活気あふれるマルベージャの中心部に位置するこのモダンな戸建てヴィラは、スタイル、豪華さ、快適さの完璧な融合を提供します。1038平方メートルの広大な敷地に建つこの美しく作られた家には、細部にまでこだわってデザインされた4つの広々としたベッドルームと4つのエレガントなバスルームがあります。床から天井までの大きな窓からは豊かな自然光が室内を満たし、洗練されたニュートラルなカラースキーム、高級な仕上げ、そして暖かく居心地の良い雰囲気を作り出すオープンフロアのリビングスペースを強調しています。この物件は周囲の環境とシームレスに調和し、都会的な利便性と海岸の魅力を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベージャの活気ある都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内、そして日常生活に必要なすべての設備が近くにあります。その優れた立地は、都会的な生活とビーチでのリラクゼーションの理想的な組み合わせであり、住民がアンダルシアの海岸沿いのライフスタイルを楽しむことを可能にしています。
質の高い生活、便利な設備、そして優れたロケーションを求める購入者にとって、このヴィラは理想的なソリューションを提供します。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストの宿泊ニーズを満たし、オープンフロアのリビングスペースと洗練された仕上げは、快適でモダンな生活環境を作り出します。さらに、ゴルフコースやインターナショナルスクールへの近さは、教育的およびレクリエーション的な側面を考慮しています。
綿密に設計されたモダンなヴィラとして、このプロジェクトは現代的な建築コンセプトと高品質な仕上げ基準を表しています。デザインは、床から天井までの大きな窓とオープンフロアプランにより、自然光と空間の利用を最大化することに焦点を当て、屋内と屋外の空間のシームレスな統合を保証します。ヴィラの建設と仕上げは高い基準で行われ、現代の居住者のニーズを満たす快適で機能的な生活体験を提供することを目的としています。
物件の優れた立地にもかかわらず、購入者はそれが都市中心部に位置しており、一定レベルの都市騒音を伴う可能性があることを認識しておく必要があります。さらに、ヴィラはビーチに近いですが、物件自体は海岸線に直接面しているわけではなく、短い散歩または短い移動が必要です。エレベーターやプールなどの一部の設備は、説明に記載されていない場合があり、さらなる確認が必要です。
Ref: VL396108
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会的な生活の利便性と地中海沿岸のリラックスした雰囲気を組み合わせたい家族や個人に最適です。すべての基本的なアメニティ（食料品店、薬局、レストラン）が徒歩圏内にあり、日常のくつろぎのためにビーチで時間を過ごすのが好きなら、ここは完璧な場所です。頻繁にゲストをもてなす家族には、独立したゲスト用アパートメントがプライバシーと利便性をさらに高めます。ゴルフ愛好家は、わずか数キロメートル先に数多くの有名なゴルフコースを見つけることができます。さらに、マルベージャ地域で質の高いインターナショナルスクールをお探しの場合、この物件の立地も非常に便利です。全体として、このヴィラは生活の質、利便性、そして優れた環境を重視し、スペイン南部での高級住宅を求める方に適しています。
このヴィラは、仕上げと素材の選択において卓越した品質を示しています。インテリアスペースは最高級の素材で仕上げられ、モダンでミニマリストなスタイルに重点が置かれており、大きな床から天井までの窓からは十分な自然光が差し込み、明るく風通しの良い生活空間を作り出しています。オープンフロアのリビングスペースと洗練されたニュートラルなカラーパレットが、暖かくスタイリッシュな雰囲気を作り出しています。キッチンは最新の家電製品を完備しており、あらゆる料理のニーズに対応します。すべてのバスルームには高品質の配管設備と仕上げが施されており、一部には快適性を高める床暖房が備わっています。さらに、ヴィラ全体にエアコンシステムが設置されており、一年中快適な室内温度を確保しています。プライベートテラスと二重ガラス窓があり、生活の快適性と安全性をさらに高めています。
この戸建てヴィラの開始価格は3,550,000ユーロです。高級物件として、その価格はマルベージャでの優れた立地、モダンなデザイン、高品質な仕上げ、そして広大な敷地面積を反映しています。ヴィラは4つのベッドルームと4つのバスルームを提供し、スペースと快適さの要求を満たしています。価格は、特定の構成、階（該当する場合）、または特定の眺めの方向によって変動する可能性があります。その高級なポジショニングと限られた供給を考慮すると、関心のある購入者には、できるだけ早く利用可能性と価格の詳細について問い合わせることが推奨されます。
このヴィラは、洗練されたライフスタイルを求める住民に理想的な住まいを提供します。毎朝、太陽の光が床から天井までの窓から差し込み、明るく魅力的な雰囲気を作り出します。食料品店が234メートル、薬局が8メートル先にあり、日常の必需品は簡単に手に入ります。自宅のテラスで静かな朝を楽しんだり、738メートル離れたプラヤ・デ・ラ・バハディージャのような近くのビーチを散歩したりできます。午後には、近くの138軒のレストランの1つで食事をしたり、6km離れた有名なゴルフコースの1つでプレーしたりできます。夜には、マルベージャの活気あるナイトライフとレストランが、豊富なエンターテイメントの選択肢を提供します。ここでの生活のリズムは、あなたの快適さのニーズを満たし、同時に地中海のゆったりとした雰囲気を楽しむためのスペースを提供します。
この物件は、マルベージャの活気ある都市部に位置し、ビーチからわずか数歩の距離にあり、様々なアメニティに囲まれています。スーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートル先にあり、日常生活は非常に便利です。2.1kmの範囲内に電気自動車充電ステーションがあり、現代の交通ニーズに対応しています。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、住民に豊富な選択肢を提供しています。0.6km先にあるマルベージャヨットマリーナは、ウォータースポーツ愛好家に便利です。さらに、0.4km先にあるスポーツセンターは、日常のスポーツやフィットネスのニーズを満たしています。
この地図は、マルベージャにあるこの戸建てヴィラの戦略的な位置を示しています。物件とビーチ、主要な交通網、ゴルフコース、そして市内中心部との近さを強調しています。地図上のマーカーは、近くの食料品店、薬局、学校、レクリエーション施設を明確に示しており、潜在的な購入者が身近な環境と日々の生活の利便性を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県マルベージャ市に位置し、コスタ・デル・ソルにとって重要な部分を占めています。マルベージャは、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、そしてゴルフコースで有名です。物件は、交通の便が良く、周辺には設備が整った中心的な都市部に位置しており、同時にビーチや有名なヨットマリーナにも近いです。都市の利便性と海岸沿いの休暇の雰囲気を結びつけるハブとして機能し、住民にスペイン南部海岸のライフスタイルを楽しむ絶好の機会を提供しています。
このヴィラの立地は非常に便利で、ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738メートル）や都市の設備へは徒歩圏内です。スーパーマーケット（234メートル）と薬局（8メートル）は、日常生活の利便性を保証します。国際的な旅行者にとって、最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は約39km（直線距離）にあり、旅行を容易にします。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどの有名なゴルフコースを6km以内の範囲で見つけることができます。この地域には11の公共交通路線と50のバス停があり、住民に多様な交通手段を提供し、自家用車に頼らずとも周辺地域への容易なアクセスを可能にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャ地域は、年間を通じて豊富な日照に恵まれた典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均気温は約19.2℃で、12℃から26℃の間で変動します。年間約3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティはほぼ一年中可能です。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、水泳やウォータースポーツに理想的です。この地域は海抜約29メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7％であるため、ビーチへのアクセスが容易です。この地域の自然環境はアウトドアライフに適しており、年間を通して穏やかな気候と豊富な日照がその主な特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチからわずか738メートルに位置し、徒歩で簡単にアクセスできます。周辺には、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、豊かなビーチがあります。この地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・ケーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10のブルーフラッグビーチがあり、高い水質と充実した設備を代表しています。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなど、6km以内の範囲で多くの有名なゴルフコースを見つけることができます。さらに、周辺地域には、スーペラ・ミラベル（0.7km）やピシナ・ムニシパル（0.8km）などのスポーツセンターやプールが多数あり、多様なレクリエーションやスポーツの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県マルベージャ市に位置し、コスタ・デル・ソルにとって重要な部分を占めています。マルベージャは、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、そしてゴルフコースで有名です。物件は、交通の便が良く、周辺には設備が整った中心的な都市部に位置しており、同時にビーチや有名なヨットマリーナにも近いです。都市の利便性と海岸沿いの休暇の雰囲気を結びつけるハブとして機能し、住民にスペイン南部海岸のライフスタイルを楽しむ絶好の機会を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベージャ地域では、このヴィラ（Auriga 1、開始価格3,550,000ユーロ）は、中心部に位置しビーチに近いというユニークな価値提案を提供しています。比較すると、Sirocco Villas（開始価格3,400,000ユーロ）とMandaluz 1（開始価格3,350,000ユーロ）は価格がわずかに低いですが、ビーチや市内中心部へのアクセスや規模が異なる場合があります。BeSeven（開始価格4,139,500ユーロ）はより高い価格設定であり、おそらく規模、デザイン、またはアメニティの面でより高い基準を示唆しています。Auriga 1の利点は、モダンなデザイン、優れた徒歩でのアクセス、そしてマルベージャの中心部という立地にあり、都会的な生活とビーチでのリラクゼーションの完璧な組み合わせを求める購入者にとって重要な選択肢となっています。他のプロジェクトと比較して、価格、立地、利便性のバランスが取れています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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