ממוקמת בלב מרבלה התוססת, וילה מודרנית ונפרדת זו מציעה שילוב מושלם של סטייל, יוקרה ונוחות. משתרעת על פני שטח נדיב של 1038 מ"ר, היא כוללת ארבעה חדרי שינה מרווחים וארבעה חדרי רחצה אלגנטיים, כולם מעוצבים תוך תשומת לב קפדנית לפרטים. אור טבעי רב חודר דרך חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה, מדגיש את פלטת הצבעים הניטרלית המתוחכמת, הגימורים היוקרתיים וחללי המגורים הפתוחים היוצרים אווירה חמה ומזמינה. הנכס משתלב בצורה חלקה עם סביבתו, ומציע שילוב של נוחות עירונית וקסם חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור עירוני שוקק של מרבלה, במרחק הליכה מהחוף ובקרבת כל השירותים הנחוצים. מיקומו המעולה הופך אותו לשילוב אידיאלי של חיים עירוניים ונופש על חוף הים, ומאפשר לדיירים ליהנות מסגנון החיים של חוף אנדלוסיה.
עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה, שירותים נוחים ומיקום מצוין, וילה זו מציעה פתרון אידיאלי. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה עונים על צרכי הדיור של משפחות או אורחים, בעוד שחללי המגורים הפתוחים והגימורים המעודנים יוצרים סביבת מגורים נוחה ומודרנית. בנוסף, קרבתם למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים לוקחת בחשבון היבטים חינוכיים ופנאי.
כווילה מודרנית שתוכננה בקפידה, פרויקט זה מייצג קונספטים אדריכליים עכשוויים וסטנדרטים גבוהים של גימור. העיצוב מתמקד במיקסום אור טבעי ושטח, עם חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה ותוכנית פתוחה המבטיחה אינטגרציה חלקה של חללים פנימיים וחיצוניים. בנייתו וגימורו של הווילה בוצעו על פי סטנדרטים גבוהים, במטרה לספק חווית מגורים נוחה ופונקציונלית העונה על צרכי הדיירים העכשוויים.
למרות מיקומו המעולה של הנכס, על הקונים להיות מודעים לכך שהוא ממוקם במרכז עירוני, מה שעשוי להיות כרוך ברמת רעש עירוני מסוימת. בנוסף, למרות שהווילה קרובה לחוף, הנכס עצמו אינו נמצא ישירות על קו החוף, אלא דורש הליכה קצרה או נסיעה קצרה. חלק מהמתקנים, כגון מעליות או בריכות שחייה, עשויים שלא להיות מוזכרים בתיאור ודורשים הבהרה נוספת.
Ref: VL396108
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המעוניינים לשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם האווירה המרגיעה של חוף הים התיכון. אם אתם מעדיפים שכל השירותים החיוניים (חנויות מכולת, בתי מרקחת, מסעדות) יהיו במרחק הליכה ונהנים לבלות זמן בחוף הים להרפיה יומיומית, אז זה המקום המושלם. למשפחות המארחות אורחים לעיתים קרובות, דירת האורחים הנפרדת מספקת פרטיות ונוחות נוספת. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. בנוסף, אם אתם מחפשים בתי ספר בינלאומיים איכותיים באזור מרבלה, מיקומו של נכס זה נוח מאוד גם כן. בסך הכל, וילה זו מתאימה למי שמעריך איכות חיים, נוחות וסביבה מצוינת, ומחפש מגורים יוקרתיים בדרום ספרד.
וילה זו מפגינה איכות יוצאת דופן בגימורים ובבחירת החומרים. החללים הפנימיים גימורם בחומרים יוקרתיים, עם דגש על סגנון מינימליסטי מודרני, וחלונות גדולים מהרצפה עד התקרה מאפשרים לאור טבעי רב לחדור, ויוצרים סביבת מגורים מוארת ואוורירית. חלל המגורים הפתוח ופלטת הצבעים הניטרלית המעודנת יוצרים אווירה חמה ומסוגננת. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים, העונים על כל צרכי הבישול. כל חדרי הרחצה מצוידים באביזרי אינסטלציה וגימורים איכותיים, כאשר חלקם כוללים חימום תת-רצפתי לנוחות נוספת. בנוסף, מערכת מיזוג אוויר מותקנת ברחבי הווילה כדי להבטיח טמפרטורת פנים נעימה לאורך כל השנה. קיימת מרפסת פרטית וחלונות עם זיגוג כפול, המגבירים עוד יותר את נוחות ובטיחות המגורים.
מחיר ההתחלה של וילה נפרדת זו הוא 3,550,000 אירו. כנכס פרימיום, המחיר שלו משקף את מיקומו המעולה במרבלה, העיצוב המודרני, הגימורים האיכותיים והשטח הנדיב. הווילה מציעה ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, העונים על דרישות המרחב והנוחות. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתצורה הספציפית, לקומה (אם רלוונטי) או לכיוון נוף מסוים. בהתחשב במיצוב הפרימיום ובאספקה המוגבלת, מומלץ לקונים מעוניינים לברר בהקדם האפשרי לגבי זמינות ופרטי תמחור.
וילה זו מציעה מקום מגורים אידיאלי לדיירים המחפשים סגנון חיים מתוחכם. בכל בוקר, אור השמש חודר דרך החלונות מהרצפה עד התקרה, ויוצר אווירה בהירה ומזמינה. עם סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים, הצרכים היומיומיים נגישים בקלות. תוכלו ליהנות מבקרים רגועים במרפסת ביתכם או לטייל בחוף הים הסמוך, כמו פלייה דה לה באחידיה, במרחק 738 מטרים. אחר הצהריים, תוכלו לסעוד באחת מ-138 המסעדות הסמוכות או לשחק גולף באחד המגרשים המפורסמים במרחק 6 ק"מ. בערב, חיי הלילה והמסעדות התוססים של מרבלה מציעים לכם שפע של אפשרויות בילוי. קצב החיים כאן עונה על צרכי הנוחות שלכם, תוך שהוא מספק מרחב ליהנות מהרוגע הים תיכוני.
נכס זה ממוקם באזור עירוני תוסס במרבלה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבתו מגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים ובית מרקחת במרחק 8 מטרים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. עמדת טעינה לרכבים חשמליים זמינה ברדיוס של 2.1 ק"מ, העונה על צרכי התחבורה המודרניים. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המציעים לדיירים שפע של אפשרויות. מרינת מרבלה, הממוקמת במרחק 0.6 ק"מ, נוחה לחובבי ספורט ימי. בנוסף, מרכז הספורט, הממוקם במרחק 0.4 ק"מ, מספק את הצרכים של פעילות גופנית וכושר יומיומית.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של וילה נפרדת זו במרבלה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחופים, לעורקי תחבורה ראשיים, למגרשי גולף ולמרכז העיר. סימונים על המפה מציינים בבירור חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי ספר ומתקני פנאי סמוכים, המסייעים לקונים פוטנציאליים להבין באופן חזותי את סביבתם המיידית ואת נוחות החיים היומיומי.
נכס זה ממוקם בעיר מרבלה, מחוז מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והוא חלק חשוב מקוסטה דל סול. מרבלה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף שלה. הנכס ממוקם באזור עירוני מרכזי עם גישה מצוינת לתחבורה ושירותים סובבים, ובמקביל קרוב לחוף ולנמל יאכטות המפורסם. הוא משמש כנקודת קישור בין נוחות עירונית לאווירת חופשה חופית, ומציע לדיירים הזדמנות מצוינת ליהנות מסגנון החיים של חוף דרום ספרד.
מיקומו של וילה זו נוח במיוחד, עם גישה לחוף (למשל Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים) ושירותים עירוניים במרחק הליכה. סופרמרקט (234 מטרים) ובית מרקחת (8 מטרים) מבטיחים נוחות בחיי היומיום. עבור מטיילים בינלאומיים, שדה התעופה הקרוב ביותר, מלגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על הנסיעות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף מפורסמים בטווח של 6 ק"מ, כגון Golf Los Naranjos ו-The Range golf lessons. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות תחבורה, המאפשרות גישה קלה לאזורים הסובבים גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם שמש שופעת לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2 מעלות צלזיוס, ונעה בין 12°C ל-26°C. ישנן כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך פעילויות חוצות לאפשריות כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה, אידיאלית לשחייה וספורט ימי. האזור נמצא בגובה של כ-29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שמספק גישה נוחה לחוף. הסביבה הטבעית של האזור תומכת בחיי חוצות, והאקלים הנעים והשמש השופעת הם מאפייניה העיקריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם רק 738 מטרים מחוף פלייה דה לה באחידיה, אליו ניתן להגיע בקלות ברגל. האזור עשיר בחופים, כולל פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). באזור ישנם סך הכל 10 חופים עם דגל כחול, כולל קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו, לה פונטנילה, המייצגים איכות מים גבוהה ומתקנים מלאים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף מפורסמים בטווח של 6 ק"מ, כולל גולף לוס נראנג'וס ושיעורי הגולף של דה ריינג'. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות באזור הסובב, כגון סופרייה מיראפלורס (0.7 ק"מ) ופיסינה מוניציפל (0.8 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם בעיר מרבלה, מחוז מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והוא חלק חשוב מקוסטה דל סול. מרבלה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף שלה. הנכס ממוקם באזור עירוני מרכזי עם גישה מצוינת לתחבורה ושירותים סובבים, ובמקביל קרוב לחוף ולנמל יאכטות המפורסם. הוא משמש כנקודת קישור בין נוחות עירונית לאווירת חופשה חופית, ומציע לדיירים הזדמנות מצוינת ליהנות מסגנון החיים של חוף דרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
באזור מרבלה, וילה זו (Auriga 1, מחיר התחלתי 3,550,000 אירו) מציעה ערך ייחודי, הממוקמת במרכז העיר, קרוב לחוף. בהשוואה, Sirocco Villas (מחיר התחלתי 3,400,000 אירו) ו-Mandaluz 1 (מחיר התחלתי 3,350,000 אירו) במחירים נמוכים מעט יותר, אך עשויים להיות שונים במיקום או בגודל ביחס לחוף ולמרכז העיר. ל-BeSeven (מחיר התחלתי 4,139,500 אירו) יש מחיר גבוה יותר, מה שמרמז כנראה על סטנדרטים גבוהים יותר מבחינת גודל, עיצוב או מתקנים. היתרון של Auriga 1 טמון בעיצובה המודרני, הנגישות המעולה ברגל ומיקומה המרכזי במרבלה, מה שהופך אותה לבחירה חשובה עבור קונים המחפשים את השילוב המושלם של חיים עירוניים ורגיעה על חוף הים. בהשוואה לפרויקטים אחרים, היא משיגה איזון בין מחיר, מיקום ונוחות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
