マルベーリャのゴールデンマイルに位置するこの一戸建てヴィラは、南向きでビーチへの直接アクセスが可能で、海を望むことができます。420㎡の土地に建つ442㎡の広さのヴィラには、4つのベッドルームと4つのバスルームがあり、最近改装され、すぐに居住可能です。ヴィラは、プライベートプール、屋上テラス、ジムとサウナを備えた地下のエンターテイメントエリアなど、モダンなデザインと実用的な機能を兼ね備えています。プライベートエレベーターが、地下駐車場から屋上テラスまで、すべての階をシームレスに接続しています。
マルベーリャ地域では、このヴィラの価格（1090万ユーロから）は高級セグメントに属します。Camojan Six Villas（820万ユーロから）やAlcala 4（975万ユーロから）と比較すると、ビーチフロントというユニークな利点とより広い土地面積を提供します。Villa Alcala 70（1150万ユーロから）は価格帯が非常に近いですが、このプロジェクトはビーチフロントのロケーションと最近の高品質な改装を強調しています。地域内の他の高級ヴィラと比較して、この物件は利便性（ビーチやアメニティへの近さ）と包括的な生活体験（エンターテイメント施設、プライベートエレベーター）において顕著な利点があります。高価格にもかかわらず、その比類のないビーチフロントのロケーションとモダンな設備は、マルベーリャの高級不動産市場で際立っており、高級な海岸沿いの生活を求める購入者にとって強力な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの都市化されたエリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内、周辺にはアメニティが充実しています。南向きと海を望むプライベートテラスにより、地中海風のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。
このヴィラは、快適で便利なライフスタイルを求める家族や個人に最適です。広々としたリビングスペース、複数のエンスイートベッドルーム、プライベートプール、エンターテイメント施設は、質の高い生活、家族の集まり、リラクゼーションの多様なニーズを満たします。
ヴィラは最近、高い基準で改装され、すぐに居住可能です。新しいプロジェクトではありませんが、最近の改装は、そのアメニティと外観が現代の基準を満たしており、新しい所有者に即時の快適さを提供することを意味します。
この物件は、ビーチサイドのレストランやバーへの直接アクセスを提供していません。また、ビーチに近いですが、完全に隔離されたプライベートビーチではありません。さらに、都市化されたエリアにあるため、一定レベルのコミュニティ活動や騒音が存在する可能性があります。
このヴィラは、生活の質を優先し、利便性と高級感の完璧な組み合わせを求める購入者に最適です。家族にとって、学校やビーチへの近さは理想的な成長環境を提供します。退職後の生活やセカンドハウスを探している方には、ゴルフコース、レストラン、ショッピングセンターへの近さと、静かな海の眺めが、リラクゼーションとエンターテイメントに理想的な場所を提供します。さらに、最近の改装により、追加の改装費用なしで即時に入居したい方にとって理想的な選択肢となっています。永住者は、その完全な設備と便利なロケーションから恩恵を受ける一方、投資家は、マルベーリャの高級なロケーションにおける長期的な価値の可能性を高く評価するでしょう。
ヴィラは最近、細部へのこだわりを反映した高品質の改装を受けました。インテリアはモダンなデザインで、流れと機能性に重点を置いています。全室にエアコンが完備され、バスルームには床暖房があり、一年中快適に過ごせます。広々としたリビングエリアは、プライベートテラスとプールに直接アクセスでき、マスターベッドルームスイートにはウォークインクローゼットと専用バスルームが備わっています。また、ヴィラには地下駐車場から屋上テラスまで、すべての階をつなぐプライベートエレベーターがあり、非常に便利です。さらに、ヴィラにはバーとシネマエリアを備えた設備の整ったゲームルームとサウナがあり、居住の贅沢さと快適さをさらに高めています。
この一戸建てヴィラの価格は€10,900,000から始まります。この地域の高級不動産の一部として、その価格は優れたビーチフロントのロケーション、広々とした生活空間、高品質の改装、そしてプライベートプールやエレベーターを含む包括的なアメニティを反映しています。ヴィラは4つのベッドルームと4つのバスルームを提供し、十分な生活空間を確保しています。最近の改装もその価値を高めています。ヴィラは現在販売されており、価格戦略は、高級不動産を求める高所得の購入者を惹きつけることを目的としています。
このヴィラは単なる住居以上のものです。洗練されたライフスタイルを象徴しています。マルベーリャの活気ある都市化されたエリアの中心部に位置し、ビーチまでわずか数歩です。地中海の太陽と海のそよ風が日常を取り囲んでいます。ブティック、高級レストラン、スーパーマーケット、医療サービスなど、幅広いアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活を非常に便利にしています。ヴィラのインテリアデザインは、地下のエンターテイメントエリアから、オープンフロアのリビングルーム、上の階のベッドルームスイートまで、流れと機能性に焦点を当てており、すべて快適さとプライバシーを考慮して設計されています。永住の住まいとしても、休暇の家としても、マルベーリャならではの太陽、ビーチ、都市生活のユニークな組み合わせを最大限に楽しむことができる、比類のない海岸沿いの生活体験を提供します。
ヴィラは、マルベーリャの沿岸地域に位置しており、生活のリズムはダイナミックで活気に満ちています。ビーチ、地元の店、レストラン、スーパーマーケットは徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、この地域の高い都市化レベルとアクセシビリティを示しています。この地域には、41の小学校と28の中学校があり、教育資源が豊富です。5つの健康センターが住民の医療ニーズに応えています。平均人口密度は1平方キロメートルあたり1400人を超え、コミュニティの活気に貢献しています。11の公共交通機関と50のバス停があり、移動が容易です。沿岸部のロケーションと多数のスポーツ施設（415）は、アクティブなライフスタイルを促進します。
この地図は、マルベーリャ市内中心部にある一戸建てヴィラの場所を示しています。ヴィラとビーチ、主要道路、そしてスーパーマーケット、病院、レストランなどの地域の施設との近さを強調しています。地図はまた、近くのゴルフコースとマラガ空港の相対的な位置も示しており、潜在的な購入者に地域全体の不動産の概要を提供しています。
この物件は、アンダルシア自治州、マラガ県マルベーリャ市に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャはその高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのエンターテイメント施設で知られています。この地域は114.3 km²をカバーし、人口は約160,000人です。周辺の都市と比較して、マルベーリャはより高級な海岸体験を提供し、多くの国際的な観光客や住民を惹きつけています。コスタ・デル・ソルにおけるその中心的な位置は、他の沿岸都市や内陸部を結ぶ重要なハブとなっています。
この物件は、ビーチからわずか738メートルの絶好のロケーションにあり、徒歩で簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は8メートル、病院は996メートル先にあり、非常に便利です。また、複数のゴルフコース（例：Golf Los Naranjos、6.0 km）やマルベーリャ港（0.6 km）にも近いです。マラガ空港（AGP）は約39km先にあり、アクセスも容易です。11の公共交通機関と50のバス停があり、便利な公共交通手段を提供しています。この地域には10のブルーフラッグビーチがあり、質の高いビーチ体験を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は、年間平均気温約19.2℃、年間平均3856時間の日照時間を持つ地中海性気候を楽しんでいます。夏は暖かく、冬は穏やかで、一年中住むのに理想的な地域です。この地域の標高は海抜29メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.7％であり、散歩やアウトドアアクティビティに最適です。快適な水泳シーズンは5ヶ月続き、平均水温は20℃を超え、住民は海岸を十分に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、複数の優れたビーチの近くに位置しており、最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートルです。この地域には、CasablancaやLa Fontanillaを含む10のブルーフラッグビーチがあり、ビーチの清潔さと設備を保証しています。ビーチに加えて、周辺には、Golf Los Naranjos（6.0 km）を最寄りとする6つのゴルフコースや、Polideportivo Francisco Norte（0.4 km）などのスポーツセンター、プールやマリーナなど、多様なスポーツやレクリエーションの機会が豊富にあり、様々な趣味を持つ人々のニーズを満たしています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州、マラガ県マルベーリャ市に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャはその高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのエンターテイメント施設で知られています。この地域は114.3 km²をカバーし、人口は約160,000人です。周辺の都市と比較して、マルベーリャはより高級な海岸体験を提供し、多くの国際的な観光客や住民を惹きつけています。コスタ・デル・ソルにおけるその中心的な位置は、他の沿岸都市や内陸部を結ぶ重要なハブとなっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL657664
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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