וילה בודדת קיימת זו במרבליה מציעה מיקום מעולה המשלב חיי חוף עם נוחות עירונית. הנכס, הממוקם בשכונת מגורים שקטה, פונה לדרום וכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח חיים של 105 מ"ר, על מגרש נרחב של 680 מ"ר. הבנייה הושלמה בשנת 1972, והווילה מהווה הזדמנות מוצקה למי שמחפש בית עם פוטנציאל רב, בקרבת שפע האטרקציות של מרבליה והים התיכון. הנכס כולל גינה מבוססת, נוף לים ומרחב רחב להתאמה אישית, לרבות האפשרות להוסיף בריכת שחייה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בשכונה המבוקשת Linda Sol, בין Bello Horizonte למרכזה העירוני של מרבליה, במיקום אסטרטגי. היא מציעה קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית חולים (996 מ'), כאשר בית מרקחת נמצא במרחק 8 מטרים בלבד. המיקום מאזן בין אווירה מגורית שקטה לבין גישה נוחה לחיי החוף התוססים של מרבליה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעוניינות בבית עם אופי ופוטנציאל באזור חוף מבוקש. ארבעת חדרי השינה, הכוללים יחידה נפרדת, מציעים גמישות עבור אורחים, משרדים ביתיים או מגורים רב-דוריים. המגרש המרווח מזמין להנאות בחוץ, לגינון ומאפשר בריכה פרטית, בהתאם לאורח חיים המעריך גם פרטיות וגם נגישות לשירותים.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1972. הוא מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי ללא תקופות המתנה הכרוכות בפרויקטים של בנייה חדשה. הווילה תוחזקה ועודכנה, ומציעה שילוב של אופיו המקורי עם פתרונות מגורים פרקטיים.
נכס זה אינו בנייה חדשה ונבנה בשנת 1972. למרות הפוטנציאל הרב שבו, על הקונים להיות מודעים לכך שייתכן וידרוש מודרניזציה או שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים אסתטיים או בתקני יעילות אנרגטית עדכניים. המגרש, למרות היותו מרווח, אינו כולל כרגע בריכת שחייה פרטית, אם כי קיים מקום להוספתה.
Ref: VL558629
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה מאוד לקונים המחפשים מגורי קבע או בית חופשה מרווח בקוסטה דל סול. תכנונה הגמיש, הכולל חדר שינה וחדר רחצה נפרדים, הופך אותה למתאימה למשפחות הזקוקות למרחב נוסף עבור קרובי משפחה מבוגרים, חברים אורחים או משרד ביתי ייעודי. הנכס פונה למי שמעריך גינה מבוססת עם עצים בוגרים ונהנה מחיים בחוץ, עם מקום רב ליצירת נווה מדבר אישי הכולל בריכת שחייה. חובבי גולף ימצאו את עצמם בקרבת מגרשים מפורסמים, ואילו הקרבה למרינה של מרבליה ולמרכז העיר משרתת את מי שנהנה מסצנה חברתית וקולינרית תוססת. אופיו המבוסס של הנכס מבטיח הנאה מיידית, ללא לוחות הזמנים של בנייה חדשה.
הווילה, שנבנתה בשנת 1972, משקפת את סטנדרטים הבנייה של תקופתה, וכוללת ריצוף טרצו וחלונות אלומיניום. הנכס עבר מספר עדכונים, ובהם מטבח פתוח משופץ המתוכנן לפונקציונליות מודרנית. בחדרי השינה יש ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון פרקטיים. חדרי הרחצה פונקציונליים, כאשר אחד ממוקם בנפרד לנוחות נוספת. למרות שהמבנה הבסיסי יציב, על הקונים לצפות לעדכונים אפשריים לשיפור הגימורים ולהתאמה לטעם העיצובי העכשווי. שטחי החוץ כוללים מרפסת גג ומרפסת שמש, בליווי ג'קוזי, ומספקים מרחבים לרגיעה.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו במרבליה הוא €1,070,000. זהו מחיר קבוע עבור בית קיים, המשקף את טיבו המבוסס ואת שטח המגרש של 680 מ"ר. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס מוצג כמגורים שלמים המוכנים לאכלוס מיידי. את רמת המחיר יש לשקול בהקשר של שוק הנדל"ן במרבליה, שבו מיקומים המציעים נוף לים וקרבה לשירותים מגיעים לערכים פרימיום. הזמינות היא מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים.
מגורים בווילה זו במרבליה משמעם אימוץ אורח חיים המאזן בין שלווה לנגישות. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט, אך במרחק קצר מלבה ההומה של מרבליה ומקו החוף. השגרה היומיומית יכולה לכלול הליכה קצרה לבית המרקחת או לסופרמרקט, או נסיעה קצרה לחוף לצורכי פנאי. תכנון הבית, הכולל חדר שינה וחדר רחצה נפרדים, מספק הסדרי מגורים גמישים, המתאימים לאורחים או לצרכים מגוונים של משק הבית. הגינה המבוססת מציעה פינת התבודדות פרטית, ואפשרות לבריכת שחייה עתידית מוסיפה למשיכתו להנאה מאקלים קוסטה דל סול. הקרבה למגרשי גולף ולמרינות מוסיפה ממדים נוספים של פנאי ופעילות חברתית, ויוצרת חוויית מגורים מקיפה באזור דינמי.
וילה זו ממוקמת באזור מגורים שקט במרבליה, ומציעה סביבת חיים שלווה תוך שמירה על חיבור לחיים העירוניים. במרחק קצר יש לתושבים גישה לסופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ'), המבטיחים מענה קל לצרכים היומיומיים. הקרבה למסעדות רבות (137 בטווח של 2 ק"מ) ולבתי קפה מספקת שפע אפשרויות אוכל וחברה. לצורכי פנאי, מספר חופים בהישג יד, כאשר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק 1.0 ק"מ בלבד בקו ישר. האזור משורת היטב גם בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-11 קווים זמינים, המקלים על התניידות במרבליה ומחוצה לה.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך מרבליה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול של ספרד. היא מציגה את קרבת הנכס לים התיכון, לחופים שונים ולשירותים עירוניים חיוניים. המיקום מקבל הקשר נוסף באמצעות מרחקו לבירת המחוז, מאלגה, ולנמל התעופה הבינלאומי שלה, הממחיש את נגישותו בדרום אנדלוסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבליה היא עיר בולטת בפרובינציית מאלגה, השוכנת בלב קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה בתוך אנדלוסיה, חבל ארץ המוכר בתרבותו התוססת ובאקלימו הנחשק. הנכס ממוקם היטב ביחס למרכזים אזוריים גדולים יותר; העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ, ומציעה מוקד עירוני גדול עם נמל תעופה בינלאומי ואטרקציות תרבותיות רבות. מיקומה על החוף מספק גישה ישירה לאורח החיים הים תיכוני, ואילו הקרבה לפנים הארץ מספקת חיבור לנוף האנדלוסי הרחב.
מיקום הווילה מציע נגישות מצוינת. היא ממוקמת כ-1.0 ק"מ (בקו ישר) מ-Playa de la Bajadilla ובטווח של 2.1 ק"מ מ-Playa de Casablanca, מה שמספק גישה קלה לחוף. עבור שחקני גולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נגיש במרחק של כ-39 ק"מ. בסביבה הקרובה צפיפות גבוהה של שירותים, לרבות 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בטווח של 2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם תחנות וקווים רבים התומכים בנסיעות מקומיות, וחניה פרטית למספר כלי רכב כלולה במגרש.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הממוצעים החודשיים נעים בין 12 ל-26 מעלות. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות. גובהה של הווילה, 31 מטרים מעל פני הים, מספק תנאים נעימים, ופנייתה לדרום מבטיחה שפע אור טבעי לאורך כל היום. שיפועו העדין של השטח, 1.4% לכיוון החוף, תורם אף הוא לסביבת החוף הנעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת באופן אידיאלי להנאה ממתקני הפנאי של קוסטה דל סול. היא נמצאת כ-1.0 ק"מ מ-Playa de la Bajadilla, חוף מוערך. מספר חופי דגל כחול נוספים, כמו El Faro ו-La Fontanilla, נגישים גם הם במרחק קצר. לחובבי הספורט, האזור עשיר במתקנים, עם 415 מתקני ספורט רשומים באזור. גולף הוא אטרקציה מרכזית, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ. מרינות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות ומוקדים חברתיים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
וילה זו ממוקמת במרבליה, רשות הידועה במגוון הצעות הנדל"ן שלה. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Royal River (החל מ-€1,200,000), בית קיים זה מציע זמינות מיידית במחיר קבוע של €1,070,000. בעוד שבנייה חדשה מספקת לרוב עיצובים ושירותים מודרניים, נכס זה מציע מגרש גדול יותר (680 מ"ר) וגינה מבוססת, עם פוטנציאל להתאמה אישית משמעותית, כגון הוספת בריכה. הוא נמצא בנקודת מחיר גבוהה יותר מ-Isla Bela (החל מ-€785,000), מה שמרמז שהוא מציע יותר מרחב או מיקום מבוקש יותר באזורי המגורים של מרבליה. Salvia (החל מ-€945,000) מציג טווח מחירים דומה, ככל הנראה בשל נכסים קיימים דומים באזור. וילה זו מתבלטת בזכות מעמדה כמוכנה למגורים ובזכות השילוב של סביבה שלווה עם קרבה רבה מאוד לשירותים חיוניים ולחוף, ומציעה שילוב של אורח חיים ופרקטיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID