تقع هذه الفيلا المستقلة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، وتوفر فرصة لامتلاك عقار على كوستا ديل سول الشهيرة. يقع المشروع بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة وأسلوب الحياة الساحلي. يضم العقار 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 160 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 391 مترًا مربعًا مع حديقة خاصة. تبدأ الأسعار من 755,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية متطورة، حيث تقع جميع الضروريات اليومية على مسافة قريبة. الشاطئ على بعد خطوات قليلة، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط. يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول إلى جميع الخدمات التي قد تحتاجها.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يقدرون الجمع بين الوظائف والراحة. مع مسبح خاص ومطبخ مجهز بالكامل وإضاءة طبيعية جيدة، فإنه يلبي الاحتياجات الأساسية للحياة العصرية. توفر الحديقة الخاصة مساحة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
هذا العقار عبارة عن بيع ثانوي، وهو في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. تم تركيب نظام تكييف الهواء، ويتم تضمين بعض الأثاث لتسهيل الانتقال. يوفر هيكلها الجيد أساسًا للترقيات المستقبلية إذا كنت ترغب في تخصيصها.
بينما يقع هذا العقار بالقرب من وسط المدينة، قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن العزلة التامة أو الهدوء الريفي. إنه يقع في بيئة حضرية نشطة، مما قد يعني مستوى معينًا من الضوضاء والنشاط.
Ref: VL853133
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في ماربيا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة والاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. إذا كنت تقدر القدرة على المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، فسيكون هذا العقار مثاليًا. وهو مناسب أيضًا للعائلات التي تحتاج إلى القرب من المدارس، حيث تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. بالنسبة للمسافرين الدائمين أو المتقاعدين، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا على بعد 39 كم فقط (حوالي 39 دقيقة بالسيارة) تجعلها خيارًا جذابًا.
الفيلا بحالة جيدة وتوفر تجربة معيشية مريحة. وهي مجهزة بنظام تكييف الهواء، مما يوفر الراحة طوال العام. يشمل التصميم الداخلي غرف نوم مع خزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل. يتم تضمين بعض الأثاث لتسهيل الانتقال. يتميز العقار أيضًا بمسبح خاص وحديقة، مما يوفر مساحة للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توجد وسائل راحة عملية مثل مرآب وشرفة مغطاة وغرفة تخزين.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 755,000 يورو. يضم العقار 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية 160 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 391 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنها فرصة لامتلاك عقار في هذه المنطقة المرغوبة، والتي تشهد ما معدله 4,743 معاملة عقارية سنويًا.
ماربيا، الواقعة على كوستا ديل سول، هي مدينة تجمع بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والإيقاع المريح للحياة الساحلية. تقع هذه الفيلا المستقلة على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الأساسية، مما يضع السكان في قلب الراحة. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم والصيدليات والخدمات الأخرى، مما يجعل المهام اليومية سهلة. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، مما يعزز التنقل. المناخ، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعد مناسبًا لنمط الحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقدم حياة محلية غنية. يقع هذا العقار في منطقة مريحة على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا، وكلاهما على مسافة قريبة. يوجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في المنطقة المجاورة، مما يلبي جميع احتياجات الحياة اليومية. تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في ماربيا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية والطرق الرئيسية. يساعد فهم الموقع الاستراتيجي لهذا العقار على ساحل الأندلس.
ماربيا جزء من مقاطعة مالاغا في مجتمع أندلوسيا ذاتي الحكم، وتقع في قلب كوستا ديل سول. إنها مدينة مزدهرة اقتصاديًا تجذب عددًا كبيرًا من السياح، مع 52 فندقًا وأكثر من 12000 سرير. تتمتع المنطقة ببنية تحتية تعليمية وطبية جيدة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية.
تقع هذه الفيلا على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول بسهولة إلى الأنشطة البحرية من ميناء ماربيا (0.6 كم) أو مارينا لا باخاديلا ماربيا (1.0 كم). توفر المنطقة 11 خط نقل عام مع 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم. لمحبي الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة الصيفية بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) والشواطئ المنبسطة القريبة (مثل بلايا دي لا باخاديلا، بانحدار 1.7٪ فقط) أماكن مثالية للاستمتاع بالشمس والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا على بعد 0.7 كم. تشتهر المنطقة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف، مثل ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يوجد في ماربيا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن في ماربيا (0.6 كم)، والتي توفر وسائل راحة لعشاق الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا جزء من مقاطعة مالاغا في مجتمع أندلوسيا ذاتي الحكم، وتقع في قلب كوستا ديل سول. إنها مدينة مزدهرة اقتصاديًا تجذب عددًا كبيرًا من السياح، مع 52 فندقًا وأكثر من 12000 سرير. تتمتع المنطقة ببنية تحتية تعليمية وطبية جيدة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في ماربيا مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو)، و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، و Medblue (بدءًا من 679,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المستقلة البالغ 755,000 يورو يعكس موقعها وحجمها في منطقة معينة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن هذه الفيلا تقدم قيمة مختلفة مع 3 غرف نوم وقطعة أرض تبلغ مساحتها 391 مترًا مربعًا. ماربيا، كوجهة سياحية متطورة، تتمتع بسوق عقاري نشط بمتوسط 4,743 معاملة عقارية سنويًا. القرب من ملاعب الجولف (مثل ملعب جولف لوس نارانخوس، 6.0 كم) والشواطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا، 0.7 كم) يعد عامل جذب رئيسي، ويتمتع هذا العقار بموقع متميز للوصول المباشر إلى هذه المرافق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يؤكد جاذبيتها كمكان للعيش.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
