בית טורי מרווח זה בן 5 חדרים, הממוקם במרכז מרבייה, נמצא במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. הנכס הוא חלק ממתחם מגורים מבוסס עם בריכה משותפת ומציע חללי מגורים נוחים. מיקומו האסטרטגי מבטיח נגישות מצוינת, במרחק של מספר צעדים בלבד מהחוף ובקרבת חנויות מקומיות, מסעדות ומרכזי תחבורה. נכס זה מציע הזדמנות מצוינת למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומוקף במגוון השירותים שהעיר מציעה. מיקום נוח זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו שרוצים להיות קרובים לכל מה שהחיים דורשים, תוך כדי הנאה מקרבה לחוף.
עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בית טורי זה אידיאלי למשפחות גדולות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי או לחדר אורחים. המטבח וחדרי הרחצה המשופצים מספקים נוחות מודרנית, בעוד שהסביבה הקהילתית עם בריכה ופרק חניה פרטית מוסיפה לפונקציונליות שלו.
הנכס הושלם ומוכן למעבר. אמנם זה לא פרויקט בנייה חדש, אך הוא שופץ ומציע אפשרות להתאמה אישית נוספת לצרכים אינדיבידואליים, כגון הוספת חדר רחצה נוסף בקומה העליונה או פיתוח שטח תת-קרקעי.
הנכס אינו מגיע עם אחריות בנייה חדשה, וקונפיגורציית השטח הנוכחית שלו עשויה שלא להתאים לאלו המעדיפים חללי מגורים פתוחים. למרות שיש פוטנציאל להרחבה, המגבלות המרחביות המובנות בהשוואה לפרויקטים חדשים לגמרי עשויות לדרוש שיקול דעת מדוקדק.
Ref: VL508172
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית מוכן למעבר מיידי, בית טורי זה הוא בחירה מצוינת. הוא אידיאלי עבור אלה שאוהבים ללכת לחוף הים ולשירותי העיר. משפחות גדולות ימצאו את חמשת חדרי השינה כמרווחים מספיק, בעוד שקרבתו לחנויות, מסעדות ובתי ספר הופכת אותו לבחירה מעשית. עבור אלה המחפשים נכס שני, מיקומו המעולה והבריכה המשותפת מגבירים את אטרקטיביותו. יתר על כן, פוטנציאל ההרחבה הופך אותו לבחירה מתאימה עבור אלה שרוצים להתאים את החלל לצרכיהם.
בית הטורי נמצא במצב כללי טוב ועבר שיפוץ כדי לספק סביבת מגורים נוחה ומודרנית. הקומה התחתונה כוללת סלון מואר, חדר שינה אחד וחדר רחצה משופץ, נוח לשימוש. המטבח, אף שהוא קומפקטי, פונקציונלי לחלוטין. הקומה הראשונה כוללת שלושה חדרי שינה גדולים, שאחד מהם עם חדר רחצה צמוד. הקומה העליונה מציעה שטח רב-תכליתי שניתן להשתמש בו כחדר שינה או משרד, עם אינסטלציה מותקנת מראש עבור חדר רחצה נוסף. מתקנים כמו בריכה משותפת וארונות מובנים מגבירים עוד יותר את אטרקטיביות הנכס.
בית טורי זה בן 5 חדרי שינה במרבייה מוצע במחיר של 525,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי, ומספק לקונים גישה ישירה לנכס משופץ וממוקם בנוחות. המחיר משקף את מיקומו המרכזי, מספר חדרי השינה ואת ערכו בשוק באזור. בשל מיקומו הנוח ומצבו המושלם, הוא עשוי למשוך קונים המחפשים נוחות וסגנון חיים.
בית טורי זה מציע אורח חיים עירוני שבו הנוחות היא המפתח. הקרבה לחוף הים פירושה שאתם יכולים ליהנות מהשמש והים בכל עת. השכונה הסובבת מציעה מגוון שירותים, החל ממוצרי צריכה בסיסיים ועד אפשרויות הסעדה, כולם בהישג יד. רשת תחבורה ציבורית מפותחת מאפשרת לחקור את מרבייה והאזורים הסובבים אותה בקלות. למרות שהוא ממוקם באזור תוסס, הנכס עצמו ממוקם במתחם מגורים מבוסס, המספק רמת שלווה מסוימת. אתם יכולים להירגע ליד הבריכה המשותפת או ליהנות מהנוף של ההרים והעיר מנוחות ביתכם.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מאנדלוסיה ומוכרת בזכות קו החוף המפורסם וחיי העיר התוססים שלה. האזור מתהדר באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ושפע של אור שמש לאורך כל השנה - 3,856 שעות. העיר כוללת תשתית מפותחת, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות המספקים את צרכי התושבים. עם למעלה מ-415 מתקני ספורט ו-34 חגיגות מקומיות, האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי ופעילויות תרבותיות.
מרבייה, הממוקמת בדרום ספרד במחוז מלאגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא ידועה בחופיה המקסימים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא פנינה של הקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים נכון לשנת 2025. היא ממוקמת באזור חשוב, המהווה את המטה של איגוד הרשויות האזוריות. מרבייה היא בירת מחוז השיפוט הנושא את שמה, ובעלת מגזר תיירותי מפותח עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות. האזור מתהדר גם בשפע של מוסדות חינוך, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים.
הנוחות של בית טורי זה היא היתרון העיקרי שלו. הוא ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, הנגיש ברגל. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים את כל צרכיכם היומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק של 996 מטרים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), The Range golf lessons (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. יש גישה נוחה ל-10 חופי "הדגל הכחול". נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו ישר), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-58 ק"מ (בקו ישר), מה שמספק אפשרויות נסיעה נוחות. בנוסף, 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס הופכות את התנועה בעיר לנוחה במיוחד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ימי תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, אידיאלית לפעילויות חוץ. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, המבטיחות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון ליד החופים, בשיפוע ממוצע של 1.7% בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים ופעילויות פנאי. האקלים המתון של האזור הופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח חיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה בחופים אטרקטיביים רבים ובמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחאדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. באזור ישנם 10 חופי 'דגל כחול', כולל פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), המציעים חווית חוף איכותית. לחובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), שיעורי גולף 'דה ריינג'' (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ) קרובים. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט ובריכות, כגון Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ), המספקים צרכים ספורטיביים מגוונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא פנינה של הקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים נכון לשנת 2025. היא ממוקמת באזור חשוב, המהווה את המטה של איגוד הרשויות האזוריות. מרבייה היא בירת מחוז השיפוט הנושא את שמה, ובעלת מגזר תיירותי מפותח עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות. האזור מתהדר גם בשפע של מוסדות חינוך, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן במרבייה ידוע במגוון ובאטרקטיביות שלו. בהשוואה לפרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), מחיר נכס זה של 525,000 אירו מציע נקודת מחיר תחרותית, במיוחד בהתחשב במיקומו המרכזי ובמצבו המושלם. ל-Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) מחיר נמוך יותר, אך עשוי להיות ממוקם באזור אחר או להציע שירותים שונים. ל-Breeze (החל מ-650,000 אירו) מחיר גבוה יותר, מה שמרמז שהוא עשוי לייצג פלח שוק שונה או להציע שירותים יוקרתיים יותר. היתרונות הגיאוגרפיים של נכס זה, במיוחד קרבתו לחופים ולמתקני העיר, מבליטים אותו מבין הנכסים הדומים. הוא מתאים לקונים המעדיפים נוחות וסגנון חיים עירוני על פני פרויקטים גדולים או מודרניים יותר שניתן למצוא בנכסים יקרים יותר. מצבו הקיים של הנכס ופוטנציאל השיפוץ שלו מגבירים גם את האטרקטיביות שלו בשוק.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
