Эта отдельно стоящая вилла в престижном районе Марбельи, ориентированная на юг и имеющая прямой выход к пляжу, выставлена на продажу. Дом площадью 442 м² с 4 спальнями и 4 ванными комнатами расположен на участке 420 м². Недавно отремонтированный, он готов к заселению. Вилла сочетает современный дизайн с функциональностью, включая частный бассейн, террасу на крыше и полностью оборудованную зону отдыха в подвале с тренажерным залом и сауной. Частный лифт соединяет все уровни от гаража до террасы на крыше, обеспечивая беспрепятственный доступ.
В Марбелье цена данной виллы (от 10,9 млн евро) относится к высшему сегменту рынка. По сравнению с Camojan Six Villas (от 8,2 млн евро) и Alcala 4 (от 9,75 млн евро), она предлагает уникальное преимущество расположения на первой линии моря и больший размер участка. Villa Alcala 70 (от 11,5 млн евро) близка по цене, но данный проект выделяется своим прибрежным расположением и высококачественной недавней отделкой. По сравнению с другими роскошными виллами в регионе, этот объект имеет значительные преимущества в плане удобства (близость к пляжу и инфраструктуре) и комплексного образа жизни (развлекательные объекты, лифт). Несмотря на высокую цену, его непревзойденное расположение на первой линии моря и современное оснащение выделяют его на рынке элитной недвижимости Марбельи, делая его привлекательным выбором для покупателей, ищущих первоклассную прибрежную жизнь.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в урбанизированной зоне Марбельи, в нескольких шагах от пляжа и в окружении удобств. Южная ориентация и частная терраса с видом на море делают ее идеальным местом для наслаждения средиземноморским стилем жизни.
Эта вилла идеально подходит для семей или отдельных лиц, которые ценят комфортный и удобный образ жизни. Просторные жилые помещения, несколько спален с ванными комнатами, частный бассейн и развлекательные удобства отвечают разнообразным потребностям в высококачественной жизни, семейных встречах и отдыхе.
Вилла недавно прошла капитальный ремонт и готова к немедленному заселению. Хотя это не новый проект, недавний ремонт означает, что ее удобства и внешний вид соответствуют современным стандартам, обеспечивая новым владельцам немедленный комфорт.
Объект не предлагает прямого доступа к пляжным ресторанам или барам, и хотя он находится рядом с пляжем, он не является полностью уединенным частным пляжем. Кроме того, из-за расположения в урбанизированной зоне, здесь может присутствовать определенный уровень общественной активности и шума.
Эта вилла подойдет покупателям, которые ставят качество жизни превыше всего и ищут идеальное сочетание удобства и роскоши. Для семей близость к школам и пляжам создает идеальные условия для роста. Для тех, кто ищет место для выхода на пенсию или второй дом, близость к полям для гольфа, ресторанам и торговым центрам, а также умиротворяющий вид на море, предлагают идеальное место для отдыха и развлечений. Кроме того, недавний ремонт делает эту виллу идеальным выбором для тех, кто хочет немедленно заселиться без дополнительных затрат на ремонт. Владельцы, проживающие здесь постоянно, получат выгоду от ее полной оснащенности и удобного расположения, в то время как инвесторы оценят ее долгосрочный потенциал стоимости в престижном районе Марбельи.
Вилла недавно прошла высококачественный ремонт, что свидетельствует о внимании к деталям. Внутреннее пространство оформлено в современном стиле, с акцентом на плавность переходов и функциональность. Все комнаты оснащены кондиционерами, а в ванных комнатах есть пол с подогревом для круглогодичного комфорта. Просторная гостиная имеет прямой выход на частную террасу и к бассейну, а главная спальня с ванной комнатой включает гардеробную. В доме также есть частный лифт, соединяющий все уровни от подземного гаража до террасы на крыше, что обеспечивает максимальное удобство. Кроме того, вилла располагает полностью оборудованной игровой комнатой с баром и кинозалом, а также сауной, что еще больше повышает уровень роскоши и комфорта проживания.
Цена этой отдельно стоящей виллы начинается от 10,900,000 евро. Являясь частью элитной недвижимости в этом районе, ее цена отражает превосходное расположение на первой линии моря, просторную площадь, высококачественную отделку и обширные удобства, включая частный бассейн и лифт. Недвижимость предлагает 4 спальни и 4 ванные комнаты, обеспечивая достаточно места для проживания. Недавний ремонт также повышает ее ценность. В настоящее время вилла доступна для покупки, а ценовая политика ориентирована на привлечение состоятельных покупателей, ищущих первоклассную недвижимость.
Эта вилла – не просто жилье, а воплощение изысканного образа жизни. Расположенная в оживленном урбанизированном районе Марбельи, всего в нескольких шагах от пляжа, она предлагает ежедневную жизнь, наполненную средиземноморским солнцем и морским бризом. В пределах пешей доступности находятся все необходимые удобства, включая бутики, высококлассные рестораны, супермаркеты и медицинские учреждения, что делает повседневную жизнь чрезвычайно удобной. Дизайн виллы ориентирован на плавность переходов и функциональность: от зоны отдыха в подвале до гостиной открытой планировки и спален наверху – все продумано для комфорта и уединения. Будь то постоянное место жительства или дом для отдыха, это место предлагает непревзойденный прибрежный образ жизни, позволяя жильцам в полной мере насладиться сочетанием солнца, пляжа и городской жизни Марбельи.
Вилла расположена в прибрежном районе Марбельи, где ритм жизни динамичен и насыщен. Пляжи, местные магазины, рестораны и супермаркеты находятся в пределах пешей доступности, делая повседневную жизнь чрезвычайно удобной. В окрестностях насчитывается 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, что свидетельствует о высокой степени урбанизации и доступности услуг. Район обладает богатой образовательной инфраструктурой с 41 начальной и 28 средними школами. Медицинское обслуживание обеспечивается 5 медицинскими центрами. Средняя плотность населения составляет более 1400 человек на квадратный километр, что добавляет сообществу оживленности. Наличие 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает удобное передвижение. Прибрежное расположение и многочисленные спортивные сооружения (415) способствуют активному образу жизни.
Эта карта показывает расположение отдельной виллы в районе центра Марбельи. Она подчеркивает близость виллы к пляжу, основным дорогам и местным удобствам, таким как супермаркеты, больницы и рестораны. На карте также указаны ближайшие поля для гольфа и относительное положение аэропорта Малаги, предоставляя потенциальным покупателям общий обзор объекта недвижимости в регионе.
Недвижимость расположена в городе Марбелья, провинция Малага, автономное сообщество Андалусия, являясь частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Марбелья известна своим высококлассным образом жизни, прекрасными пляжами и первоклассными развлекательными заведениями. Площадь муниципалитета составляет 114,3 км², а население – около 160 000 человек. По сравнению с соседними городами, Марбелья предлагает более роскошный прибрежный отдых, привлекая множество международных туристов и жителей. Ее центральное положение на Коста-дель-Соль делает ее важным связующим звеном между другими прибрежными городами и внутренними районами.
Недвижимость имеет превосходное расположение: всего в 738 метрах от пляжа, до которого легко добраться пешком. Ближайший супермаркет находится всего в 234 метрах, аптека – в 8 метрах, а больница – в 996 метрах, что обеспечивает исключительное удобство. Недалеко расположены несколько полей для гольфа (например, Golf Los Naranjos, 6,0 км) и порт Марбельи (0,6 км). Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 39 км, что обеспечивает удобный доступ. 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок предлагают удобные варианты общественного передвижения. В этом районе 10 пляжей с Голубым флагом, предлагающих качественный пляжный отдых.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Марбельи славится своим средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 19,2°C и обильным солнечным светом, насчитывающим в среднем 3856 солнечных часов в год. Лето здесь теплое, а зима мягкая, что делает его идеальным местом для проживания круглый год. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, а уклон к пляжу – всего 1,7%, что идеально подходит для прогулок и активного отдыха. Комфортный купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, позволяя жильцам в полной мере насладиться побережьем.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эта вилла находится недалеко от нескольких превосходных пляжей, ближайший из которых, Playa de la Bajadilla, расположен всего в 738 метрах. В этом районе имеется 10 пляжей с Голубым флагом, включая Casablanca и La Fontanilla, гарантирующих чистоту и наличие инфраструктуры. Помимо пляжей, здесь имеется множество вариантов для отдыха: 6 полей для гольфа, ближайшее из которых – Golf Los Naranjos (6,0 км). Также есть несколько спортивных центров, таких как Polideportivo Francisco Norte (0,4 км), а также бассейны и пристани, предлагающие разнообразные спортивные и развлекательные возможности для любителей активного отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Недвижимость расположена в городе Марбелья, провинция Малага, автономное сообщество Андалусия, являясь частью знаменитого побережья Коста-дель-Соль. Марбелья известна своим высококлассным образом жизни, прекрасными пляжами и первоклассными развлекательными заведениями. Площадь муниципалитета составляет 114,3 км², а население – около 160 000 человек. По сравнению с соседними городами, Марбелья предлагает более роскошный прибрежный отдых, привлекая множество международных туристов и жителей. Ее центральное положение на Коста-дель-Соль делает ее важным связующим звеном между другими прибрежными городами и внутренними районами.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL657664
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
