Cette villa individuelle est située dans un emplacement recherché à Marbella, un centre renommé de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 391 m², elle offre une piscine privée et un jardin. La propriété est bien équipée et se trouve à proximité des commodités urbaines et des écoles, ce qui en fait un choix pratique pour divers acheteurs. La villa est partiellement meublée et dispose d'une cuisine bien équipée, complétée par des caractéristiques pratiques telles que la climatisation et la fibre optique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Marbella, une ville reconnue pour son équilibre entre vie urbaine et attractions côtières. La proximité immédiate des installations essentielles telles qu'un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m) souligne son emplacement pratique. Parallèlement, les plages et les possibilités de loisirs comme les terrains de golf ne sont qu'à une courte distance en voiture, assurant un bon accès à la vie urbaine et aux loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient la bonne connectivité et les solutions de vie pratiques. La disposition avec 3 chambres et 2 salles de bains, dont une salle de bains privative, offre un confort pour les familles ou les couples. L'espace piscine privé et le jardin invitent à la détente. Des commodités supplémentaires telles qu'une salle de stockage et une buanderie, ainsi que la possibilité d'un accès pour personnes à mobilité réduite, répondent aux besoins spécifiques des résidents.
Ce projet fait partie du marché de la revente et est en bon état, suggérant une construction solide et un bon entretien. La villa a été conçue dans un souci de confort et de fonctionnalité, avec des caractéristiques telles que la climatisation et des terrasses couvertes. L'infrastructure existante, y compris la connexion fibre optique et le garage privé, correspond aux normes de vie modernes. Un examen détaillé de l'état est conseillé pour les acheteurs potentiels.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction, étant une propriété existante. L'ameublement est partiellement présent, ce qui signifie que les acheteurs devront apporter leurs propres meubles pour décorer les pièces selon leurs goûts personnels. L'orientation sud, bien qu'assurant beaucoup de lumière, peut également entraîner une forte exposition au soleil pendant les mois d'été, ce qui doit être pris en compte lors de l'aménagement intérieur et de la climatisation. Les détails sur l'efficacité énergétique ne sont pas explicitement indiqués.
Ref: VL853133
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans un environnement urbain bien desservi, sans renoncer à la proximité de la plage et des loisirs. C'est une option attrayante pour les familles qui bénéficient de la proximité des écoles et des centres de santé. Elle s'adresse également aux couples ou aux célibataires qui apprécient un lieu de retraite avec piscine privée et jardin, mais qui souhaitent néanmoins un accès rapide aux commodités urbaines telles que les restaurants et les magasins. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en fait également une option intéressante pour les voyageurs fréquents ou comme résidence secondaire. Les personnes à mobilité réduite trouveront une qualité de vie améliorée grâce aux installations et aux commodités accessibles à pied. La villa est idéale pour ceux qui recherchent une bonne base à Marbella et sont prêts à adapter l'aménagement à leurs goûts.
La villa se présente en bon état et est partiellement meublée, laissant place à une personnalisation. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée et une salle de bains privative, indiquant un niveau d'équipement solide. La climatisation assure un confort toute l'année, et des caractéristiques telles que les armoires encastrées et une salle de stockage offrent des solutions de rangement pratiques. La connexion fibre optique souligne l'infrastructure moderne. La terrasse couverte et privée étend l'espace de vie extérieur et offre des possibilités de détente. L'accessibilité promise est un autre aspect qui témoigne d'une conception réfléchie. Dans l'ensemble, la description suggère une propriété qui met l'accent sur la fonctionnalité et le confort.
La villa individuelle est proposée à partir de 755 000 €. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 160 m², complétée par une terrasse couverte et un terrain de 391 m². La structure de prix reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, avec une bonne connectivité et des commodités privées telles qu'une piscine. Des variations concernant la taille du terrain ou les détails d'équipement sont courantes pour les propriétés existantes. Le marché de Marbella est dynamique, et la disponibilité de telles propriétés peut changer rapidement. Une prise de contact précoce est recommandée pour connaître les conditions exactes et les options disponibles.
Cette villa individuelle à Marbella représente la vie dans une ville côtière établie, offrant à la fois le confort urbain et le style de vie méditerranéen. La proximité immédiate des commodités locales comme les magasins, les restaurants et les écoles (zone piétonne) crée un environnement pratique pour la vie quotidienne. Parallèlement, la proximité des plages et la possibilité de jouer au golf sont des éléments essentiels de l'attrait local. La villa elle-même, avec sa piscine privée et son jardin, offre un refuge, tandis que la bonne connexion au réseau routier et la proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) assurent des liaisons internationales. Le caractère de l'environnement combine la vivacité d'une ville avec la tranquillité d'une résidence privée, la rendant particulièrement attrayante pour les acheteurs recherchant à la fois le confort et la détente.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie résider dans une ville qui allie haute qualité de vie et confort urbain. L'environnement immédiat offre une excellente infrastructure : un supermarché n'est qu'à 234 mètres, une pharmacie à seulement 8 mètres. Cela facilite les courses quotidiennes et l'approvisionnement. La proximité des écoles est un facteur important pour les familles. Parallèlement, Marbella est synonyme de loisirs et de détente. Les plages ne sont qu'à une courte promenade ou un court trajet en voiture, et des terrains de golf réputés comme le Golf Los Naranjos sont facilement accessibles. La ville elle-même regorge de restaurants, de boutiques et d'offres culturelles. La villa, nichée dans une zone urbaine, permet de profiter à la fois des commodités de la ville et du calme d'une résidence privée.
La carte montre l'emplacement de la villa à Marbella, une ville côtière de la province de Malaga. Elle illustre la proximité des principales commodités urbaines telles que le supermarché et la pharmacie, ainsi que l'accessibilité à pied de la plage Playa de la Bajadilla. Les distances aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga sont également visibles, soulignant le positionnement stratégique de la propriété au sein de la Costa del Sol.
Cette villa est située à Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella fait partie intégrante de cette célèbre région côtière, connue pour son style de vie luxueux, ses plages et ses terrains de golf. La ville sert de centre pour les municipalités environnantes tout en étant une destination touristique importante. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vivacité d'une grande ville et la proximité d'autres lieux charmants de la côte. La connexion aux principales voies de transport, y compris l'aéroport de Malaga, positionne Marbella comme un point stratégique et accessible sur la côte sud de l'Espagne, offrant à la fois le confort local et l'accessibilité internationale.
La villa offre une excellente accessibilité aux destinations importantes. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, permettant des visites à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également facilement accessibles. Pour les voyageurs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km. L'infrastructure pour les besoins quotidiens est excellente : un supermarché est à 234 m, un hôpital à 996 m et une pharmacie à seulement 8 m. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos à environ 6 km. La mobilité est facilitée par 11 lignes de transport public locales et 50 arrêts dans un rayon de 2 km, ce qui permet également des déplacements sans voiture. Une borne de recharge pour VE est située à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie agréable en plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de la villa à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,7% vers la plage assurent un environnement plat et facilement accessible. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, des journées à la plage en été aux promenades et aux parties de golf en hiver plus doux. La température moyenne annuelle de 19,2°C souligne l'attrait de la région pour les styles de vie ensoleillés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de la proximité de diverses possibilités de loisirs, notamment les plages de Marbella. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, et d'autres plages populaires comme la Playa de la Fontanilla sont également facilement accessibles. Plusieurs de ces plages sont certifiées Pavillon Bleu, ce qui témoigne de leur qualité et de leur propreté. Pour les golfeurs, il existe un large choix de parcours, dont le Golf Los Naranjos (6 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km). De plus, la région offre de nombreux centres sportifs et piscines, comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et le Piscina municipal (0,8 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) élargit les possibilités de loisirs aux sports nautiques et aux excursions en bateau.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella fait partie intégrante de cette célèbre région côtière, connue pour son style de vie luxueux, ses plages et ses terrains de golf. La ville sert de centre pour les municipalités environnantes tout en étant une destination touristique importante. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vivacité d'une grande ville et la proximité d'autres lieux charmants de la côte. La connexion aux principales voies de transport, y compris l'aéroport de Malaga, positionne Marbella comme un point stratégique et accessible sur la côte sud de l'Espagne, offrant à la fois le confort local et l'accessibilité internationale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés à Marbella, telles que Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €), cette villa individuelle, avec un prix de 755 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Les propriétés comparées mentionnées offrent également des emplacements attrayants, tandis que la villa décrite ici, avec 160 m² de surface habitable et 391 m² de terrain, offre une taille solide. Le fait qu'il s'agisse d'une villa individuelle avec piscine privée justifie la différence de prix par rapport à des propriétés potentiellement plus petites ou situées dans des complexes résidentiels. L'accessibilité à pied de la plage et du centre-ville est un argument de vente fort, souvent attendu dans cette catégorie de prix. La région de Marbella attire un large éventail d'acheteurs qui privilégient la qualité, l'emplacement et le style de vie, ce qui se reflète dans les niveaux de prix stables. Les acheteurs potentiels doivent examiner attentivement les caractéristiques spécifiques et l'état de chaque propriété pour évaluer la valeur ajoutée par rapport au prix.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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