וילה נפרדת זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות להחזיק בנכס על חוף הקוסטה דל סול המפורסם. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות וסגנון חיים יוקרתי. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטח בנוי של 160 מ"ר, והוא ממוקם על מגרש של 391 מ"ר עם גינה פרטית. המחירים מתחילים מ-755,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור עירוני מפותח, בו כל צרכי היומיום נגישים בקלות. החוף נמצא במרחק צעדים ספורים, ומאפשר לכם ליהנות מהחיים על חוף הים התיכון. מיקומו המעולה מבטיח גישה נוחה לכל מה שאתם עשויים להזדקק לו.
וילה זו מתאימה לקונים המעריכים שילוב של פונקציונליות ונוחות. עם בריכה פרטית, מטבח מאובזר במלואו ותאורה טבעית טובה, היא עונה על הצרכים הבסיסיים של החיים המודרניים. הגינה הפרטית מספקת מקום לפעילויות בחוץ.
נכס זה הוא מיוצר משני, במצב טוב ומוכן למעבר מיידי. מערכת המיזוג מותקנת, וחלק מהריהוט כלול להקלה על המעבר. המבנה הטוב שלו מספק בסיס לשדרוגים עתידיים אם ברצונכם התאמה אישית.
אמנם וילה זו ממוקמת קרוב למרכז העיר, אך ייתכן שהיא לא תתאים לקונים המחפשים פרטיות מוחלטת או שקט כפרי. היא ממוקמת בסביבה עירונית פעילה, מה שעשוי להצביע על רמה מסוימת של רעש ופעילות.
Ref: VL853133
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו במרבייה מתאימה לקונים המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים והנאות חוף. אם אתם מעריכים את היכולת להגיע ברגל לחוף, לחנויות ולמסעדות, נכס זה יהיה אידיאלי. הוא מתאים גם למשפחות הזקוקות לקרבה לבתי ספר, שכן האזור כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. עבור נוסעים תדירים או גמלאים, הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלאגה, במרחק של 39 ק"מ בלבד (כ-39 דקות נסיעה), הופכת אותה גם לאופציה אטרקטיבית.
הווילה במצב טוב ומציעה חווית מגורים נוחה. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר, המספקת נוחות לאורך כל השנה. העיצוב הפנימי כולל חדרי שינה עם ארונות מובנים ומטבח מאובזר במלואו. חלק מהריהוט כלול להקלה על המעבר. הנכס כולל גם בריכה פרטית וגינה, המספקים מקום למנוחה ובידור. בנוסף, ישנם מתקנים נוחים כמו מוסך, מרפסת מקורה ומחסן.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-755,000 אירו. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטח בנוי של 160 מ"ר, והוא ממוקם על מגרש של 391 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה במרבייה, קרבתו לחוף ולמתקנים העירוניים. זוהי הזדמנות להחזיק בנכס באזור זה המבוקש, בו מתבצעות בממוצע 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה.
מרבייה, הממוקמת על חוף הקוסטה דל סול, היא עיר המשלבת חיים עירוניים תוססים עם קצב החיים הרגוע של החוף. וילה נפרדת זו ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים החיוניים, ומציבה את התושבים במרכז הנוחות. האזור מתגאה בריכוז גבוה של מסעדות, בתי מרקחת ושירותים נוספים, מה שהופך את המשימות היומיומיות לקלות. התחבורה הציבורית זמינה בקלות, מה שמשפר עוד יותר את הניידות. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה, נוח לאורח חיים בחוץ במשך חלק ניכר מהשנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים.
מרבייה היא עיר תוססת המציעה חיים מקומיים עשירים. וילה זו ממוקמת באזור נוח, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק של 996 מטרים, שניהם במרחק הליכה. בסביבה יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים את כל צרכי החיים היומיומיים. האזור מארח 415 מתקני ספורט, המציעים שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת במרבייה, המדגישה את נוחותה בקרבת חופים, שירותים עירוניים וצירי תחבורה ראשיים. היא מסייעת בהבנת המיקום האסטרטגי של נכס זה על חוף האנדלוסי.
מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא ממוקמת בלב הקוסטה דל סול. זהו עיר משגשגת כלכלית המושכת מספר משמעותי של תיירים, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות. האזור נהנה מתשתית חינוכית ובריאותית טובה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות.
וילה זו נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, הנגיש ברגל. פעילויות ימיות נגישות בקלות מנמל מרבייה (0.6 ק"מ) או מרינה לה באחדילה מרבייה (1.0 ק"מ). האזור מציע 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על הניידות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. עבור חובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וטמפרטורות קיץ ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) והחופים השטוחים הסמוכים (כמו Playa de la Bajadilla, עם שיפוע של 1.7% בלבד) הופכים את המקום הזה לאידיאלי ליהנות מהשמש והים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם ליד מספר חופים, כולל Playa de la Bajadilla, במרחק 0.7 ק"מ. האזור ידוע גם בשפע מגרשי הגולף שלו, כמו Golf Los Naranjos, במרחק 6.0 ק"מ. במרבייה ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כמו Supera Miraflores (0.7 ק"מ). בנוסף, ישנם מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרבייה (0.6 ק"מ), המציעות מתקנים לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא ממוקמת בלב הקוסטה דל סול. זהו עיר משגשגת כלכלית המושכת מספר משמעותי של תיירים, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות. האזור נהנה מתשתית חינוכית ובריאותית טובה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים במרבייה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), המחיר ההתחלתי של 755,000 אירו של וילה נפרדת זו משקף את מיקומה וגודלה באזור ספציפי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, וילה זו עם 3 חדרי שינה ומגרש של 391 מ
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
