Questa villa indipendente esistente a Marbella offre una posizione privilegiata, che unisce la vita costiera alla comodità urbana. Situata in una tranquilla zona residenziale, questo immobile con esposizione a sud dispone di 4 camere da letto e 2 bagni su 105 m² di superficie abitabile, inserito in un generoso terreno di 680 m². Con la costruzione completata nel 1972, la villa rappresenta una solida opportunità per chi cerca una casa con un notevole potenziale, vicino alle vivaci attrazioni di Marbella e al Mar Mediterraneo. Offre un giardino ben consolidato, vista mare e ampio spazio per la personalizzazione, compresa la possibilità di aggiungere una piscina privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserita nella desiderabile urbanizzazione Linda Sol, tra Bello Horizonte e il centro urbano di Marbella, questa villa gode di una posizione strategica. Offre vicinanza ai servizi essenziali come un supermercato (234 m) e un ospedale (996 m), con una farmacia a soli 8 metri. La posizione coniuga un'atmosfera residenziale tranquilla con un comodo accesso alla vivace vita costiera di Marbella.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che desiderano una casa con carattere e potenziale in una ambita regione costiera. Le quattro camere da letto, tra cui una unità separata, offrono flessibilità per ospiti, uffici casalinghi o vite multigenerazionali. L'ampio terreno invita al godimento all'aperto, alla coltivazione del giardino e alla possibilità di una piscina privata, in linea con uno stile di vita che valorizza sia la privacy sia l'accesso ai servizi.
Questo è un immobile consolidato, completato nel 1972. È pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata senza i tempi di attesa associati ai progetti di nuova costruzione. La villa è stata manutenuta e aggiornata, offrendo un connubio tra il carattere originale e funzionali caratteristiche abitative.
Questo immobile non è una nuova costruzione ed è stato edificato nel 1972. Sebbene offra un notevole potenziale, gli acquirenti devono essere consapevoli che potrebbe richiedere modernizzazione o ristrutturazione per soddisfare gli attuali standard estetici o di efficienza energetica. Il terreno, pur essendo spazioso, attualmente non dispone di una piscina privata, anche se lo spazio è disponibile.
Ref: VL558629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza permanente o una sostanziale casa vacanze sulla Costa del Sol. La sua disposizione flessibile, con una camera da letto e un bagno separati, la rende adatta a famiglie che necessitano di spazio extra per parenti anziani, amici in visita o un ufficio dedicato in casa. L'immobile attrae chi apprezza un giardino consolidato con alberi maturi e ama la vita all'aperto, con ampio spazio per creare un'oasi personale comprensiva di piscina. Gli appassionati di golf si troveranno vicini a rinomati campi, mentre la vicinanza al porto turistico e al centro di Marbella accontenta chi ama una vivace scena sociale e culinaria. La natura consolidata dell'immobile significa che è pronta per essere goduta immediatamente, senza i tempi di costruzione delle nuove costruzioni.
Costruita nel 1972, questa villa riflette gli standard costruttivi della sua epoca, con pavimenti in terrazzo e finestre in alluminio. L'immobile ha subito alcuni aggiornamenti, in particolare una cucina a vista rinnovata pensata per la funzionalità moderna. Negli armadi a muro nelle camere da letto sono presenti pratiche soluzioni di archiviazione. I bagni sono funzionali, di cui uno situato separatamente per maggiore comodità. Sebbene la struttura portante sia solida, gli acquirenti dovrebbero prevedere potenziali aggiornamenti per migliorare ulteriormente le finiture e allinearle ai gusti contemporanei. Le aree esterne comprendono un solarium e una terrazza, completati da una Jacuzzi, che offrono spazi per il relax.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Marbella è di €1.070.000. Si tratta di un prezzo fisso per una casa esistente, a riprova della sua natura consolidata e della superficie del terreno di 680 m². Con 4 camere da letto e 2 bagni, l'immobile è presentato come una residenza completa pronta per l'occupazione immediata. Il livello di prezzo va considerato nel contesto del mercato immobiliare di Marbella, dove le località con vista mare e vicinanza ai servizi raggiungono valori premium. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna.
Vivere in questa villa di Marbella significa abbracciare uno stile di vita che bilanza tranquillità e accessibilità. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, ma è a breve distanza dal vivace cuore di Marbella e dalla costa. La vita quotidiana può comprendere una breve camminata verso la farmacia o il supermercato, o un breve tragitto in auto verso la spiaggia per il tempo libero. La disposizione della casa, con una camera da letto e un bagno separati, offre soluzioni abitative adattabili, adatte a ospiti o a diverse esigenze familiari. Il giardino consolidato offre un rifugio privato, mentre la possibilità di una futura piscina ne accresce l'attrattiva per godersi il clima della Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf e porti turistici aggiunge ulteriori dimensioni ricreative e sociali, creando un'esperienza di vita completa in una regione dinamica.
Questa villa si trova in una tranquilla zona residenziale di Marbella, che offre un ambiente di vita serale rimanendo collegata alla vita urbana. A breve distanza, i residenti hanno accesso a un supermercato (234 m), una farmacia (8 m) e un ospedale (996 m), garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vicinanza a numerosi ristoranti (137 entro 2 km) e caffè offre ampie opzioni di ristorazione e socialità. Per il tempo libero, diverse spiagge sono raggiungibili, con Playa de la Bajadilla a soli 1,0 km in linea d'aria. La zona è inoltre ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee disponibili, facilitando gli spostamenti a Marbella e oltre.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa all'interno di Marbella, una città chiave della Costa del Sol spagnola. Mostra la vicinanza dell'immobile al Mar Mediterraneo, a diverse spiagge e ai servizi urbani essenziali. La posizione è ulteriormente contestualizzata dalla distanza dal capoluogo regionale, Málaga, e dal suo aeroporto internazionale, illustrando l'accessibilità nell'Andalusia meridionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è una città prominente nella provincia di Málaga, situata nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione la colloca in Andalusia, una regione nota per la sua vibrante cultura e il suo desiderabile clima. L'immobile è ben posizionato rispetto ai maggiori centri regionali; la città di Málaga dista circa 47 km e offre un importante polo urbano con un aeroporto internazionale e vaste attrazioni culturali. La sua posizione sulla costa garantisce accesso diretto allo stile di vita mediterraneo, mentre l'interno offre connessione al più ampio paesaggio andaluso.
La posizione della villa offre un'accessibilità eccellente. Si trova a circa 1,0 km (in linea d'aria) da Playa de la Bajadilla ed entro 2,1 km da Playa de Casablanca, garantendo facile accesso alla costa. Per i golfisti, campi come Golf Los Naranjos distano circa 6,0 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 39 km. Le immediate vicinanze vantano un'alta densità di servizi, tra cui 29 farmacie e 20 banche entro 2 km. I trasporti pubblici sono prontamente disponibili, con numerose fermate e linee a supporto degli spostamenti locali, e un parcheggio privato per più veicoli è incluso nel terreno.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 19,1°C, con medie mensili che vanno da 12°C a 26°C. La regione beneficia di un sole abbondante, che contribuisce a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'altitudine della villa di 31 metri sul livello del mare offre condizioni gradevoli, e l'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La lieve pendenza dell'1,4% verso la spiaggia contribuisce inoltre al confortevole ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è idealmente posizionata per godere delle offerte ricreative della Costa del Sol. Si trova a circa 1,0 km da Playa de la Bajadilla, una spiaggia molto apprezzata. Diverse altre spiagge con Bandiera Blu, come El Faro e La Fontanilla, sono raggiungibili a breve distanza. Per gli appassionati di sport, la zona è ricca di strutture, con 415 impianti sportivi censiti nella regione. Il golf è una grande attrattiva, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos a 6,0 km. I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), offrono attività nautiche e punti di socialità.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Questa villa è posizionata a Marbella, un comune noto per la sua diversificata offerta immobiliare. Rispetto a nuove costruzioni come Royal River (da €1.200.000), questa casa esistente offre disponibilità immediata a un prezzo fisso di €1.070.000. Mentre le nuove costruzioni spesso offrono design e servizi moderni, questo immobile offre una maggiore superficie del terreno (680 m²) e un giardino consolidato, con potenziale per una significativa personalizzazione, come l'aggiunta di una piscina. Si colloca a un livello di prezzo superiore rispetto a Isla Bela (da €785.000), suggerendo che offra più spazio o una posizione più desiderabile nelle zone residenziali di Marbella. Salvia (da €945.000) presenta una fascia di prezzo comparabile, riflettendo probabilmente simili immobili consolidati nella zona. Questa villa si distingue per lo stato pronta consegna e per il connubio tra un ambiente tranquillo e la vicinatà molto ravvicinata ai servizi essenziali e alla spiaggia, offrendo un mix di stile di vita e praticità.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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