立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、日々の必需品がすべて容易にアクセスできる、発達した都市部に位置しています。ビーチはわずか数歩の距離にあり、地中海での生活を楽しむことができます。その優れた立地は、必要なものすべてへの簡単なアクセスを保証します。
このヴィラは、機能性と快適さの組み合わせを評価する購入者に適しています。プライベートプール、設備の整ったキッチン、そして良好な自然光を備え、現代生活の基本的なニーズを満たしています。プライベートガーデンは、屋外アクティビティのためのスペースを提供します。
この物件は中古物件で、良好な状態にあり、すぐに引っ越すことができます。エアコンシステムが設置されており、移動を容易にするために部分的に家具が付いています。その良好な構造は、パーソナライズを希望する場合、将来のアップグレードのための基盤を提供します。
このヴィラは市内中心部に近いですが、完全なプライバシーまたは田舎の静けさを求める購入者には適さない場合があります。活気のある都市環境に位置しているため、ある程度の騒音や活動がある可能性があります。
Ref: VL853133
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャにあるこのヴィラは、便利な都市生活と海岸沿いの楽しみを組み合わせたい購入者に適しています。ビーチ、ショップ、レストランへの徒歩でのアクセスを重視するなら、この物件は理想的です。また、学校への近さが必要な家族にも適しており、この地域には41の小学校と28の中学校があります。頻繁に旅行する方や退職者にとって、マラガ空港までわずか39km（車で約39分）というアクセスの良さも魅力的な選択肢となります。
ヴィラは良好な状態で、快適な生活体験を提供します。一年中快適さを確保するエアコンシステムが備わっています。内装には、埋め込み式ワードローブ付きのベッドルームと設備の整ったキッチンが含まれています。移動を容易にするために、部分的に家具が付いています。また、プライベートプールと庭園があり、リラックスやエンターテイメントのスペースを提供しています。さらに、ガレージ、屋根付きテラス、収納室などの実用的な設備も利用可能です。
この独立型ヴィラの価格は755,000ユーロからとなります。物件は3つのベッドルームと2つのバスルーム、160平方メートルの建築面積、そして391平方メートルの敷地を備えています。この価格は、マルベーリャにおけるその優れた立地、ビーチや都市部のアメニティへの近さを反映しています。この人気のエリアで、年間平均4,743件の不動産取引が行われるこの地域で、物件を所有する機会です。
コスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャは、活気ある都市生活とゆったりとした海岸沿いの生活のリズムを融合させた街です。この独立型ヴィラは、ビーチや主要なアメニティまで徒歩圏内にあり、住民を利便性の中心に置きます。この地域にはレストラン、薬局、その他のサービスが密集しており、日常の用事を簡単にこなせます。公共交通機関も容易に利用でき、移動性をさらに向上させています。年間平均気温12〜26℃、年間3800時間以上の太陽光は、5ヶ月間の遊泳シーズンとともに、一年の大部分において屋外でのライフスタイルに適しています。
マルベーリャは、豊かな地域生活を提供する活気ある都市です。このヴィラは、ビーチからわずか738メートルの便利な場所に位置しています。スーパーマーケットはわずか234メートル、病院は996メートル先にあり、どちらも徒歩圏内です。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活のあらゆるニーズを満たしています。この地域には415のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルに十分な機会を提供しています。平均年間気温は19.2℃で、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、マルベーリャの独立型ヴィラの地理的な位置を示しており、ビーチ、都市部のアメニティ、主要な交通ルートへの近さの利便性を強調しています。アンダルシアの海岸にあるこの物件の戦略的な位置を理解するのに役立ちます。
マルベーリャは、アンダルシア自治州のマラガ県の一部であり、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。経済的に繁栄した都市であり、52のホテルと12,000以上のベッドがあり、かなりの数の観光客を魅了しています。この地域には、41の小学校と28の中学校、そして5つの医療センターを含む、良好な教育および医療インフラがあります。
このヴィラは、Playa de la Bajadillaビーチからわずか738メートルに位置し、徒歩でアクセス可能です。海のレジャーは、マルベーリャ港（0.6km）またはマリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（1.0km）から簡単にアクセスできます。この地域には50の停留所を持つ11の公共交通機関があり、移動を容易にします。マラガ空港（AGP）は約39kmです。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los Naranjosはわずか6.0kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃、平均夏期気温12〜26℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）と、近くの平坦なビーチ（傾斜わずか1.7%のPlaya de la Bajadillaなど）は、太陽と海を楽しむのに理想的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、0.7km先にあるPlaya de la Bajadillaを含む複数のビーチの近くに位置しています。この地域は、6.0km先にあるGolf Los Naranjosなどの多くのゴルフコースでも知られています。マルベーリャには、Supera Miraflores（0.7km）などのスポーツセンターやプールがいくつかあります。さらに、マルベーリャのPuerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6km）のようなマリーナもあり、ウォータースポーツ愛好家にアメニティを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、アンダルシア自治州のマラガ県の一部であり、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。経済的に繁栄した都市であり、52のホテルと12,000以上のベッドがあり、かなりの数の観光客を魅了しています。この地域には、41の小学校と28の中学校、そして5つの医療センターを含む、良好な教育および医療インフラがあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャの同様のプロジェクト、例えばAlmazara Views（620,000ユーロから）、Breeze（650,000ユーロから）、Medblue（679,000ユーロから）と比較して、この独立型ヴィラの755,000ユーロの開始価格は、特定のエリアにおけるその立地と規模を反映しています。他のプロジェクトがより低い開始価格を提供する可能性がある一方で、このヴィラは3つのベッドルームと391平方メートルの敷地で、異なる価値提案を提供しています。高度に開発された観光地であるマルベーリャは、年間平均4,743件の不動産取引が行われる活発な市場を示しています。ゴルフコース（例：Golf Los Naranjos、6.0km）やビーチ（例：Playa de la Bajadilla、0.7km）への近さは、魅力の鍵であり、この物件はこれらの施設への直接アクセスに有利な位置にあります。地域の平均年間気温19.2℃と年間3,856時間の太陽光は、生活の場としての魅力をさらに裏付けています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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