Πρόκειται για μια μοντέρνα, ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέροντας μια αρμονική σύνθεση στυλ, πολυτέλειας και άνεσης. Με επίκεντρο την προσοχή στη λεπτομέρεια, η κατοικία διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τέσσερα κομψά μπάνια, όλα σχεδιασμένα για να παρέχουν μια εμπειρία διαβίωσης υψηλής ποιότητας. Τα ευρύχωρα σαλόνια, που φωτίζονται από μεγάλα παράθυρα, δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου και της πολυτέλειας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια προνομιακή αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα και πολλαπλές ανέσεις. Η άμεση γειτνίαση με παραλίες, καταστήματα, εστιατόρια και το κέντρο της πόλης καθιστά τη ζωή εδώ πρακτική και ευχάριστη, ενώ η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ προσθέτει στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη και άνετη διαβίωση, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την αισθητική. Η διάταξη με τα τέσσερα υπνοδωμάτια και τα τέσσερα μπάνια, σε συνδυασμό με τον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων επιθυμούν χώρο για φιλοξενία επισκεπτών, προσφέροντας παράλληλα ευελιξία μέσω ενός ανεξάρτητου ξενώνα.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, ενσωματώνοντας τις τελευταίες τάσεις στον σχεδιασμό κατοικιών. Η έμφαση δίνεται στη δημιουργία ευρύχωρων, φωτεινών χώρων με απρόσκοπτη μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος. Η κατασκευή και τα υλικά αντανακλούν μια προσέγγιση που εστιάζει στην αισθητική και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας μια μοντέρνα εμπειρία διαβίωσης.
Η βίλα δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή με πολεοδομική δόμηση. Επιπλέον, η εγγύτητα σε άλλες κατοικίες και η αστική φύση της περιοχής ενδέχεται να επηρεάζουν το επίπεδο ησυχίας σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή αγροτικές τοποθεσίες. Δεν παρέχονται πληροφορίες για συγκεκριμένες ενεργειακές πιστοποιήσεις πέραν των γενικών χαρακτηριστικών.
Ref: VL396108
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα αποτελεί κατάλληλη επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα στην Costa del Sol, εκτιμώντας την άνεση της ζωής εντός πόλης με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Είναι ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με ποιοτικά χαρακτηριστικά, καθώς προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια, πολλαπλά μπάνια και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο με πισίνα. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια πολυτελή εξοχική κατοικία, κοντά σε διεθνείς εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία, ενώ η δυνατότητα ενοικίασης μέσω του ανεξάρτητου ξενώνα προσφέρει επενδυτική ευελιξία. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 738 μέτρα μακριά, την καθιστά ελκυστική για όσους αγαπούν τη θάλασσα και τις παραλιακές δραστηριότητες.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, με έμφαση στις σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές και την αισθητική. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ευρύχωρους, φωτεινούς χώρους, με εκτεταμένα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή που προσφέρουν άφθονο φυσικό φως. Η διακόσμηση ακολουθεί μια σοφιστικέ, ουδέτερη παλέτα, ενισχύοντας την αίσθηση της πολυτέλειας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, ενώ οι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας είναι σχεδιασμένοι για άνεση και φιλοξενία. Η κύρια σουίτα υπνοδωματίου διαθέτει μπάνιο τύπου spa, προσφέροντας μια εμπειρία χαλάρωσης. Η ενσωμάτωση συστημάτων κλιματισμού και υποδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία ιδιωτικής βεράντας, διπλών τζαμιών και η δυνατότητα πλήρους επίπλωσης συμπληρώνουν την εικόνα μιας υψηλής ποιότητας κατοικίας.
Η τιμή εκκίνησης για την ανεξάρτητη βίλα αυτής της κατηγορίας στην περιοχή της Marbella καθορίζεται στα €3,550,000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τα πολυτελή φινιρίσματα, την ευρύχωρη αρχιτεκτονική και την προνομιακή αστική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για μεμονωμένες κατοικίες που προσφέρονται στην αγορά. Η τιμή περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, καθώς και ιδιωτική πισίνα και κήπο, στοιχεία που δικαιολογούν την υψηλή επενδυτική αξία.
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Marbella, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις φυσικές ομορφιές της Costa del Sol. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα ανέσεων: μόλις 234 μέτρα απέχουν τα σούπερ μάρκετ, ενώ η πλησιέστερη φαρμακευτική είναι σε απόσταση 8 μέτρων. Εστιατόρια, τράπεζες και καφέ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή ζωντανή και πρακτική για καθημερινές ανάγκες. Το ότι η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα. Παρόλο που βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, η έντονη δόμηση εξηγεί την έλλειψη άμεσης θέας στη θάλασσα, αλλά η γενική κλίση 1.7% προς την παραλία υποδηλώνει μια γενικά επίπεδη περιοχή, ευνοϊκή για μετακινήσεις με τα πόδια ή ποδήλατο.
Η ζωή στην περιοχή αυτή της Marbella προσφέρει ένα ζωντανό και πρακτικό περιβάλλον. Η πληθώρα των 138 εστιατορίων, 29 φαρμακείων, 20 τραπεζών και 25 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (234 μέτρα) και νοσοκομείο (996 μέτρα), εξασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή για την εξυπηρέτηση των κατοίκων. Η εγγύτητα σε 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, καθώς και σε πολυάριθμα αθλητικά κέντρα (415 συνολικά), προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή και δραστηριότητες. Ο αριθμός των 4,743 προηγούμενων συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή δείχνει μια ενεργή αγορά.
Η τοποθεσία της βίλας στην Marbella, δίπλα σε σημαντικές παραλιακές οδούς και κοντά στο κέντρο, την τοποθετεί στρατηγικά για εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει καλή σύνδεση με το υπόλοιπο της Costa del Sol.
Η βίλα βρίσκεται στη Marbella, μια πόλη και δήμο στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Ως μέρος της Costa del Sol, η Marbella αποτελεί σημαντικό κέντρο στην περιοχή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παράκτιων ανέσεων. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια, όπως αυτό της Μάλαγα (39 χλμ), ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής. Η Marbella διακρίνεται για τις πολυτελείς της εγκαταστάσεις, την υψηλή ποιότητα ζωής και την τουριστική της ελκυστικότητα, ενώ παράλληλα διατηρεί μια ζωντανή τοπική κοινότητα με άφθονες υποδομές για τους κατοίκους.
Η βίλα απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 39 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της πόλης. Για τους λάτρεις του γκολφ, η απόσταση από γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos είναι μόλις 6,0 χιλιόμετρα. Η κοντινότερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla βρίσκονται σε λογικές αποστάσεις. Σημαντικό πλεονέκτημα είναι η ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις: σούπερ μάρκετ (234μ), φαρμακείο (8μ), νοσοκομείο (996μ) και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (2.1 χλμ) είναι άμεσα διαθέσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και εύρος από 12°C έως 26°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3,856 ετησίως, προσφέροντας πολλές ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφρά κλίση 1.7% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας ένα γενικά επίπεδο τοπίο που ευνοεί την προσβασιμότητα και την άνετη διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα παραλιών, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων. Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ), παρέχοντας υψηλής ποιότητας παράκτια περιβάλλοντα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών αθλητικών κέντρων και πισινών, όπως το Supera Miraflores (0.7 χλμ) και η Piscina municipal (0.8 χλμ), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αναγκών για ψυχαγωγία και άθληση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στη Marbella, μια πόλη και δήμο στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Ως μέρος της Costa del Sol, η Marbella αποτελεί σημαντικό κέντρο στην περιοχή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παράκτιων ανέσεων. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια, όπως αυτό της Μάλαγα (39 χλμ), ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής. Η Marbella διακρίνεται για τις πολυτελείς της εγκαταστάσεις, την υψηλή ποιότητα ζωής και την τουριστική της ελκυστικότητα, ενώ παράλληλα διατηρεί μια ζωντανή τοπική κοινότητα με άφθονες υποδομές για τους κατοίκους.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με την αγορά ακινήτων της Costa del Sol, η βίλα Auriga 1 στην Marbella ξεχωρίζει για την προνομιακή της αστική τοποθεσία, που συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Ενώ άλλα έργα όπως οι Sirocco Villas (από €3.400.000) και Mandaluz 1 (από €3.350.000) προσφέρουν παρόμοια πολυτέλεια, η Auriga 1, με την τιμή της στα €3.550.000, φαίνεται να εστιάζει στην πρακτικότητα της καθημερινής ζωής εντός πόλης. Το BeSeven, με υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €4.139.500, ενδεχομένως προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά ή μεγαλύτερη αποκλειστικότητα. Η εγγύτητα σε 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla είναι σημαντικό πλεονέκτημα για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, σε αντίθεση με έργα που μπορεί να βρίσκονται βαθύτερα στην ενδοχώρα. Η παρουσία αυτόνομου ξενώνα στην Auriga 1 προσφέρει πρόσθετη ευελιξία, καθιστώντας την ελκυστική τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς, ενισχύοντας την αξία της σε μια αγορά που χαρακτηρίζεται από έντονο τουρισμό και ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
