تقع هذه الفيلا العصرية المنفصلة في قلب ماربيا النابض بالحياة، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الأناقة والفخامة والراحة. تمتد على مساحة 1038 مترًا مربعًا، وتضم أربع غرف نوم واسعة وأربع حمامات أنيقة، جميعها مصممة بعناية فائقة للتفاصيل. يغمر الضوء الطبيعي الوفير المساحات الداخلية من خلال نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يبرز لوحة الألوان المحايدة الراقية والتشطيبات عالية الجودة ومساحات المعيشة المفتوحة التي تخلق جوًا دافئًا وجذابًا. يندمج العقار بسلاسة مع محيطه، ويقدم مزيجًا من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وجاذبية الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع توفر وسائل الراحة المحيطة التي تلبي احتياجات الحياة اليومية. موقعه المتميز يجعله مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية والاستجمام على شاطئ البحر، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في الأندلس.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية ووسائل راحة مريحة وموقع متميز، توفر هذه الفيلا حلاً مثاليًا. تخدم غرف النوم الأربع والحمامات الأربع احتياجات السكن للعائلات أو الضيوف، بينما تخلق مساحات المعيشة المفتوحة والتشطيبات الراقية بيئة معيشية مريحة وعصرية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من ملاعب الجولف والمدارس الدولية يلبي الاعتبارات التعليمية والترفيهية.
كفيلا حديثة مصممة بدقة، يمثل هذا المشروع المفاهيم المعمارية المعاصرة ومعايير التشطيب عالية الجودة. يركز التصميم على الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والمساحة، مع نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف وتصميم مفتوح يضمن التكامل السلس للمساحات الداخلية والخارجية. تم تنفيذ بناء وتشطيب الفيلا وفقًا لمعايير عالية، بهدف توفير تجربة معيشية مريحة وعملية تلبي احتياجات السكان المعاصرين.
على الرغم من موقع العقار المتميز، يجب على المشترين أن يدركوا أنه يقع في مركز حضري، مما قد يعني وجود بعض الضوضاء الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن العقار نفسه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، ولكنه يتطلب مشيًا قصيرًا أو رحلة قصيرة. قد لا يتم ذكر بعض وسائل الراحة مثل المصاعد أو حمامات السباحة في الوصف، ويتطلب مزيدًا من التوضيح.
Ref: VL396108
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يسعون إلى الجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والأجواء المريحة لساحل البحر الأبيض المتوسط. إذا كنت تفضل أن تكون جميع المرافق الأساسية (محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم) على مسافة قريبة، وتحب قضاء الوقت على الشاطئ للاسترخاء اليومي، فهذا هو المكان المثالي. بالنسبة للعائلات التي تستضيف ضيوفًا بشكل متكرر، توفر الشقة المنفصلة للضيوف خصوصية وراحة إضافية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم على بعد بضعة كيلومترات فقط من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تبحث عن مدارس دولية عالية الجودة في منطقة ماربيا، فإن موقع هذا العقار مناسب أيضًا. بشكل عام، هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة والراحة والبيئة الممتازة، ويسعون لامتلاك عقار فاخر في جنوب إسبانيا.
تُظهر هذه الفيلا جودة فائقة في التشطيبات واختيار المواد. تم الانتهاء من المساحات الداخلية بتشطيبات راقية، مع التركيز على الطراز الحديث والبسيط، وتسمح النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف بدخول ضوء طبيعي وفير، مما يخلق بيئة معيشية مشرقة وجيدة التهوية. تخلق مساحات المعيشة المفتوحة ولوحة الألوان المحايدة الراقية جوًا دافئًا وأنيقًا. المطبخ مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة لتلبية احتياجات الطهي. تم تجهيز جميع الحمامات بأدوات صحية وتشطيبات عالية الجودة، مع توفير تدفئة أرضية في بعض الحمامات لزيادة الراحة. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام تكييف هواء في جميع أنحاء الفيلا لضمان درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. يوجد تراس خاص ونوافذ بزجاج مزدوج، مما يزيد من راحة وأمان المعيشة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 3,550,000 يورو. وباعتبارها عقارًا فاخرًا، يعكس سعرها موقعها المتميز في ماربيا، والتصميم الحديث، والتشطيبات عالية الجودة، والمساحة الواسعة. توفر الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يلبي متطلبات المساحة والراحة. قد يختلف السعر بناءً على التكوين المحدد أو الطابق (إذا كان ذلك منطبقًا) أو اتجاه معين للمنظر. نظرًا لموقعها المتميز وعرضها المحدود، يُنصح المشترون المهتمون بالاستفسار عن التوفر المحدد وتفاصيل الأسعار في أقرب وقت ممكن.
توفر هذه الفيلا مسكنًا مثاليًا للسكان الذين يسعون وراء نمط حياة راقٍ. تستيقظ كل صباح على أشعة الشمس الساطعة التي تتدفق عبر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، مما يخلق جوًا مشرقًا وجذابًا. مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد. يمكنك الاستمتاع صباح هادئ على تراس منزلك أو التنزه على الشاطئ القريب، مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك تناول الطعام في أحد المطاعم الـ 138 المجاورة أو ممارسة الجولف في أحد ملاعب الجولف الشهيرة على بعد 6 كم. في المساء، توفر لك الحياة الليلية والمطاعم النابضة بالحياة في ماربيا خيارات ترفيهية وفيرة. إيقاع الحياة هنا يلبي احتياجاتك للراحة مع توفير مساحة للاستمتاع بالحياة المتوسطية المريحة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية في نطاق 2.1 كم، مما يلبي احتياجات النقل الحديثة. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر للمقيمين خيارات وفيرة. يقع مرسى ماربيا على بعد 0.6 كم، وهو مناسب لعشاق الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، يلبي المركز الرياضي، الذي يبعد 0.4 كم، احتياجات ممارسة الرياضة واللياقة البدنية اليومية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لهذه الفيلا المنفصلة في ماربيا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والطرق الرئيسية وملاعب الجولف ومركز المدينة. تحدد العلامات الموجودة على الخريطة بوضوح محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمرافق الترفيهية القريبة، مما يساعد المشترين المحتملين على فهم بيئتهم المباشرة وراحة الحياة اليومية بشكل مرئي.
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس، وهو جزء مهم من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يقع العقار في منطقة حضرية مركزية مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق المحيطة، وفي نفس الوقت بالقرب من الشاطئ وميناء اليخوت الشهير. إنه يعمل كنقطة اتصال بين الراحة الحضرية وأجواء العطلات الساحلية، مما يوفر للمقيمين فرصة ممتازة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
يتمتع هذا العقار بموقع مناسب للغاية، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية. يضمن السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) سهولة الحياة اليومية. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع أقرب مطار، مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 39 كم (مسافة جوية)، مما يسهل السفر. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في نطاق 6 كم، مثل جولف لوس نارانخوس وذا رينج لدروس الجولف. توجد في المنطقة 11 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة للتنقل، مما يسمح بالوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة حتى بدون سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي نموذجي مع أشعة شمس وفيرة على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوجد ما يقرب من 3856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة تقريبًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهو مثالي للسباحة والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 1.7% فقط نحو الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشاطئ. البيئة الطبيعية في المنطقة مواتية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، ويعد المناخ المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة من أبرز سماتها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. المنطقة غنية بالشواطئ، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم). يوجد في المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو، وكازابلانكا، وإل كابل، وإل فارو، ولا فونتانيللا، مما يشير إلى جودة المياه العالية والمرافق الممتازة. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة في نطاق 6 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس وذا رينج لدروس الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة متعددة في المنطقة المحيطة، مثل سوبريا ميرافلوريس (0.7 كم) وبيسينا مونيسيبال (0.8 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس، وهو جزء مهم من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يقع العقار في منطقة حضرية مركزية مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق المحيطة، وفي نفس الوقت بالقرب من الشاطئ وميناء اليخوت الشهير. إنه يعمل كنقطة اتصال بين الراحة الحضرية وأجواء العطلات الساحلية، مما يوفر للمقيمين فرصة ممتازة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
في منطقة ماربيا، تقدم هذه الفيلا (Auriga 1، بسعر يبدأ من 3,550,000 يورو) عرضًا فريدًا من حيث الموقع المركزي بالقرب من الشاطئ. بالمقارنة، فإن Sirocco Villas (بسعر يبدأ من 3,400,000 يورو) و Mandaluz 1 (بسعر يبدأ من 3,350,000 يورو) أسعارها أقل قليلاً، ولكن قد تختلف في الموقع أو الحجم بالنسبة للشاطئ ووسط المدينة. BeSeven (بسعر يبدأ من 4,139,500 يورو) لديها سعر أعلى، مما قد يشير إلى تكوينات أعلى من حيث الحجم أو التصميم أو المرافق. تكمن ميزة Auriga 1 في تصميمها الحديث، وسهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وموقعها المركزي في ماربيا، مما يجعلها خيارًا مهمًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج مثالي بين الحياة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ. مقارنة بالعقارات الأخرى، فإنها تحقق توازنًا بين السعر والموقع والراحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
