关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉一个繁华的市区，距离海滩仅一步之遥，并且周边配套设施完善，步行即可满足日常生活所需。其优越的地理位置使其成为城市生活与海滨休闲的理想结合，方便居民享受安达卢西亚海岸的生活方式。
对于寻求高品质生活、便利设施和优越地理位置的购房者而言，此别墅提供了一个理想的解决方案。四间卧室和四间浴室可满足家庭或访客的居住需求，而开放式的起居空间和精致的装修则营造了舒适且现代的生活环境。此外，其靠近高尔夫球场和国际学校的特点，也符合教育和休闲方面的考量。
作为一处精心打造的现代化别墅，该项目代表了当代的建筑理念和高品质的装修标准。其设计注重采光和空间利用，通过大面积的落地窗和开放式布局，最大化室内外空间的融合。别墅的建造和装修均采用高标准，旨在提供舒适且功能齐全的居住体验，符合现代居住者的需求。
尽管该物业地理位置优越，但购房者应知晓其位于市中心，可能伴随一定的城市噪音。此外，虽然靠近海滩，但该物业本身并不直接位于海滨，而是需要短途步行或短程交通。部分设施如电梯或游泳池等可能未在描述中提及，需进一步确认。
Ref: VL396108
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处物业非常适合那些寻求将便利的城市生活与地中海海滨的轻松氛围相结合的家庭或个人。如果您偏爱步行即可到达各种便利设施（如超市、药店、餐厅），并且喜欢靠近海滩进行日常休闲活动，那么这里是理想的选择。对于经常接待访客的家庭，独立的客人公寓提供了额外的隐私和便利。热爱高尔夫的买家会发现，这里距离多家知名高尔夫球场仅几公里之遥。此外，如果您在马贝拉地区为孩子寻找优质的国际学校，该物业的地理位置也相当便利。总而言之，这栋别墅适合那些看重生活品质、便利性和优质周边环境，并寻求在西班牙南部拥有一个高档住宅的购房者。
该别墅在装修和材料选用方面展现出卓越的品质。内部空间采用高档装修，强调现代简约风格，并通过大面积落地窗引入充足的自然光，营造明亮通透的居住感受。开放式的起居空间和精致的中性色调装饰，共同打造了一个温馨而时尚的氛围。厨房配备齐全，采用先进设施，满足烹饪需求。所有浴室均采用高品质洁具和饰面，其中部分浴室配备地板采暖，提升了舒适度。此外，全屋安装了空调系统，确保全年宜人的室内温度。房屋配备了私人露台，以及双层玻璃窗，进一步提升了居住的舒适性和安全性。
该独立别墅的起售价为3,550,000欧元。作为一处高端物业，其定价反映了其在马贝拉的优越地理位置、现代设计、高品质装修以及宽敞的占地面积。别墅提供四间卧室和四间浴室，满足了对空间和舒适度的需求。价格可能会根据具体配置、楼层（如果适用）或特定景观朝向有所调整。由于其高端定位和有限供应，建议有意向的买家尽快咨询具体可用性和详细价格信息。
这座别墅为追求精致生活方式的居民提供了理想的居所。每天醒来，明媚的阳光透过落地窗洒满整个房间，营造出明亮而温馨的氛围。步行即可到达234米外的超市和8米外的药房，日常生活所需触手可及。您可以在家中的露台享受宁静的早晨，或在附近的海滩（如距离738米的Playa de la Bajadilla）散步。下午，您可以前往附近的138家餐厅之一用餐，或在6公里外的著名高尔夫球场挥杆。夜晚，马贝拉的夜生活和餐饮场所为您提供了丰富的娱乐选择。这里的生活节奏既能满足您对便利性的需求，也提供了享受地中海式悠闲生活的空间。
该物业坐落于马贝拉的一个充满活力的城市区域，距离海滩仅数步之遥，周边遍布各类便利设施。步行即可到达234米外的超市和8米外的药房，日常生活极为便利。2.1公里内设有电动汽车充电站，满足现代出行需求。该区域拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，为居民提供了丰富的选择。距离0.6公里的Marbella游艇码头，为喜爱水上活动的居民提供了便利。此外，0.4公里外的体育中心，满足了日常运动健身的需求。
该地图展示了该独立别墅在马贝拉的战略位置。它突显了物业与海滩、主要交通干道、高尔夫球场和城市核心区的近距离。地图上的标记清晰地标示了附近的超市、药店、学校和娱乐设施，帮助潜在买家直观地了解其周边环境和生活便利性。
该物业位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。马贝拉以其奢华的生活方式、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该物业地处城市中心区域，交通便利，周边设施齐全，同时又靠近海滩和著名的游艇港口。它在区域内扮演着连接城市便利性与海岸度假风情的角色，为居民提供了享受西班牙南部海岸生活方式的绝佳机会。
该别墅的地理位置极为便利，步行即可到达海滩（如距离738米的Playa de la Bajadilla）和城市设施。距离234米的超市和8米的药房，确保了日常生活的便捷。对于国际旅客，距离最近的马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里（目测距离），方便出行。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到多家知名高尔夫球场，如Golf Los Naranjos。该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了多样的出行选择，即使不依赖私家车也能轻松抵达周边区域。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有典型的地中海气候，全年阳光充足，年平均气温约为19.2°C，平均气温在12°C至26°C之间波动。每年拥有约3,856小时的日照，使得户外活动几乎全年皆宜。泳季可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合游泳和水上运动。该地区海拔约为29米，地势相对平缓，距离海滩的坡度仅为1.7%，为海滩活动提供了便利。该区域的环境有利于享受户外生活，全年宜人的气候和充足的阳光是其主要特色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离海滩仅738米（Playa de la Bajadilla），步行即可轻松抵达。周边海滩资源丰富，包括距离2.4公里的Playa de Casablanca和2.9公里的Playa de la Fontanilla。该地区共有10个蓝旗海滩，包括Casopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla等，代表了高水质和完善的设施。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到多家著名球场，如Golf Los Naranjos和The Range golf lessons。此外，周边地区还设有多个体育中心和游泳池，如Supera Miraflores（0.7公里）和Piscina municipal（0.8公里），为居民提供了多样化的休闲和运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。马贝拉以其奢华的生活方式、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该物业地处城市中心区域，交通便利，周边设施齐全，同时又靠近海滩和著名的游艇港口。它在区域内扮演着连接城市便利性与海岸度假风情的角色，为居民提供了享受西班牙南部海岸生活方式的绝佳机会。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
在马贝拉地区，该别墅（Auriga 1，起价€3,550,000）提供了位于城市中心、靠近海滩的独特价值主张。相较之下，Sirocco Villas（起价€3,400,000）和Mandaluz 1（起价€3,350,000）的价格略低，但可能在位置或规模上有所不同，需要具体分析其与海滩和市中心的距离。BeSeven（起价€4,139,500）的价格更高，可能意味着其在规模、设计或设施上有更高级的配置。Auriga 1的优势在于其现代设计、优越的步行可达性以及位于马贝拉核心区域的便利性，这使其成为寻求都市生活与海滨休闲完美结合的买家的一个重要选择。与其他项目相比，它在价格、位置和便利性之间取得了平衡。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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