וילה נפרדת זו, הממוקמת על השדרה הזהב של מרבייה, מציעה נוף דרומי וגישה ישירה לחוף הים. הווילה, בשטח 442 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בנויה על מגרש של 420 מ"ר. לאחר שיפוץ מודרני, היא מוכנה למגורים. הווילה משלבת עיצוב מודרני עם פונקציונליות פרקטית, כולל בריכה פרטית, טרסה על הגג ואזור בילויים מאובזר במלואו בקומת המרתף, הכולל חדר כושר וסאונה. מעלית פרטית מחברת את כל הקומות, מהחניון התת-קרקעי ועד לטרסה על הגג, ומבטיחה חווית מגורים חלקה.
באזור מרבייה, מחירה של וילה זו (החל מ-10.9 מיליון אירו) נמצא בפלח השוק העליון. בהשוואה ל-Camojan Six Villas (החל מ-8.2 מיליון אירו) ול-Alcala 4 (החל מ-9.75 מיליון אירו), היא מציעה יתרון ייחודי של מיקום על קו החוף ושטח קרקע גדול יותר. וילה Alcala 70 (החל מ-11.5 מיליון אירו) קרובה מאוד במחיר, אך פרויקט זה מדגיש את מיקומו על קו החוף ואת השיפוץ האחרון באיכות גבוהה. בהשוואה לוילות יוקרה אחרות באזור, נכס זה מציג יתרונות משמעותיים מבחינת נוחות (קרבה לחוף ולמתקנים) וחווית מגורים הוליסטית (מתקני בילוי, מעלית פרטית). למרות המחיר הגבוה, מיקומה ללא תחרות על קו החוף ומתקניה המודרניים מייחדים אותה בשוק הנדל"ן היוקרתי במרבייה, והופכים אותה לבחירה חזקה עבור קונים המחפשים חיים יוקרתיים על חוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומסביבתו עם שירותים. כיוונה הדרומי והטרסה הפרטית המשקיפה לים הופכים אותה למקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
וילה זו מתאימה באופן מושלם למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים נוח ומעשי. חללי המגורים המרווחים, חדרי השינה המרובים עם חדרי רחצה צמודים, הבריכה הפרטית ומתקני הבילוי מספקים מגוון צרכים לחיים איכותיים, מפגשים משפחתיים ורגיעה.
הווילה עברה לאחרונה שיפוץ ברמה גבוהה והיא מוכנה למגורים. למרות שאינה פרויקט חדש, השיפוץ האחרון מבטיח כי השירותים והמראה שלה עומדים בסטנדרטים מודרניים, ומספקים לבעלים החדשים נוחות מיידית.
נכס זה אינו מציע גישה ישירה למסעדות חוף או ברים, ולמרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו חוף פרטי מבודד לחלוטין. בנוסף, בשל מיקומו באזור עירוני, ייתכנו רמות מסוימות של פעילות קהילתית ורעש.
וילה זו מתאימה לאלו המעניקים עדיפות לאיכות החיים ומחפשים את השילוב המושלם של נוחות ויוקרה. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר ולחופים מספקת סביבה אידיאלית לצמיחה. עבור אלו המחפשים מקום לפרוש או בית שני, הקרבה למגרשי גולף, מסעדות ומרכזי קניות, יחד עם נוף שקט לים, מציעים מקום אידיאלי למנוחה ובידור. יתרה מכך, מצבה המשופץ לאחרונה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו שרוצים לעבור מיד ללא צורך בהשקעות נוספות בשיפוץ. דיירים קבועים ייהנו מהמתקנים המלאים ומהמיקום הנוח, בעוד שמשקיעים יעריכו את פוטנציאל הערך לטווח ארוך במיקום יוקרתי במרבייה.
הווילה עברה לאחרונה שיפוץ באיכות גבוהה, המשקף תשומת לב לפרטים. חללי הפנים מעוצבים בסגנון מודרני, עם דגש על זרימה ופונקציונליות. כל החדרים ממוזגים, ובחדרי הרחצה יש חימום תת-רצפתי לנוחות לאורך כל השנה. אזור המגורים המרווח פותח ישירות למרפסת הפרטית ולבריכה, בעוד דירת השינה הראשית כוללת חדר ארונות וחדר רחצה פרטי. הווילה כוללת גם מעלית פרטית המחברת את כל הקומות, מהחניון התת-קרקעי ועד למרפסת הגג, ומספקת נוחות רבה. בנוסף, הווילה כוללת חדר משחקים מאובזר במלואו עם בר ואזור קולנוע, כמו גם סאונה, המגבירים עוד יותר את יוקרת ונוחות המגורים.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-10,900,000 €. כחלק מנכסי היוקרה באזור, המחיר משקף את מיקומה המצוין על קו החוף, שטח המגורים הנרחב, השיפוץ האיכותי והמתקנים המלאים, כולל בריכה פרטית ומעלית. הווילה מציעה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המבטיחים מספיק מקום מגורים. השיפוץ האחרון גם מגדיל את ערכה. הווילה זמינה כעת למכירה, ואסטרטגיית התמחור מכוונת למשוך קונים נלהבים המחפשים נכסים ברמה הגבוהה ביותר.
וילה זו היא יותר מסתם מגורים; היא מייצגת אורח חיים מתוחכם. ממוקמת בליבה הפועם של מרבייה העירונית, במרחק צעדים ספורים מהחוף, חיי היומיום מוקפים בשמש הים התיכוני וברוח הים. מגוון רחב של שירותים, כולל בוטיקים, מסעדות יוקרה, סופרמרקטים ושירותי בריאות, נגישים ברגל, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. עיצוב הפנים של הווילה מתמקד בזרימה ובפונקציונליות, מאזור הבילויים בקומת המרתף ועד לסלון הפתוח וחדרי השינה בקומה העליונה, כולם תוכננו לנוחות ופרטיות. בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש, היא מציעה חווית מגורים חוף ללא תחרות, המאפשרת לדיירים ליהנות במלואם משילוב השמש, החוף וחיי העיר של מרבייה.
הווילה ממוקמת באזור החוף של מרבייה, שם קצב החיים דינמי ומלא חיים. חופים, חנויות מקומיות, מסעדות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המעידים על רמת עיור גבוהה ונגישות לשירותים. לאזור יש משאבי חינוך עשירים עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. 5 מרכזי בריאות מספקים את הצרכים הרפואיים של התושבים. צפיפות האוכלוסייה הממוצעת היא מעל 1400 איש לקמ"ר, מה שמוסיף חיוניות לקהילה. הזמינות של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחה ניידות קלה. המיקום על החוף ומתקני הספורט הרבים (415) מעודדים אורח חיים פעיל.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הנפרדת במרכז העיר מרבייה. היא מדגישה את קרבת הווילה לחוף, לכבישים הראשיים ולמתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ומסעדות. המפה מציינת גם את מגרשי הגולף הסמוכים ואת המיקום היחסי של שדה התעופה מלאגה, המספקת לקונים פוטנציאליים סקירה כללית של הנכס באזור.
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והוא חלק מקוסטה דל סול המפורסם. מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמתקני הבילוי ברמה עולמית. האזור משתרע על פני 114.3 קמ"ר ומתגוררים בו כ-160,000 תושבים. בהשוואה לערים סמוכות, מרבייה מציעה חווית חוף יוקרתית יותר, ומושכת מספר רב של תיירים ותושבים בינלאומיים. מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותה לצומת חשוב המחבר ערים חוף אחרות ואזורים פנימיים.
הנכס נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, ונגיש בקלות ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים בלבד, בית המרקחת 8 מטרים, ובית החולים 996 מטרים, מה שמספק נוחות יוצאת דופן. הוא גם קרוב למספר מגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ) ולנמל מרבייה (0.6 ק"מ). נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם, מה שמבטיח גישה נוחה. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מציעים אפשרויות תחבורה ציבורית נוחות. באזור יש 10 חופים עם דגל כחול, המציעים חווית חוף איכותית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס ושפע שמש, עם ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורף מתון, מה שהופך אותו לאזור אידיאלי למגורים לאורך כל השנה. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף של 1.7% בלבד, אידיאלי להליכות ופעילויות בחוץ. עונת השחייה הנוחה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת מעל 20 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מהחוף במלואו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בסמוך למספר חופים מצוינים, כשהקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 738 מטר בלבד. האזור מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, כולל קאזבלנקה ולא פונטנילה, המבטיחים את ניקיון החופים והמתקנים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 6 מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר הוא Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, כגון Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ), כמו גם בריכות ומתקני מרינה, המציעים מגוון הזדמנויות ספורט ופנאי כדי לענות על צרכי חובבים שונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והוא חלק מקוסטה דל סול המפורסם. מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמתקני הבילוי ברמה עולמית. האזור משתרע על פני 114.3 קמ"ר ומתגוררים בו כ-160,000 תושבים. בהשוואה לערים סמוכות, מרבייה מציעה חווית חוף יוקרתית יותר, ומושכת מספר רב של תיירים ותושבים בינלאומיים. מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותה לצומת חשוב המחבר ערים חוף אחרות ואזורים פנימיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL657664
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
