يقع هذا التاون هاوس الفسيح المكون من 5 غرف نوم في موقع مركزي في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يقع العقار ضمن مجمع سكني راسخ يضم مسبحًا مشتركًا ويوفر مساحات معيشة مريحة. يضمن موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول الممتاز، حيث يقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وبالقرب من المتاجر والمطاعم المحلية ومحاور النقل. يقدم هذا العقار فرصة رائعة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومحاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي توفرها المدينة. هذا الموقع المريح يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من كل ما يحتاجون إليه في الحياة، مع الاستمتاع أيضًا بالقرب من الساحل.
بفضل خمس غرف نوم وثلاث حمامات، يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. توفر المطابخ والحمامات المجددة الراحة الحديثة، في حين أن المجمع السكني المجهز بمسبح خاص ومواقف خاصة تضيف إلى عمليته.
العقار مكتمل وجاهز للسكن. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد تم تجديده ويقدم إمكانية تخصيص إضافية لتلبية الاحتياجات الفردية، مثل إضافة حمام إضافي في الطابق العلوي أو تطوير مساحة تحت الأرض.
لا يأتي العقار مع ضمانات بناء جديدة، وقد لا يناسب تصميمه الحالي أولئك الذين يفضلون مساحات المعيشة المفتوحة. في حين أن هناك إمكانية للتوسع، فإن القيود المكانية المتأصلة مقارنة بالمشاريع الجديدة تمامًا قد تتطلب دراسة متأنية.
Ref: VL508172
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل جاهز للانتقال الفوري، فإن هذا التاون هاوس خيار ممتاز. إنه مثالي لأولئك الذين يحبون المشي إلى الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. ستجد العائلات الكبيرة أن غرف النوم الخمس توفر مساحة كافية، في حين أن قربه من المتاجر والمطاعم والمدارس يجعله خيارًا عمليًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار ثانٍ، فإن موقعه المتميز والمسبح المشترك يزيدان من جاذبيته. علاوة على ذلك، فإن إمكانية التوسع تجعله خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في تخصيص المساحة لتلبية احتياجاتهم.
يتمتع التاون هاوس بحالة عامة جيدة وتم تجديده لتوفير بيئة معيشية مريحة وعصرية. يضم الطابق الأرضي غرفة نوم وحمامًا مجددًا، مما يجعله مناسبًا للمعيشة. المطبخ، على الرغم من صغر حجمه، عملي بالكامل. يضم الطابق الأول ثلاث غرف نوم كبيرة، إحداها مع حمام داخلي. يوفر الطابق العلوي مساحة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كغرفة نوم أو مكتب، مع سباكة مسبقة التركيب لإضافة حمام إضافي. تزيد وسائل الراحة مثل المسبح المشترك والتركيبات مع خزائن مدمجة من جاذبية العقار.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم في ماربيا بسعر 525,000 يورو. العقار جاهز وجاهز للانتقال إليه، مما يوفر للمشترين مسارًا مباشرًا للحصول على عقار مجدد ومناسب. يعكس السعر موقعه المركزي وعدد غرف النوم وقيمته السوقية في المنطقة. نظرًا لموقعه المريح وحالته المكتملة، فإنه قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة.
يوفر هذا التاون هاوس نمط حياة حضريًا حيث الراحة هي المفتاح. القرب من الشاطئ يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالشمس والبحر في أي وقت. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، من الضروريات اليومية إلى خيارات تناول الطعام، كل ذلك في متناول اليد. تسهل شبكة النقل العام التي يمكن الوصول إليها بسهولة استكشاف ماربيا والمناطق المحيطة بها. على الرغم من أنه يقع في منطقة نابضة بالحياة، إلا أن العقار نفسه يقع ضمن مجمع سكني راسخ، مما يوفر مستوى معينًا من الهدوء. يمكنك الاسترخاء بجوار المسبح المشترك أو الاستمتاع بمناظر الجبال والمدينة من منزلك.
تقع ماربيا في مقاطعة ملقة، وهي جزء من الأندلس وتشتهر بساحلها الشهير وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام - 3856 ساعة. تتمتع المدينة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية لتلبية احتياجات السكان. بفضل أكثر من 415 مرفقًا رياضيًا و 34 عطلة محلية، تقدم المنطقة ثروة من خيارات الترفيه والأنشطة الثقافية.
تقع ماربيا في جنوب إسبانيا، وهي جزء من مقاطعة ملقة، ضمن مجتمع الأندلس المستقل. تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تقع ماربيا في مقاطعة ملقة، وهي جوهرة ساحل الشمس. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تقع في منطقة مهمة، وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. ماربيا هي رأس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها، ولديها قطاع سياحي متطور مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا. المنطقة لديها أيضًا ثروة من المؤسسات التعليمية، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية.
يعد موقع التاون هاوس المريح من أهم مميزاته. يقع على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يوجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، لتلبية جميع احتياجاتك اليومية. يقع السوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 996 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و The Range golf lessons (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم) على مقربة. من الممكن الوصول بسهولة إلى 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 58 كم (خط مستقيم)، مما يوفر خيارات سفر مريحة. بالإضافة إلى ذلك، تجعل 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات التنقل في جميع أنحاء المدينة مريحًا للغاية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع هذا الارتفاع في المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بالقرب من الشواطئ، بمتوسط انحدار 1.7% فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي والأنشطة الترفيهية. يجعل المناخ المعتدل في المنطقة مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية الجذابة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، والتي توفر تجارب شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ودروس الجولف ذا رينج (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم) وبوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة ملقة، وهي جوهرة ساحل الشمس. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تقع في منطقة مهمة، وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. ماربيا هي رأس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها، ولديها قطاع سياحي متطور مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا. المنطقة لديها أيضًا ثروة من المؤسسات التعليمية، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يتميز سوق العقارات في ماربيا بتنوعه وجاذبيته. عند مقارنته بمشاريع مثل Almazara Views (بسعر يبدأ من 620,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار البالغ 525,000 يورو يوفر نقطة سعر تنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعه المركزي وحالته المكتملة. يمتلك Be Aloha (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) سعرًا أقل ولكنه قد يكون في موقع مختلف أو يقدم وسائل راحة مختلفة. يتميز Breeze (بسعر يبدأ من 650,000 يورو) بسعر أعلى، مما يشير إلى أنه قد يمثل شريحة سوق مختلفة أو يقدم وسائل راحة أكثر تميزًا. تبرز المزايا الجغرافية لهذا العقار، لا سيما قربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، من بين العقارات المقارنة. إنه مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة الحضري على التطويرات الأكبر حجمًا أو الأكثر حداثة التي قد توجد في العقارات ذات الأسعار الأعلى. كما أن حالة العقار الحالية وإمكانية تجديده تزيدان من جاذبيته في السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
