Diese freistehende Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 160 m² auf einem Grundstück von 391 m² bietet sie eine private Poolanlage und einen Garten. Das Objekt ist gut ausgestattet und befindet sich in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten sowie Schulen, was es zu einer praktischen Wahl für verschiedene Käufer macht. Die Villa ist teilweise möbliert und verfügt über eine gut ausgestattete Küche, ergänzt durch praktische Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Glasfaseranschluss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Marbella, einer Stadt, die für ihre Balance zwischen urbanem Leben und Küstenattraktionen bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) unterstreicht die praktische Lage. Gleichzeitig sind Strände und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt, was eine gute Erreichbarkeit des Stadtlebens und der Erholungsmöglichkeiten gewährleistet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung und praktische Wohnlösungen legen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, inklusive einem Ensuite-Badezimmer, bietet Komfort für Familien oder Paare. Die private Poolanlage und der Gartenbereich laden zur Entspannung ein. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sowie die Möglichkeit für barrierefreien Zugang sprechen Nutzer mit spezifischen Wohnbedürfnissen an.
Dieses Projekt ist Teil des Wiederverkaufsmarktes und befindet sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und gute Instandhaltung schließen lässt. Die Villa wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität konzipiert, mit Merkmalen wie Klimaanlage und überdachten Terrassen. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Glasfaseranschluss und privater Garage, entspricht modernen Wohnstandards. Eine detaillierte Prüfung des Zustands ist für potenzielle Käufer ratsam.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, was bedeutet, dass Käufer eigene Möbel mitbringen müssen, um die Räume nach persönlichem Geschmack zu gestalten. Die Ausrichtung nach Süden sorgt zwar für viel Licht, kann aber in den Sommermonaten auch intensive Sonneneinstrahlung bedeuten, was eine Überlegung bei der Innengestaltung und Klimatisierung erfordert. Die Energieeffizienzdetails sind nicht explizit aufgeführt.
Ref: VL853133
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen urbanen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zum Strand und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Es ist eine attraktive Option für Familien, die von der Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren profitieren. Ebenso spricht es Paare oder Einzelpersonen an, die einen Rückzugsort mit privatem Pool und Garten schätzen, aber dennoch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften wünschen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch für regelmäßige Reisende oder als Zweitwohnsitz interessant. Personen mit eingeschränkter Mobilität finden durch die Ausstattung und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen eine erhöhte Lebensqualität vor. Die Villa ist für diejenigen geeignet, die eine gute Basis in Marbella suchen und bereit sind, die Einrichtung nach ihren Wünschen anzupassen.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand und ist teilweise möbliert, was Raum für persönliche Gestaltung lässt. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und ein Ensuite-Badezimmer, was auf ein solides Ausstattungsniveau hindeutet. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, und Merkmale wie Einbauschränke und ein Abstellraum bieten praktische Aufbewahrungslösungen. Die Glasfaserverbindung unterstreicht die moderne Infrastruktur. Die überdachte und private Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Die zugesagte Barrierefreiheit ist ein weiterer Aspekt, der auf durchdachte Bauweise hinweist. Insgesamt lässt die Beschreibung auf eine Immobilie schließen, die Wert auf Funktionalität und Komfort legt.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €755.000 angeboten. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 160 m², ergänzt durch eine überdachte Terrasse und ein Grundstück von 391 m². Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Region an der Costa del Sol wider, mit guter Anbindung und privaten Annehmlichkeiten wie einem Pool. Varianten in Bezug auf Grundstücksgröße oder Ausstattungsdetails sind bei Bestandsimmobilien üblich. Der Markt in Marbella ist dynamisch, und die Verfügbarkeit von Objekten dieser Art kann sich schnell ändern. Eine frühzeitige Kontaktaufnahme wird empfohlen, um die genauen Konditionen und verfügbaren Optionen zu erfahren.
Diese freistehende Villa in Marbella repräsentiert das Leben in einer etablierten Küstenstadt, die sowohl urbanen Komfort als auch mediterranen Lebensstil bietet. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Schulen (Fußgängerzone) schafft ein praktisches Umfeld für den Alltag. Gleichzeitig ist die Nähe zu den Stränden und die Möglichkeit, Golf zu spielen, ein wesentlicher Bestandteil der lokalen Anziehungskraft. Die Villa selbst mit ihrem privaten Pool und Gartenbereich bietet einen Rückzugsort, während die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) internationale Verbindungen sicherstellen. Der Charakter der Umgebung kombiniert die Lebendigkeit einer Stadt mit der Ruhe eines privaten Wohnsitzes, was sie besonders für Käufer attraktiv macht, die sowohl Komfort als auch Erholung suchen.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, in einer Stadt zu wohnen, die eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort verbindet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter. Dies erleichtert den täglichen Einkauf und die Versorgung. Die Nähe zu Schulen ist für Familien ein wichtiger Faktor. Gleichzeitig ist Marbella ein Synonym für Freizeit und Entspannung. Die Strände sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Fahrt entfernt, und renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind gut erreichbar. Die Stadt selbst bietet eine Fülle von Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Villa, eingebettet in eine urbane Zone, ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen als auch die Ruhe des privaten Wohnsitzes.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Marbella, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt und der Apotheke, sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes Playa de la Bajadilla. Ebenso sind die Entfernungen zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga ersichtlich, was die strategische Positionierung der Immobilie innerhalb der Costa del Sol unterstreicht.
Diese Villa liegt in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein integraler Bestandteil dieser berühmten Küstenregion und bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Stadt fungiert als Zentrum für die umliegenden Gemeinden und ist gleichzeitig ein bedeutendes Reiseziel. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit einer größeren Stadt und der Nähe zu anderen charmanten Orten an der Küste. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, einschließlich des Flughafens Málaga, positioniert Marbella als einen strategischen und zugänglichen Punkt an der südspanischen Küste, der sowohl lokalen Komfort als auch internationale Erreichbarkeit bietet.
Die Villa bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Zielen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was Strandbesuche zu Fuß ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 39 km entfernt. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend: Ein Supermarkt ist 234 m, ein Krankenhaus 996 m und eine Apotheke nur 8 m entfernt. Golfliebhaber finden renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung. Die Mobilität wird durch 11 lokale ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt, was auch Fahrten ohne Auto erleichtert. Eine EV-Ladestation befindet sich in 2,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein angenehmes Freiluftleben über weite Teile des Jahres. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,7% zum Strand hin gewährleisten eine flache und leicht zugängliche Umgebung. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Strandtagen im Sommer bis hin zu Spaziergängen und Golfpartien im milderen Winter. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C unterstreicht die Attraktivität der Region für sonnenverwöhnte Lebensstile.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, insbesondere den Stränden von Marbella. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere beliebte Strände wie Playa de la Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfer gibt es eine breite Auswahl an Plätzen, darunter Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und das Piscina municipal (0,8 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa liegt in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein integraler Bestandteil dieser berühmten Küstenregion und bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Stadt fungiert als Zentrum für die umliegenden Gemeinden und ist gleichzeitig ein bedeutendes Reiseziel. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit einer größeren Stadt und der Nähe zu anderen charmanten Orten an der Küste. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, einschließlich des Flughafens Málaga, positioniert Marbella als einen strategischen und zugänglichen Punkt an der südspanischen Küste, der sowohl lokalen Komfort als auch internationale Erreichbarkeit bietet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie Almazara Views (ab €620.000), Breeze (ab €650.000) und Medblue (ab €679.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von €755.000 im oberen Segment. Die genannten Vergleichsobjekte bieten ebenfalls attraktive Lagen, wobei die hier beschriebene Villa mit 160 m² Wohnfläche und 391 m² Grundstück eine solide Größe aufweist. Die Tatsache, dass es sich um eine freistehende Villa mit privatem Pool handelt, rechtfertigt die Preisdifferenz im Vergleich zu potenziell kleineren oder in Wohnanlagen gelegenen Objekten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Stadtzentrum ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser Preiskategorie oft erwartet wird. Die Region Marbella zieht eine breite Käuferschicht an, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensstil legt, was sich in den stabilen Preisniveaus widerspiegelt. Potenzielle Käufer sollten die spezifischen Ausstattungsmerkmale und den Zustand jeder Immobilie sorgfältig prüfen, um den Mehrwert im Verhältnis zum Preis zu bewerten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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