マルベーリャにあるこの既存の独立型ヴィラは、海沿いの暮らしと都市の利便性を融合させた絶好のロケーションを提供します。閑静な住宅街に位置するこの南向きの物件は、105 m²の延床面積に4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、ゆとりある680 m²の敷地に建っています。1972年に建築が完了したこのヴィラは、マルベーリャの活気ある設備や地中海に近く、大きな可能性を秘めた住まいを求める方にとって確固たるチャンスです。手入れの行き届いた庭、海の眺め、そして専用プールを追加する可能性を含む、自由にカスタマイズできる十分なスペースを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Bello Horizonteとマルベーリャの市街地中心部の間に位置する人気のLinda Sol住宅地に佇むこのヴィラは、戦略的な立地を誇ります。スーパーマーケット（234 m）や病院（996 m）など essentialな施設に近く、薬局はわずか8 mの距離です。静かな住宅街の雰囲気と、マルベーリャの活気ある海岸生活への便利なアクセスのバランスが取れたロケーションです。
この物件は、魅力的な沿岸地域で個性と可能性を備えた住まいを求める個人や家族に適しています。独立したユニットを含む4つのベッドルームは、来客、ホームオフィス、または多世代同居に柔軟に対応できます。広々とした敷地は屋外での楽しみやガーデニング、専用プールの設置可能性を広げ、プライバシーと設備へのアクセスの両方を重視するライフスタイルに寄り添います。
これは1972年に完成した既存の物件です。即入居可であり、新築プロジェクトに伴う待機期間なしにすぐ入居できます。このヴィラは維持・更新が施されており、本来の個性と実用的な住機能を融合させています。
この物件は新築ではなく、1972年に建築されました。かなりの可能性を秘めている一方で、現在の美観や省エネ基準に合わせるには近代化や改修が必要な場合があることを買い手は認識すべきです。敷地は広々としていますが、現在専用プールはありません。ただし設置スペースは十分にあります。
Ref: VL558629
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで恒住の住まいや本格的な別荘を求める買い手に最適です。独立したベッドルームとバスルームを備えた柔軟な間取りは、高齢の親族、訪問する友人、または専用のホームオフィスのために追加スペースを必要とする家族に適しています。成熟した樹木のある確立された庭と屋外生活を愛し、プールを含む個人的なオアシスを作る十分なスペースを楽しみたい方に魅力的です。ゴルフ愛好家は有名なコースの近くに、マルベーリャのマリーナや市内中心部への近さは活気ある社交・食のシーンを楽しむ方に応えます。物件が確立されたものであるため、新築の建築スケジュールなしにすぐに楽しむことができます。
1972年に建てられたこのヴィラは、テラゾー床とアルミサッシなど、その時代の建築基準を反映しています。物件は一部更新されており、特に現代的な機能性を備えた改装済みのオープンキッチンが特徴です。ベッドルームには備え付けクローゼットがあり、実用的な収納を提供します。バスルームは機能的で、利便性を高めるため1つは独立して配置されています。主要構造は堅固ですが、さらに仕上げを向上させ現代のデザインの好みに合わせるための更新の可能性を見込むべきです。屋外にはルーフテラスとテラスがあり、ジャグジーが併設され、リラックスできる空間を提供します。
マルベーリャのこの独立型ヴィラの売出価格は€1,070,000です。これは既存住宅としての固定価格であり、その確立された存在と680 m²の敷地面積を反映しています。4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、即時入居可能な完成した住居として提供されます。この価格帯は、海の眺めと設備への近さが高い価値を持つマルベーリャの不動産市場の文脈で検討する必要があります。物件は即入居可のため、引き渡しは即時可能です。
このマルベーリャのヴィラでの暮らしは、静けさとアクセスの良さのバランスを備えたライフスタイルを受け入れることを意味します。物件は落ち着いた住宅街に位置しながら、賑やかなマルベーリャの中心部や海岸線までわずかな距離です。日常では薬局やスーパーマーケットへ徒歩ですぐ、またはレジャーでビーチまで短時間のドライブが可能です。独立したベッドルームとバスルームを備えた間取りは、来客や多様な世帯のニーズに対応できる柔軟な住まいを実現します。手入れの行き届いた庭はプライベートな隠れ家となり、将来的なプールの設置可能性がコスタ・デル・ソルの気候を楽しむ魅力を高めます。ゴルフ場やマリーナへの近さがレジャーと社交の幅をさらに広げ、活気ある地域での充実した暮らしを実現します。
このヴィラはマルベーリャの閑静な住宅街に位置し、都市生活とのつながりを保ちながら平和な住環境を提供します。近距離にスーパーマーケット（234 m）、薬局（8 m）、病院（996 m）があり、日常のニーズが簡単に満たされます。多数のレストラン（2 km以内に137軒）やカフェへの近さは、豊富な食事や社交の選択肢を提供します。レジャーとしては複数のビーチが近く、Playa de la Bajadillaまでは直線距離でわずか1.0 kmです。公共交通も充実しており、50のバス停と11の路線が利用でき、マルベーリャ内外の移動を容易にします。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソルの主要都市マルベーリャ内のヴィラの位置を示しています。地中海、各種ビーチ、essentialな都市設備への近さを表示しています。さらに、地方都マラガやその国際空港からの距離により、南アンダルシア内でのアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャはマラガ県の著名な都市で、コスタ・デル・ソルの中心部に位置します。この立地により、活気ある文化と望ましい気候で知られるアンダルシア地方に属します。物件はより大きな地域の中心地に対して良好な位置にあり、マラガ市は約47 km先で、国際空港と豊かな文化施設を備えた主要な都市の拠点となっています。海岸沿いの位置は地中海的ライフスタイルへの直接アクセスを提供し、内陸へのつながりも広範なアンダルシアの景観へと広がります。
このヴィラの立地は優れたアクセシビリティを提供します。Playa de la Bajadillaまで約1.0 km（直線距離）、Playa de Casablancaまで2.1 km以内で、海岸へのアクセスが容易です。ゴルファーには、Golf Los Naranjosなどのコースが約6.0 km先にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約39 kmでアクセスできます。周辺には設備が密集しており、2 km以内に29の薬局と20の銀行があります。公共交通は多数のバス停と路線で地域移動を支え、敷地内には複数台分の私有駐車スペースが含まれます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約19.1°Cで、月平均は12°Cから26°Cの範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°Cを超える約5か月間の長い海水浴シーズンをもたらします。ヴィラは海抜31 mの高さに位置し、快適な環境を提供し、南向きのため一日中たっぷりの自然光を確保します。ビーチに向かって1.4%の緩やかな勾配も、快適な沿岸環境に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラはコスタ・デル・ソルのレジャーを楽しむのに理想的な位置にあります。評価の高いビーチ、Playa de la Bajadillaまで約1.0 kmです。El FaroやLa Fontanillaなど、他のブルーフラッグ認定ビーチにも短距離でアクセスできます。スポーツ愛好家のために、地域には415のスポーツ施設があります。ゴルフは大きな魅力で、6.0 km先のGolf Los Naranjosをはじめ多数のコースが近くにあります。Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5 km）などのマリーナは、海洋アクティビティと社交の場を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
このヴィラはマルベーリャ市内に位置し、同市は多様な不動産 offeringsで知られています。Royal River（最低販売価格€1,200,000）などの新築物件と比較すると、この既存住宅は€1,070,000の固定価格で即時の入手可能性を提供します。新築は近代的なデザインや設備を提供することが多い一方、この物件はより大きな敷地面積（680 m²）と確立された庭、プール追加などの大幅なカスタマイズの可能性を提供します。Isla Bela（最低販売価格€785,000）より高い価格帯に位置し、マルベーリャの住宅地内でより広いスペースまたはより望ましい立地を提供する示唆となります。Salvia（最低販売価格€945,000）は同等の価格帯を示し、地域の類似した既存物件を反映していると考えられます。このヴィラは即入居可のステータスと、essentialな設備やビーチへの非常に近い距離と静かな環境の融合により差別化され、ライフスタイルと実用性を兼ね備えています。
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