Diese Stadtvilla in Marbella, gelegen in einer urbanen Umgebung, bietet auf 152 m² Wohnfläche fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das 2006 erbaute Stadthaus befindet sich in gutem Zustand und ist Teil einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand macht es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Stadtvilla befindet sich in einer lebendigen urbanen Umgebung in Marbella, nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar, was eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben ermöglicht.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern ist diese Immobilie gut geeignet für größere Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Das Stadthaus wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage, was bedeutet, dass die Hauptbauarbeiten abgeschlossen sind und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool in vollem Umfang genutzt werden können.
Diese Immobilie bietet keinen privaten Garten oder Keller. Die Aussicht ist auf die städtische Umgebung und die Berge gerichtet, nicht auf das Meer. Die Klimaanlage ist vorinstalliert, muss aber noch vervollständigt werden.
Ref: VL508172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella suchen und Wert auf Annehmlichkeiten legen, die zu Fuß erreichbar sind. Familien, die viel Platz benötigen, werden die fünf Schlafzimmer schätzen. Auch Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für zukünftige Umbauten suchen, könnten hier fündig werden, da andere Anwohner bereits Keller ausgebaut haben. Die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten macht es zu einer attraktiven Option für eine ganzjährige Nutzung oder als Feriendomizil.
Das Stadthaus, erbaut im Jahr 2006, präsentiert sich in gutem Zustand. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und drei Badezimmer, von denen eines en-suite ist. Die Böden sind größtenteils gefliest, ein typisches Merkmal für Immobilien in dieser Region. Vorhandene Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Klimaanlage ist vorinstalliert, was zukünftige Installationen erleichtert. Die Ausrichtung nach Norden und Süden sorgt für eine gute natürliche Belichtung.
Das Stadthaus mit fünf Schlafzimmern steht zum Verkauf ab 525.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Immobilie und ihre zentrale Lage in Marbella wider. Als bezugsfertige Immobilie ist sie sofort verfügbar. Die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten, von einem dauerhaften Wohnsitz bis hin zu einer Ferienunterkunft, wird durch die zentrale Lage und die vorhandenen fünf Schlafzimmer unterstützt.
Dieses Stadthaus repräsentiert das städtische Leben in Marbella, wo alltägliche Notwendigkeiten leicht zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bedeutet, dass ein Auto nicht immer notwendig ist. Dennoch ist es nur eine kurze Fahrt zu den größeren Einkaufszentren und den Golfplätzen. Die Lage bietet ein soziales Umfeld mit einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, besonders während der Sommermonate, aber auch außerhalb der Saison durch die städtische Infrastruktur belebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants, die das tägliche Leben erleichtern. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, darunter Apotheken, Banken und medizinische Zentren, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Nähe zu den Stränden von Marbella, wie Playa de la Bajadilla (738 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Stadthauses in Marbella, seine Nähe zu Stränden, Einkaufszentren und dem Stadtzentrum. Sie verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Marbella, einem bekannten Zentrum der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig im Verhältnis zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland Andalusiens. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Region, von Málaga im Osten bis Estepona im Westen.
Die Lage ist ausgezeichnet für die Erreichbarkeit. Der Strand ist nur etwa 738 Meter entfernt. Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächsten Golfplätze sind etwa 6 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region ganzjährig attraktiv. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung zum Strand (1,7%) bietet angenehme Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Marbella ist bekannt für seine zahlreichen Strände. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und La Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter 415 Sportanlagen und 10 Strände mit Blauer Flagge. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) ist ein weiterer Pluspunkt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Marbella, einem bekannten Zentrum der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig im Verhältnis zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland Andalusiens. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Region, von Málaga im Osten bis Estepona im Westen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Stadthäusern in Marbella, die oft weiter vom Zentrum entfernt oder in neueren, kleineren Anlagen liegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Größe und zentraler Lage. Während Almazara Views (ab €620.000) und Breeze (ab €650.000) möglicherweise modernere Annehmlichkeiten oder Meerblick bieten, liegen sie oft weiter von den direkten städtischen Dienstleistungen entfernt. Be Aloha (ab €475.000) ist preislich attraktiver, könnte aber weniger Schlafzimmer oder eine weniger zentrale Position aufweisen. Dieses Stadthaus positioniert sich preislich (€525.000) zwischen diesen Optionen und bedient die Nachfrage nach geräumigen, gut gelegenen Stadthäusern in einer etablierten Nachbarschaft, wo das Potenzial für Ausbauarbeiten zusätzlichen Wert bietet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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