Auriga 1 – це сучасна окремо розташована вілла, що знаходиться в Марбельї, провінція Малага. Цей об'єкт, розташований на ділянці площею 1038 м², пропонує 4 спальні та 4 ванні кімнати, загальною площею 435 м². Вілла вирізняється вишуканим дизайном, великою кількістю природного світла завдяки панорамним вікнам від підлоги до стелі та високоякісними оздоблювальними матеріалами. Розташування в урбанізованому районі забезпечує легкий доступ до міської інфраструктури та пляжу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в межах пішої досяжності до пляжу, у міському середовищі з усіма необхідними зручностями. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 39 км. Розташування забезпечує доступ до численних закладів, які можна відвідати пішки або на велосипеді.
Цей будинок підходить для тих, хто цінує сучасний комфорт і близькість до міської інфраструктури. Наявність чотирьох спалень та чотирьох ванних кімнат робить його зручним для сімейного проживання або для прийому гостей. Окремий гостьовий апартамент підвищує універсальність житла.
Даний об'єкт позиціонується як сучасна вілла, що відповідає сучасним стандартам будівництва. Хоча деталі щодо конкретної стадії будівництва відсутні, вигляд та опис вказують на відносно нову чи нещодавно відремонтовану нерухомість, що відповідає сучасним тенденціям дизайну.
Цей об'єкт не передбачає наявності прилеглих полів для гольфу на власній ділянці, а також не пропонує панорамних видів на гори чи море безпосередньо з усіх приміщень. Опалення підлоги у ванних кімнатах є специфічною опцією, але не гарантується для всіх ванних кімнат. Також відсутня інформація про наявність сонячних панелей.
Ref: VL396108
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла буде цікавою для покупців, які шукають сучасне житло з високим рівнем комфорту та зручностей у жвавому прибережному місті. Вона підходить для тих, хто цінує близькість до пляжу (менше 1 км до Playa de la Bajadilla) та міської інфраструктури, такої як супермаркети (234 м), аптеки (8 м) та медичні заклади (996 м). Наявність 4 спалень та 4 ванних кімнат робить її привабливою для сімей або для тих, хто часто приймає гостей. Також, близькість до полів для гольфу (6 км) та міжнародних шкіл (2.5 км) може зацікавити професіоналів та родини з дітьми. Можливість пересування пішки або на велосипеді до багатьох об'єктів робить її зручною для активного способу життя. Окремий гостьовий апартамент додає гнучкості для різноманітних сценаріїв проживання.
Вілла Auriga 1 відзначається високою якістю оздоблення та сучасними технічними рішеннями. Великі панорамні вікна від підлоги до стелі забезпечують максимальне використання природного освітлення та створюють відчуття простору. Інтер'єр виконаний у стриманій нейтральній палітрі, що підкреслює вишуканість матеріалів та мінімалістичний дизайн. Кухня повністю обладнана сучасною технікою, що відповідає стандартам високого класу. Основна спальня має ванну кімнату, яка нагадує спа-салон, з видом на доглянуті сади. Підлога з підігрівом у ванних кімнатах (U/F/H Bathrooms) забезпечує додатковий комфорт, особливо протягом прохолодніших місяців. Подвійне скління (Double Glazing) сприяє енергоефективності та звукоізоляції. Вілла продається повністю мебльованою (Fully Furnished), що дозволяє новим власникам одразу насолоджуватися комфортом.
Пропонована ціна за цю окремо розташовану віллу становить від 3 550 000 євро. Ця ціна відображає статус нерухомості як сучасного будинку з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами на ділянці 1038 м² у престижному районі Марбельї. Ринок нерухомості Марбельї характеризується високим попитом, особливо на об'єкти такого типу. Ціна за квадратний метр житлової площі становить приблизно 8161 євро, що відповідає високому сегменту ринку. Порівняння з аналогічними об'єктами, такими як Sirocco Villas (від 3,4 млн євро) та Mandaluz 1 (від 3,35 млн євро), вказує на конкурентне позиціонування Auriga 1, тоді як BeSeven пропонується за вищою ціною.
Auriga 1 розташована в Марбельї, динамічному місті на узбережжі Коста-дель-Соль. Це місце пропонує поєднання міського життя та близькості до природи. Завдяки відстані до пляжу менше 1 км та наявності численних ресторанів, магазинів та закладів охорони здоров'я в радіусі 2 км, повсякденне життя тут буде комфортним та насиченим. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок неподалік забезпечує мобільність. Місцевий клімат з середньою температурою 12-26°C та великою кількістю сонячних днів (3856 годин на рік) сприяє активному способу життя на відкритому повітрі протягом значної частини року, зокрема 5-місячний сезон для купання.
Життя в Auriga 1 означає доступ до всіх переваг міського середовища Марбельї. Поблизу розташовані численні ресторани (138), кафе (25), магазини, банки (20) та медичні заклади, включаючи аптеку за 8 метрів і лікарню за 996 метрів. Це робить повсякденне життя надзвичайно зручним, адже більшість потреб можна задовольнити пішки або на велосипеді. Місцевість характеризується високим рівнем туристичної активності, про що свідчить велика кількість готелів та ліжок, але водночас близькість до пляжу (738 м) та наявність спортивних центрів (415 об'єктів, зокрема Polideportivo Francisco Norte за 0.4 км) забезпечують можливості для відпочинку та активного дозвілля. Система громадського транспорту з 11 лініями та 50 зупинками дозволяє легко пересуватися містом та околицями.
Ця карта показує розташування Auriga 1 у міському середовищі Марбельї, підкреслюючи близькість до пляжів, як-от Playa de la Bajadilla (0.7 км), та до центру міста. Видно зосередження закладів, включаючи магазини, ресторани та медичні установи, в межах легкої досяжності, що ілюструє зручність місцезнаходження.
Вілла Auriga 1 розташована в Марбельї, одному з найвідоміших міст Коста-дель-Соль, що в провінції Малага, Андалусія. Місто має площу 114.3 км² і є центром асоціації муніципалітетів регіону. Його розташування забезпечує легкий доступ до інших ключових міст узбережжя, таких як Малага (приблизно 60 км) та Пуерто Банус (приблизно 7 км). Це робить його стратегічно вигідною точкою для дослідження регіону, зберігаючи при цьому доступ до місцевих зручностей та розваг.
Розташування Auriga 1 забезпечує відмінну доступність до ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 км, що робить подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, розташований лише за 738 метрів, а інші популярні пляжі, як-от Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla, знаходяться на відстані 2.4 км та 2.9 км відповідно. Міжнародні школи, такі як British International School, доступні протягом 2.5 км, а престижні поля для гольфу, наприклад, Golf Los Naranjos, розташовані в радіусі 6 км. Міська інфраструктура, включаючи супермаркет (234 м) та аптеку (8 м), знаходиться в межах пішої досяжності. Наявність 2.1 км до найближчої зарядної станції для електромобілів (EV) свідчить про адаптованість до сучасних потреб.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Мікроклімат Марбельї, де розташована вілла, характеризується як середземноморський, з м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, а середньорічна температура становить 19.2°C. З приблизно 3856 сонячними годинами на рік, цей регіон пропонує багато можливостей для насолоди сонцем. Сезон для купання триває близько 5 місячів, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, що забезпечує приємний бриз з моря. Незначний ухил до пляжу (1.7%) робить його легкодоступним. Цей клімат ідеально підходить для відпочинку на свіжому повітрі та водних видів спорту.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Auriga 1 розташована в безпосередній близькості до різноманітних пляжів та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів і має статус 'Блакитного прапора', як і ще 9 пляжів у регіоні, включаючи Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км). Крім пляжного відпочинку, регіон пропонує численні можливості для спорту: 6 полів для гольфу в радіусі 8.3 км, басейни (Supera Miraflores за 0.7 км) та 415 спортивних об'єктів загалом. Марини, такі як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), пропонують можливості для водних видів спорту та морських прогулянок.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вілла Auriga 1 розташована в Марбельї, одному з найвідоміших міст Коста-дель-Соль, що в провінції Малага, Андалусія. Місто має площу 114.3 км² і є центром асоціації муніципалітетів регіону. Його розташування забезпечує легкий доступ до інших ключових міст узбережжя, таких як Малага (приблизно 60 км) та Пуерто Банус (приблизно 7 км). Це робить його стратегічно вигідною точкою для дослідження регіону, зберігаючи при цьому доступ до місцевих зручностей та розваг.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з іншими об'єктами в Марбельї, Auriga 1 виділяється своїм сучасним дизайном та близькістю до міської інфраструктури, що не завжди є характерним для вілл в цьому ціновому діапазоні, де часто пріоритет надається приватності та усамітненню. Sirocco Villas (від €3,400,000) та Mandaluz 1 (від €3,350,000) також пропонують подібні характеристики, але Auriga 1, здається, має краще транспортне сполучення та доступ до міських зручностей, зважаючи на відстань до супермаркету та аптеки. BeSeven (від €4,139,500) є дорожчим варіантом, що може свідчити про його ексклюзивність або більшу площу. Загалом, Auriga 1 займає нішу між більш усамітненими віллами та об'єктами в центрі міста, пропонуючи збалансований досвід проживання на Коста-дель-Соль. Середня кількість сонячних годин (3856 на рік) та 5-місячний сезон для купання є типовими для всього регіону, що робить його привабливим для любителів сонячного клімату, незалежно від конкретного проекту.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та якості життя, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
