关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一个成熟的城市区域，所有日常必需品近在咫尺。步行即可到达海滩，享受地中海的生活。其优越的地理位置确保了便利的生活，同时又靠近您可能需要的一切。
这栋别墅适合那些欣赏功能性与舒适性相结合的购房者。拥有私人泳池、设备齐全的厨房和良好的采光，它满足了对现代生活设施的基本要求。私人花园为户外活动提供了空间。
该房产为二手房，状况良好，可立即入住。已安装空调系统，部分家具可供使用，便于搬家。如需进行个性化改造，其良好的结构为未来的升级提供了基础。
虽然该房产靠近城镇中心，但它可能无法满足那些寻求完全隔离或乡村宁静的买家。它位于一个活跃的城市环境中，这意味着可能会有一定程度的噪音和活动。
Ref: VL853133
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于Marbella的别墅适合寻求融合了便利城市生活和海滨享受的买家。如果您重视步行即可到达海滩、商店和餐馆，那么这个房产将非常适合。它也适合那些需要靠近学校的家庭，因为该地区有41所小学和28所中学。对于需要经常旅行的商务人士或退休人员，距离马拉加机场仅39公里（约39分钟车程）的便利性也使其成为一个有吸引力的选择。
该别墅的状况良好，提供舒适的居住体验。它配备了空调系统，确保全年舒适。室内设计包括带嵌入式衣柜的卧室，以及一个设备齐全的厨房。部分家具包含在内，方便搬入。该房产还拥有一个私人泳池和花园，为放松和娱乐提供了空间。此外，还提供车库、带顶棚的露台和储藏室等实用功能。
该独立别墅的起价为755,000欧元。该房产拥有3间卧室和2间浴室，占地160平方米，地块面积为391平方米。此价格点反映了其在马尔贝亚优越的地理位置，靠近海滩和城市设施。这是在这一热门地区获得房产的机会，该地区平均每年有4,743笔房产交易。
Marbella, situated on the Costa del Sol, is a city that balances vibrant urban life with the relaxed pace of coastal living. This detached villa is located within walking distance to the beach and essential amenities, placing residents at the heart of convenience. The area boasts a high density of restaurants, pharmacies, and other services, making daily errands effortless. Public transport is readily available, further enhancing mobility. The climate, with average temperatures ranging from 12-26°C and over 3,800 hours of sunshine annually, is conducive to an outdoor lifestyle for a significant part of the year, with a 5-month swimming season.
Marbella是一个充满活力的城市，提供丰富的当地生活。该房产位于一个便利的区域，距离海滩仅0.7公里。步行距离内就有234米外的超市和996米外的医院。周边有138家餐馆、29家药店和20家银行，满足了日常生活的所有需求。该地区拥有415个体育设施，为积极的生活方式提供了充足的机会。年平均气温为19.2°C，非常适合户外活动。
该地图展示了Marbella独立别墅的地理位置，突出了其靠近海滩、城市设施和主要交通线路的便利性。它有助于理解该房产在安达卢西亚海岸的战略性位置。
Marbella是安达卢西亚省马拉加省的一部分，位于太阳海岸的中心地带。它是一个经济活跃的城市，每年吸引大量游客，拥有52家酒店和超过12,000张床位。该地区拥有良好的教育和医疗基础设施，包括41所小学和28所中学，以及5个健康中心。
该别墅距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可到达。从0.7公里外的Marbella港口或1.0公里外的Marina la Bajadilla Marbella出发，可以方便地进行海上活动。该地区提供11条公共交通线路，拥有50个公交站点，出行便利。距离马拉加机场（AGP）约39公里。对于高尔夫爱好者，距离Golf Los Naranjos仅6.0公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella享有地中海气候，年平均温度为19.2°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间。每年约有3,856小时的日照，为户外活动提供了绝佳条件。5个月的游泳季节（水温≥20°C）以及附近平缓的海滩（如Playa de la Bajadilla，坡度仅1.7%）使其成为享受阳光和海洋的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括距离0.7公里的Playa de la Bajadilla。该地区还以其众多高尔夫球场而闻名，如距离6.0公里的Golf Los Naranjos。Marbella拥有多个体育中心和游泳池，如Supera Miraflores（0.7公里）。此外，还有马尔贝亚游艇港（0.6公里）等码头，为水上运动爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella是安达卢西亚省马拉加省的一部分，位于太阳海岸的中心地带。它是一个经济活跃的城市，每年吸引大量游客，拥有52家酒店和超过12,000张床位。该地区拥有良好的教育和医疗基础设施，包括41所小学和28所中学，以及5个健康中心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与Almazara Views（起价€620,000）、Breeze（起价€650,000）和Medblue（起价€679,000）等Marbella的同类项目相比，这栋独立别墅的起价为755,000欧元，反映了其在特定区域的地理位置和尺寸。虽然其他项目可能提供更低的入门价格，但该别墅以其3间卧室和391平方米的地块面积，在价格上提供了不同的价值定位。Marbella作为一个高度发达的旅游目的地，房产交易活跃，平均年交易量为4,743笔。该地区的高尔夫课程（如Golf Los Naranjos，6.0公里）和海滩（如Playa de la Bajadilla，0.7公里）是吸引力的关键因素，而该房产的定位使其能够直接利用这些设施。该地区的平均年气温为19.2°C，以及每年3,856小时的日照，进一步支撑了这里作为理想居住地的吸引力。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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