关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于备受青睐的Linda Sol住宅区，位于Bello Horizonte与马贝拉市中心之间，地理位置极具战略意义。周边生活配套齐全，超市距离234米，医院距离996米，药房仅8米之遥。这一位置既保留了安静的居住氛围，又能便捷地享受马贝拉充满活力的海岸生活。
这座房产适合希望在备受追捧的海滨地区拥有富有特色和潜力住所的个人或家庭。四间卧室（包括一个独立单元）为接待客人、居家办公或多代同堂提供了灵活性。宽敞的地块适合户外休闲、园艺栽培，并具备加装私人泳池的潜力，契合既重视私密性又注重生活便利的生活方式。
这是一处成熟房产，于1972年建成。别墅为现房，可立即入住，无需等待新建项目所需的交付周期。别墅一直得到妥善维护和更新，既保留了原有的特色，又兼具实用的居住功能。
该房产并非新建项目，建于1972年。虽然它具有可观的潜力，但买家应注意，别墅可能需要进行现代化改造或翻新，以达到当前的审美或能效标准。地块虽然宽敞，但目前没有私人泳池，不过预留了足够的加装空间。
Ref: VL558629
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅非常适合寻求在太阳海岸拥有永久居所或高品质度假屋的买家。灵活的布局设有独立卧室和卫生间，适合需要为年长亲属、来访朋友或独立居家办公室提供额外空间的家庭。该房产吸引那些欣赏拥有成熟树木的花园、热爱户外生活的买家，并且有充足的空间打造包含泳池在内的私人绿洲。高尔夫爱好者可近距离享受知名球场，而毗邻马贝拉游艇码头和镇中心则满足了热爱活跃社交和美食场景的需求。房产成熟的属性意味着无需等待新建项目的施工周期，即刻即可享受。
别墅建于1972年，体现了那个时代的建筑标准，采用磨石子地板和铝窗。房产经过部分更新，尤其是焕然一新的开放式厨房，设计契合现代功能需求。卧室内配有入墙式衣柜，提供实用的收纳方案。卫生间功能完善，其中一间独立设置，更为便利。虽然主体结构稳固，但买家应预见可能需要对装修进行进一步升级，以贴合当代设计品味。户外区域包括屋顶露台和露台，并配有按摩浴缸，提供休闲放松的空间。
这座马贝拉独栋别墅的挂牌价为€1,070,000。这是一处现有住宅的固定价格，体现了其成熟的属性和680平方米的地块面积。房产拥有4间卧室和2间卫生间，作为一套完整住宅即刻可入住。该价格应结合马贝拉房产市场背景来考量，拥有海景并邻近配套设施的地段通常享有溢价。房产为现房，可立即交付。
入住这座马贝拉别墅，意味着拥抱一种兼顾宁静与便利的生活方式。房产位于安静的住宅区，却距离马贝拉繁华的中心和海岸线仅咫尺之遥。日常生活中，可以步行前往药房或超市，也可以短途驱车前往海滩休闲。房屋布局中设有独立卧室和卫生间，提供灵活的居住安排，适合接待客人或满足多样化的家庭需求。成熟的花园营造出一方私密天地，而未来加装泳池的可能性更增添了享受太阳海岸气候的魅力。毗邻高尔夫球场和游艇码头，为休闲和社交活动增添了更多维度，在这个充满活力的地区打造丰富多彩的生活体验。
别墅位于马贝拉一个宁静的住宅区，环境幽静，同时与都市生活紧密相连。短距离内，居民可使用超市（234米）、药房（8米）和医院（996米），日常所需轻松满足。周边有众多餐厅（2公里内137家）和咖啡馆，提供丰富的用餐和社交选择。休闲娱乐方面，多个海滩近在咫尺，Playa de la Bajadilla海滩直线距离仅1.0公里。该区域公共交通便利，设有50个站点和11条线路，方便往返马贝拉及周边地区。
此地图突出显示了别墅在马贝拉的位置，马贝拉是西班牙太阳海岸的重要城市。地图展示了房产毗邻地中海、多个海滩以及城市配套设施的优越位置。通过与省会马拉加及其国际机场的距离，进一步凸显其在安达卢西亚南部地区的交通便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉是马拉加省的重要城市，地处太阳海岸的核心地带，位于以 vibrant 文化和宜人气候著称的安达卢西亚地区。该房产相对于区域内大型中心位置优越；马拉加市距离约47公里，是拥有国际机场和丰富文化景点的主要都市枢纽。其海岸位置可直享地中海生活方式，同时内陆方向连接更广阔的安达卢西亚风光。
别墅位置交通便利。距离Playa de la Bajadilla海滩直线约1.0公里，距Playa de Casablanca海滩2.1公里以内，可轻松抵达海岸。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos等球场约6.0公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约39公里。周边配套设施密度极高，2公里内有29家药房和20家银行。公共交通四通八达，众多站点和线路支持本地出行，地块内还包含可停放多辆车的私人停车位。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉属地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温约19.1°C，月平均气温在12°C至26°C之间。该地区阳光充沛，游泳季长达约5个月，期间水温通常超过20°C。别墅海拔31米，气候宜人，朝南的方位确保全天充足的自然采光。1.4%的缓坡向海滩倾斜，也造就了舒适的海滨环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅地理位置优越，是享受太阳海岸休闲娱乐的理想之选。距离Playa de la Bajadilla海滩约1.0公里，这是一处备受好评的海滩。El Faro和La Fontanilla等多个蓝旗海滩也在短距离内可达。对于运动爱好者，该地区设施丰富，共有415处体育设施。高尔夫是主要亮点，周边球场众多，包括6.0公里外的Golf Los Naranjos。Puerto Deportivo Virgen del Carmen游艇码头（0.5公里）等码头则提供水上活动和社交场所。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
这座别墅位于马贝拉，该市以多元化的房产供应著称。与Royal River等新建项目（起价€1,200,000）相比，这套现有住宅以€1,070,000的固定价格即可立即入住。虽然新建项目往往提供现代化的设计和设施，但该房产拥有更大的地块面积（680平方米）和成熟的花园，并具备巨大的个性化改造潜力，例如加装泳池。其价格高于Isla Bela（起价€785,000），表明它在马贝拉住宅区内拥有更大的空间或更优越的位置。Salvia（起价€945,000）价格区间相近，可能反映了该地区类似的成熟房产。这座别墅的突出之处在于其现房属性，以及宁静环境与生活配套设施和海滩近在咫尺的完美结合，兼顾生活方式与实用性。
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