Esta moradia geminada em Marbella, localizada num ambiente urbano, oferece cinco quartos e três casas de banho em 152 m² de área útil. Construída em 2006, a propriedade encontra-se em bom estado e faz parte de uma urbanização estabelecida com piscina comum. A proximidade a inúmeras comodidades e à praia torna-a uma escolha prática para o dia-a-dia na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se num ambiente urbano vibrante em Marbella, a poucos minutos a pé de lojas e serviços locais. A praia também é facilmente acessível, oferecendo uma mistura de conforto urbano e vida costeira.
Com cinco quartos e três casas de banho, esta propriedade é adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A proximidade a comodidades satisfaz as necessidades práticas de habitação.
A moradia geminada foi construída em 2006 e encontra-se em bom estado. Faz parte de uma urbanização estabelecida, o que significa que os principais trabalhos de construção estão concluídos e as instalações comunitárias, como a piscina, podem ser plenamente utilizadas.
Esta propriedade não oferece jardim privativo nem cave. As vistas dão para o ambiente urbano e as montanhas, não para o mar. O ar condicionado está pré-instalado, mas necessita de finalização.
Ref: VL508172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central em Marbella e valorizam comodidades acessíveis a pé. Famílias que necessitam de muito espaço apreciarão os cinco quartos. Compradores que procuram uma propriedade com potencial para futuras renovações também podem achá-la atraente, pois outros residentes já construíram caves. A proximidade à praia e a várias instalações de lazer torna-a uma opção atraente para uso durante todo o ano ou como casa de férias.
A moradia geminada, construída em 2006, apresenta-se em bom estado. Possui uma cozinha totalmente equipada e três casas de banho, uma das quais em suite. Os pisos são maioritariamente em azulejo, uma característica típica de propriedades nesta região. Roupeiros embutidos proporcionam espaço de arrumação adicional. O ar condicionado está pré-instalado, facilitando futuras instalações. A orientação norte e sul garante uma boa iluminação natural.
A moradia geminada de cinco quartos está à venda a partir de 525.000 €. Esta definição de preço reflete o tamanho da propriedade e a sua localização central em Marbella. Como propriedade pronta a habitar, está disponível imediatamente. A versatilidade dos seus usos, desde residência permanente a casa de férias, é suportada pela sua localização central e cinco quartos.
Esta moradia geminada representa a vida urbana em Marbella, onde as necessidades diárias são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e transportes públicos significa que um carro nem sempre é necessário. No entanto, fica a uma curta distância de carro dos principais centros comerciais e campos de golfe. A localização oferece um ambiente social com uma mistura de residentes locais e internacionais, especialmente animado durante os meses de verão, mas também ativo fora de época graças à infraestrutura urbana.
Nas imediações existem inúmeras lojas e restaurantes, o que facilita o dia-a-dia. O ambiente urbano oferece uma boa infraestrutura, incluindo farmácias, bancos e centros de saúde, todos acessíveis em poucos quilómetros. A proximidade das praias de Marbella, como a Playa de la Bajadilla (738 m), permite escapadelas espontâneas à beira-mar.
Este mapa mostra a localização central da moradia geminada em Marbella, a sua proximidade a praias, centros comerciais e ao centro da cidade. Ilustra a boa acessibilidade às comodidades locais e a ligação à infraestrutura da Costa del Sol.
Esta moradia geminada está situada no coração de Marbella, um centro conhecido da Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada em relação a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a exploração da região circundante, desde Málaga a leste até Estepona a oeste.
A localização é excelente em termos de acessibilidade. A praia fica a apenas cerca de 738 metros. Supermercados (234 m) e uma farmácia (8 m) são acessíveis a pé. Os campos de golfe mais próximos ficam a cerca de 6 km. O aeroporto de Málaga fica a 39 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Onze linhas de transporte público com 50 paragens próximas melhoram a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que torna a região atrativa durante todo o ano. A época balnear estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar com uma ligeira inclinação para a praia (1,7%) proporciona condições agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Marbella é conhecida pelas suas numerosas praias. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) também são de fácil acesso. A região oferece uma variedade de atividades de lazer, incluindo 415 instalações desportivas e 10 praias com Bandeira Azul. A proximidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6,0 km) é um ponto forte adicional.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada está situada no coração de Marbella, um centro conhecido da Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada em relação a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a exploração da região circundante, desde Málaga a leste até Estepona a oeste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras moradias geminadas em Marbella, que muitas vezes estão mais distantes do centro ou em urbanizações mais novas e pequenas, esta propriedade oferece uma rara combinação de tamanho e localização central. Enquanto Almazara Views (a partir de 620.000 €) e Breeze (a partir de 650.000 €) podem oferecer comodidades mais modernas ou vista mar, estão frequentemente mais distantes dos serviços urbanos diretos. Be Aloha (a partir de 475.000 €) é mais acessível em termos de preço, mas pode ter menos quartos ou uma posição menos central. Esta moradia geminada posiciona-se em termos de preço (525.000 €) entre estas opções, satisfazendo a procura por moradias geminadas espaçosas e bem localizadas num bairro estabelecido, onde o potencial de expansão oferece valor acrescentado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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