تقدم هذه الفيلا المستقلة الحالية في ماربيا موقعًا رئيسيًا يجمع بين الحياة الساحلية وحدود المدينة العملية. تقع هذه العقارة ذات الواجهة الجنوبية ضمن منطقة سكنية هادئة، وتضم 4 غرف نوم وحمّامين على مساحة معيشة تبلغ 105 م²، على قطعة أرض واسعة بمساحة 680 م². مع اكتمال البناء في عام 1972، تقدم الفيلا فرصة متينة لأولئك الباحثين عن منزل يتمتع بإمكانات كبيرة، بالقرب من مرافق ماربيا النابضة بالحياة والبحر الأبيض المتوسط. توفر حديقة عريقة وإطلالات على البحر ومساحة واسعة للتخصيص، بما في ذلك إمكانية إضافة مسبح خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجمع Linda Sol السكني المرغوب، بين Bello Horizonte ومركز ماربيا الحضري، في موقع استراتيجي. توفر قربها من الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (234 م) ومستشفى (996 م)، مع صيدلية تبعد 8 أمتار فقط. يوازن الموقع بين أجواء سكنية هادئة ووصول سهل إلى الحياة الساحلية الديناميكية في ماربيا.
تناسب هذه العقارة الأفراد أو العائلات الراغبة في منزل ذي طابع مميز وإمكانات في منطقة ساحلية مرغوبة. توفر غرف النوم الأربع، بما في ذلك وحدة منفصلة، مرونة لاستقبال الضيوف أو المكاتب المنزلية أو المعيشة متعددة الأجيال. تدعو قطعة الأرض الفسيحة إلى الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق وزراعة الحديقة وإمكانية إنشاء مسبح خاص، بما يتوافق مع نمط حياة يقدّر الخصوصية والوصول إلى المرافق على حد سواء.
هذه عقار قائم اكتمل بناؤه في عام 1972. وهو جاهز للسكن، أي متاح للإقامة الفورية دون فترات انتظار مرتبطة بمشاريع البناء الجديدة. تمت صيانة الفيلا وتحديثها، لتقدم مزيجًا من طابعها الأصلي وسمات المعيشة العملية.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا وقد شُيّد في عام 1972. ورغم أنه يوفر إمكانات كبيرة، يجب على المشترين أن يكونوا على علم بأنه قد يتطلب تحديثًا أو تجديدًا ليلبي المعايير الجمالية أو معايير كفاءة الطاقة الحالية. قطعة الأرض، رغم اتساعها، لا تحتوي حاليًا على مسبح خاص، على الرغم من توفر مساحة لإنشائه.
Ref: VL558629
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير على Costa del Sol. يجعل تصميمها المرن، الذي يتميز بغرفة نوم وحمّام منفصلين، مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية لكبار السن أو الأصدقاء الزوار أو مكتب منزل مخصص. تجذب العقار أولئك الذين يقدّرون حديقة عريقة بأشجار ناضجة ويستمتعون بالحياة في الهواء الطلق، مع مساحة وافرة لإنشاء واحة شخصية تشمل مسبحًا. سيجد عشاق الجولف أنفسهم قريبين من ملاعب شهيرة، بينما يلبي القرب من مارينا ماربيا ومركز المدينة احتياجات من يستمتعون بمشهد اجتماعي وطهوي نابض بالحياة. تعني الطبيعة العريقة للعقار أنه جاهز للاستمتاع الفوري، دون جداول زمنية للبناء الخاصة بالمشاريع الجديدة.
شُيّدت هذه الفيلا في عام 1972 وتعكس معايير البناء في ذلك العصر، بأرضيات من التيرازو ونوافذ من الألمنيوم. شهدت العقار بعض التحديثات، لا سيما مطبخ مفتوح مجدد مصمم لتحقيق الوظائفية العصرية. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية. الحمّامات وظيفية، مع وجود واحد منها منفصلًا لراحة إضافية. في حين أن الهيكل الأساسي سليم، يجب على المشترين توقع تحديثات محتملة لتحسين التشطيبات والتوافق مع التفضيلات التصميمية المعاصرة. تشمل المساحات الخارجية تراسًا علويًا وتراسًا، يكملها جاكوزي، مما يوفر مساحات للاسترخاء.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في ماربيا هو 1,070,000 يورو. هذا سعر ثابت لمنزل قائم، يعكس طبيعته العريقة ومساحة قطعة الأرض البالغة 680 م². مع 4 غرف نوم وحمّامين، تُعرض العقار كمسكن كامل جاهز للإقامة الفورية. يجب النظر إلى هذا السعر في سياق سوق العقارات في ماربيا، حيث تحظى المواقع التي توفر إطلالات على البحر والقرب من المرافق بقيم مرتفعة. التوفر فوري، حيث أن العقار جاهز للسكن.
تعني المعيشة في هذه الفيلا في ماربيا احتضان نمط حياة يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول. تقع العقار في منطقة سكنية هادئة، لكنها تبعد مسافة قصيرة فقط عن قلب ماربيا النابض وعن الشاطئ. يمكن أن تشمل الحياة اليومية نزهة سريعة إلى الصيدلية أو السوبرماركت، أو قيادة قصيرة إلى الشاطئ للاستجمام. توفر تصميم المنزل، مع غرفة نوم وحمّام منفصلين، ترتيبات معيشة قابلة للتكيف، مناسبة للضيوف أو لاحتياجات الأسر المتنوعة. توفر الحديقة العريقة ملاذًا خاصًا، بينما تعزز إمكانية إنشاء مسبح مستقبلي جاذبيتها للاستمتاع بمناخ Costa del Sol. يضيف القرب من ملاعب الجولف والمارينات أبعادًا إضافية للترفيه والأنشطة الاجتماعية، مما يخلق تجربة معيشية متكاملة داخل منطقة ديناميكية.
تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية هادئة في ماربيا، وتوفر بيئة معيشية سلمية مع البقاء على اتصال بالحياة الحضرية. على مسافة قصيرة، يمكن للمقيمين الوصول إلى سوبرماركت (234 م) وصيدلية (8 م) ومستشفى (996 م)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر القرب من العديد من المطاعم (137 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي خيارات طعام واجتماعات وفيرة. للترفيه، تقع عدة شواطئ في متناول اليد، حيث تبعد Playa de la Bajadilla 1.0 كم فقط على خط مستقيم. كما تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 50 محطة و11 خطًا متاحًا، مما يسهل التنقل في ماربيا وخارجها.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا داخل ماربيا، وهي مدينة رئيسية على Costa del Sol في إسبانيا. تعرض قرب العقار من البحر الأبيض المتوسط ومختلف الشواطئ والمرافق الحضرية الأساسية. يتحدد موقعها بشكل أكبر بمسافتها إلى العاصمة الإقليمية مالقة ومطارها الدولي، مما يوضح سهولة الوصول إليها داخل جنوب الأندلس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا مدينة بارزة في مقاطعة مالقة، تقع في قلب Costa del Sol. يضعها هذا الموقع ضمن الأندلس، وهي منطقة معروفة بثقافتها النابضة ومناخها المرغوب. العقار جيد التموقع بالنسبة للمراكز الإقليمية الكبرى؛ مدينة مالقة تبعد حوالي 47 كم، وتقدم مركزًا حضريًا رئيسيًا مع مطار دولي ومعالم ثقافية واسعة. يوفر موقعها على الساحل وصولاً مباشرًا إلى نمط الحياة المتوسطي، بينما يوفر موقعها الداخلي اتصالًا بالمشهد الأندلسي الأوسع.
يوفر موقع الفيلا وصولاً ممتازًا. تقع على بعد 1.0 كم تقريبًا (على خط مستقيم) من Playa de la Bajadilla وضمن 2.1 كم من Playa de Casablanca، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بالنسبة للاعبين، تبعد ملاعب مثل Golf Los Naranjos حوالي 6.0 كم. يمكن الوصول إلى مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) ضمن 39 كم تقريبًا. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بكثافة عالية من المرافق، بما في ذلك 29 صيدلية و20 بنكًا ضمن 2 كم. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، مع العديد من المحطات والخطوط التي تدعم التنقل المحلي، وموقف خاص لعدة سيارات مضمّن في قطعة الأرض.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يبلغ حوالي 5 أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة المياه عادة 20 درجة مئوية. يوفر ارتفاع الفيلا البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا لطيفة، وتضمن واجهتها الجنوبية وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم. كما يساهم الانحدار اللطيف بنسبة 1.4% نحو الشاطئ في البيئة الساحلية المريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا في موقع مثالي للاستمتاع بعروض Costa del Sol الترفيهية. تبعد 1.0 كم تقريبًا عن Playa de la Bajadilla، وهو شاطئ محترم. يمكن أيضًا الوصول إلى عدة شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق، مثل El Faro وLa Fontanilla، على مسافة قصيرة. لعشاق الرياضة، المنطقة غنية بالمرافق، مع 415 مرفقًا رياضيًا مدرجًا في المنطقة. يُعد الجولف جاذبية رئيسية، مع العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. توفر المارينات، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم)، أنشطة بحرية ومراكز اجتماعية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
تتموضع هذه الفيلا داخل ماربيا، وهي بلدية معروفة بعروضها العقارية المتنوعة. مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Royal River (يبدأ السعر من 1,200,000 يورو)، يوفر هذا المنزل القائم توفرًا فوريًا بسعر ثابت قدره 1,070,000 يورو. بينما توفر المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم ومرافق عصرية، يوفر هذا العقار مساحة أرض أكبر (680 م²) وحديقة عريقة، مع إمكانية كبيرة للتخصيص، مثل إضافة مسبح. يقع عند نقطة سعرية أعلى من Isla Bela (يبدأ السعر من 785,000 يورو)، مما يشير إلى أنه يوفر مساحة أكبر أو موقعًا أكثر رغبة داخل المناطق السكنية في ماربيا. يقدم Salvia (يبدأ السعر من 945,000 يورو) نطاقًا سعريًا مشابهًا، على الأرجح يعكس عقارات قائمة مماثلة في المنطقة. تتميز هذه الفيلا بحالتها الجاهزة للسكن ومزيجها من الأجواء الهادئة والقرب الشديد من الخدمات الأساسية والشاطئ، مقدمةً مزيجًا من نمط الحياة والعملية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID