Questa villa indipendente si trova in una posizione ambita a Marbella, un centro rinomato della Costa del Sol. Con 160 m² di superficie abitabile su un terreno di 391 m², offre piscina privata e giardino. La proprietà è ben attrezzata e situata vicino ai servizi urbani e alle scuole, rendendola una scelta pratica per diversi acquirenti. La villa è parzialmente arredata e dispone di una cucina completamente attrezzata, completata da caratteristiche pratiche come aria condizionata e fibra ottica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Marbella, una città nota per il suo equilibrio tra vita urbana e attrazioni costiere. La vicinanza immediata a servizi essenziali come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m) sottolinea la sua pratica ubicazione. Allo stesso tempo, le spiagge e le opportunità ricreative come i campi da golf si trovano a breve distanza in auto, garantendo un buon accesso alla vita cittadina e alle attività ricreative.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la buona connettività e le soluzioni abitative pratiche. La disposizione con 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno en suite, offre comfort per famiglie o coppie. La piscina privata e l'area giardino invitano al relax. Servizi aggiuntivi come un ripostiglio e una lavanderia, insieme alla possibilità di accesso per persone con mobilità ridotta, soddisfano esigenze abitative specifiche.
Questo progetto fa parte del mercato dell'usato ed è in buone condizioni, suggerendo una solida costruzione e una buona manutenzione. La villa è stata progettata pensando al comfort e alla funzionalità, con caratteristiche come l'aria condizionata e terrazze coperte. L'infrastruttura esistente, inclusa la connessione in fibra ottica e il garage privato, soddisfa gli standard di vita moderni. Un esame dettagliato delle condizioni è consigliato per i potenziali acquirenti.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione, trattandosi di una proprietà esistente. L'arredamento è parziale, il che significa che gli acquirenti dovranno portare i propri mobili per arredare gli spazi secondo il proprio gusto. L'orientamento a sud, pur fornendo molta luce, può anche comportare una forte radiazione solare in estate, che deve essere considerata nella progettazione interna e nella climatizzazione. I dettagli sull'efficienza energetica non sono esplicitamente elencati.
Ref: VL853133
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà in un ambiente urbano ben servito, senza rinunciare alla vicinanza della spiaggia e alle opportunità di svago. È un'opzione interessante per famiglie che beneficiano della vicinanza a scuole e centri sanitari. Attrae anche coppie o single che apprezzano un rifugio con piscina privata e giardino, ma che desiderano comunque un rapido accesso ai servizi urbani come ristoranti e negozi. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga la rende anche un'opzione interessante per viaggiatori frequenti o come seconda casa. Le persone con mobilità ridotta troveranno una maggiore qualità di vita grazie alle strutture e ai servizi accessibili a piedi. La villa è ideale per coloro che cercano una buona base a Marbella e sono disposti ad adattare l'arredamento ai propri gusti.
La villa si presenta in buone condizioni ed è parzialmente arredata, lasciando spazio alla personalizzazione. L'interno comprende una cucina completamente attrezzata e un bagno en suite, che indica un solido livello di finitura. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno, mentre caratteristiche come armadi a muro e un ripostiglio offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. La connessione in fibra ottica sottolinea l'infrastruttura moderna. La terrazza coperta e privata amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre opportunità di relax all'aria aperta. L'accessibilità promessa è un altro aspetto che suggerisce una costruzione ben studiata. Nel complesso, la descrizione suggerisce una proprietà che dà priorità alla funzionalità e al comfort.
La villa indipendente è offerta a partire da €755.000. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 160 m² di superficie abitabile, completata da una terrazza coperta e un terreno di 391 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, con buona connettività e servizi privati come una piscina. Le variazioni nelle dimensioni del terreno o nei dettagli dell'attrezzatura sono comuni per le proprietà esistenti. Il mercato di Marbella è dinamico e la disponibilità di tali proprietà può cambiare rapidamente. Si raccomanda un contatto tempestivo per conoscere le condizioni esatte e le opzioni disponibili.
Questa villa indipendente a Marbella rappresenta la vita in una città costiera consolidata che offre sia comfort urbano che stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata ai servizi locali come negozi, ristoranti e scuole (zona pedonale) crea un ambiente pratico per la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la vicinanza alle spiagge e la possibilità di giocare a golf sono componenti chiave dell'attrattiva locale. La villa stessa, con la sua piscina privata e giardino, offre un rifugio, mentre il buon collegamento alla rete stradale e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (39 km) garantiscono collegamenti internazionali. Il carattere dell'ambiente combina la vivacità di una città con la tranquillità di una residenza privata, rendendola particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano sia comfort che relax.
Vivere in questa villa a Marbella significa risiedere in una città che unisce alta qualità della vita a comfort urbano. L'ambiente circostante offre un'eccellente infrastruttura: un supermercato a soli 234 metri, una farmacia a soli 8 metri. Ciò facilita la spesa quotidiana e l'approvvigionamento. La vicinanza alle scuole è un fattore importante per le famiglie. Allo stesso tempo, Marbella è sinonimo di svago e relax. Le spiagge sono a pochi passi o a breve distanza in auto, e campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono facilmente raggiungibili. La città stessa offre una ricchezza di ristoranti, negozi e offerte culturali. La villa, immersa in una zona urbana, permette di godere sia dei servizi della città che della tranquillità di una residenza privata.
La mappa mostra la posizione della villa a Marbella, una città costiera nella provincia di Malaga. Illustra la vicinanza ai principali servizi urbani, come il supermercato e la farmacia, nonché l'accessibilità a piedi della spiaggia Playa de la Bajadilla. Sono visibili anche le distanze dai campi da golf e dall'aeroporto di Malaga, sottolineando il posizionamento strategico della proprietà all'interno della Costa del Sol.
Questa villa si trova a Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è parte integrante di questa rinomata regione costiera, nota per il suo stile di vita lussuoso, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città funge da centro per i comuni circostanti ed è anche un'importante destinazione turistica. La posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di una grande città e la vicinanza ad altri affascinanti luoghi della costa. Il collegamento alle principali vie di trasporto, compreso l'aeroporto di Malaga, posiziona Marbella come un punto strategico e accessibile sulla costa meridionale della Spagna, che offre sia comfort locale che accessibilità internazionale.
La villa offre un'eccellente accessibilità a destinazioni importanti. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, consentendo visite a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km. L'infrastruttura per le necessità quotidiane è eccellente: un supermercato a 234 m, un ospedale a 996 m e una farmacia a soli 8 m. Gli amanti del golf troveranno campi rinomati come il Golf Los Naranjos a circa 6 km di distanza. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico locali e 50 fermate entro un raggio di 2 km, il che consente anche spostamenti senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una piacevole vita all'aria aperta per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine della villa a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia garantiscono un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. Il clima favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno, dalle giornate in spiaggia in estate alle passeggiate e alle partite di golf nell'inverno più mite. La temperatura media annua di 19,2°C sottolinea l'attrattiva della regione per stili di vita soleggiati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della vicinanza a diverse opportunità ricreative, in particolare alle spiagge di Marbella. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, e altre spiagge popolari come la Playa de la Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. Diverse di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per i golfisti, c'è un'ampia scelta di campi, tra cui il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km). Inoltre, la zona offre numerosi centri sportivi e piscine, come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e la Piscina municipale (0,8 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) amplia le opportunità ricreative a sport acquatici ed escursioni in barca.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è parte integrante di questa rinomata regione costiera, nota per il suo stile di vita lussuoso, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città funge da centro per i comuni circostanti ed è anche un'importante destinazione turistica. La posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di una grande città e la vicinanza ad altri affascinanti luoghi della costa. Il collegamento alle principali vie di trasporto, compreso l'aeroporto di Malaga, posiziona Marbella come un punto strategico e accessibile sulla costa meridionale della Spagna, che offre sia comfort locale che accessibilità internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come Almazara Views (da €620.000), Breeze (da €650.000) e Medblue (da €679.000), questa villa indipendente, con un prezzo di €755.000, si posiziona nella fascia alta. Le proprietà di confronto menzionate offrono anch'esse posizioni attraenti, mentre la villa qui descritta, con 160 m² di superficie abitabile e 391 m² di terreno, presenta dimensioni solide. Il fatto che si tratti di una villa indipendente con piscina privata giustifica la differenza di prezzo rispetto a proprietà potenzialmente più piccole o situate in complessi residenziali. L'accessibilità a piedi alla spiaggia e al centro città è un forte argomento di vendita, spesso atteso in questa categoria di prezzo. La regione di Marbella attrae un'ampia gamma di acquirenti che valorizzano qualità, posizione e stile di vita, il che si riflette nei livelli di prezzo stabili. I potenziali acquirenti dovrebbero esaminare attentamente le caratteristiche specifiche e le condizioni di ogni immobile per valutare il valore aggiunto rispetto al prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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