています。この便利な立地は、海岸に近いことを楽しみながら、生活に必要なすべてに近いことを望む人々にとって理想的な選択肢となります。
5つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、大家族やホームオフィスまたはゲストルームに余分なスペースを必要とする個人に最適です。改装済みのキッチンとバスルームはモダンな快適さを提供し、プライベート駐車場のあるコミュニティ環境は実用性を高めています。
この物件は完成しており、入居準備ができています。新しい建設プロジェクトではありませんが、改装されており、最上階に追加のバスルームを設けたり、地下スペースを開発したりするなど、個々のニーズに合わせてさらにカスタマイズする可能性があります。
この物件には新規建設の保証は付いておらず、現在の間取りはオープンリビングスペースを好む方には適さない場合があります。拡張の可能性はありますが、完全に新しいプロジェクトと比較していくつかの空間的な制約があるため、慎重な検討が必要となる場合があります。
Ref: VL508172
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
すぐに引っ越せる家をお探しなら、このタウンハウスは素晴らしい選択肢です。ビーチや街の設備まで徒歩で行きたい方には理想的です。大家族は5つのベッドルームが十分な広さであると感じるでしょうし、店、レストラン、学校への近さも実用的な選択肢となっています。セカンドハウスをお探しの方には、その優れた立地と共有プールが魅力を高めています。さらに、拡張の可能性は、スペースを自分のニーズに合わせてカスタマイズしたい方にとって適切な選択肢となっています。
このタウンハウスは全体的に良好な状態で、快適でモダンな生活環境を提供するために改装されています。1階には明るいリビングルーム、ベッドルーム1室、便利な renovierte Badezimmer があります。キッチンはコンパクトですが、完全に機能的です。1階には3つの大きなベッドルームがあり、そのうち1つは専用バスルーム付きです。最上階は、追加のバスルームを取り付けるための配管が事前に設置されており、ベッドルームまたはオフィスとして使用できる多目的なスペースを提供しています。共有プールや埋め込み型ワードローブなどの設備は、物件の魅力をさらに高めています。
マルベーリャにあるこの5ベッドルームのタウンハウスは、525,000ユーロで提供されています。この物件は完成しており、すぐに引っ越す準備ができており、購入者に改装済みの便利な立地の物件への直接アクセスを提供します。価格は、その中心部の立地、ベッドルームの数、およびその地域の市場価値を反映しています。便利な立地と完成した状態により、利便性とライフスタイルを求める購入者を引き付ける可能性があります。
このタウンハウスは、利便性が鍵となる都会的なライフスタイルを提供します。ビーチに近いということは、いつでも太陽と海を楽しむことができることを意味します。周辺地域には、日用品から食事の選択肢まで、あらゆるアメニティが揃っています。発達した公共交通網は、マルベーリャとその周辺地域を探索することを容易にします。活気のあるエリアに位置していますが、物件自体は確立された住宅地内にあり、一定レベルの静けさを提供します。共有プールでリラックスしたり、自宅の快適さから山や街の景色を楽しんだりすることができます。
マラガ県に位置するマルベーリャは、アンダルシアの一部であり、その有名な海岸線と活気ある都市生活で知られています。この地域は、平均気温が12℃から26℃の間で、年間3,856時間の豊富な日照がある、穏やかな地中海性気候を誇っています。この街には、41の小学校と28の中学校、そして5つの医療センターを含む発達したインフラがあり、住民のニーズを満たしています。415以上のスポーツ施設と34の地域の祭りにより、この地域はレクリエーションや文化活動の豊富な選択肢を提供しています。
スペイン南部、マラガ県に位置するマルベーリャは、アンダルシア自治州の一部です。魅力的なビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られており、地中海スタイルのライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソル.の真珠です。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、2025年現在約159,786人の人口を擁しています。地域の自治体連合の本部がある重要な地域に位置しています。マルベーリャは、その名を冠した司法管轄区の首都であり、52のホテルと12,781のベッドを備えた発達した観光セクターを持っています。この地域には、41の小学校と28の中学校を含む豊富な教育機関もあります。
このタウンハウスの利便性が最大の利点です。ビーチまでわずか738メートルで、徒歩でアクセスできます。2km圏内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常のあらゆるニーズに対応します。スーパーマーケットまではわずか234メートル、病院までは996メートルです。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。10のブルーフラッグビーチへのアクセスも容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約58km（直線距離）にあり、便利な旅行オプションを提供しています。さらに、11の公共交通機関と50のバス停により、市内での移動が非常に快適です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃の地中海性気候を享受しており、アウトドアアクティビティに最適です。年間3,856時間の太陽光があり、豊富な日照を保証します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。この地域の標高は海抜29メートルで、ビーチの近くには緩やかな傾斜があり、平均傾斜はわずか1.7%であるため、散歩やリラックスした活動に最適です。この地域の穏やかな気候は、アウトドアライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、数多くの魅力的なビーチとレクリエーション施設を誇っています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。この地域には10のブルーフラッグビーチがあり、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）なども含まれ、質の高いビーチ体験を提供しています。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。さらに、スーペラ・ミ_ラフローレス（0.7km）やポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）など、さまざまなスポーツニーズを満たす多数のスポーツセンターやプールがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソル.の真珠です。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、2025年現在約159,786人の人口を擁しています。地域の自治体連合の本部がある重要な地域に位置しています。マルベーリャは、その名を冠した司法管轄区の首都であり、52のホテルと12,781のベッドを備えた発達した観光セクターを持っています。この地域には、41の小学校と28の中学校を含む豊富な教育機関もあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場は、その多様性と魅力で知られています。Almazara Views（620,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、この物件の525,000ユーロという価格は、特に中心部の立地と完成した状態を考慮すると、競争力のある価格設定を提供しています。Be Aloha（475,000ユーロから）はより低い価格ですが、異なるエリアにあるか、異なるアメニティを提供している可能性があります。Breeze（650,000ユーロから）はより高い価格であり、異なる市場セグメントを表しているか、より高級なアメニティを提供している可能性を示唆しています。この物件の地理的な利点、特にビーチや都市のアメニティへの近さは、比較対象の物件の中で際立っています。それは、より高価な物件で見られる可能性のある、より大規模または近代的な開発よりも、利便性と都会的なライフスタイルを優先する購入者に適しています。物件の既存の状態と改修の可能性も、市場での魅力を高めています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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