在马贝拉地区，这座别墅的定价（1090万欧元起）处于高端市场。与Camojan Six Villas（820万欧元起）和Alcala 4（975万欧元起）相比，它提供了更靠近海滩的独特优势和更大的占地面积。Villa Alcala 70（1150万欧元起）在价格上与其非常接近，但该项目强调其海滨位置和近期翻新的高品质装修。与区域内其他豪华别墅相比，该项目在便利性（步行至海滩和设施）和综合生活体验（娱乐设施、私人电梯）方面具有显著优势。虽然价格较高，但其无与伦比的海滨位置和现代化的配置，使其在马贝拉的豪华房产市场中脱颖而出，成为寻求顶级海滨生活的买家的有力竞争者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉的城市化区域，地理位置优越，距离海滩仅举步之遥，周边环绕着便利的设施。其坐北朝南的朝向和享有海景的私人露台，使其成为享受地中海生活方式的理想选择。
该别墅非常适合追求舒适便利生活方式的家庭或个人。宽敞的起居空间、多个卧室套间、私人泳池和娱乐设施，满足了对高品质生活、家庭聚会和放松休闲的各种需求。
该别墅已最近完成翻新，处于可入住状态。虽然不是新建项目，但其近期翻新意味着其设施和外观都符合现代标准，为新业主提供了即时的舒适居住体验。
此房产不提供直接的海景餐厅或酒吧服务，且虽然靠近海滩，但并非完全孤立的私人海滩。此外，由于地处城市化区域，周边可能存在一定程度的社区活动和噪音。
这座别墅适合那些将生活品质置于首位，并追求便利与奢华完美结合的买家。对于家庭而言，靠近学校和海滩的地理位置提供了理想的成长环境。对于寻求退休生活或第二居所的个人，其靠近高尔夫球场、餐厅和购物中心，以及享有宁静的海景，提供了一个理想的放松和娱乐场所。此外，该房产近期翻新过的状态，使其成为那些希望立即入住，无需额外装修投入的买家的理想选择。自住者将受益于其完善的设施和便捷的地理位置，而投资者则可以看重其在马贝拉黄金地段的长期价值潜力。
该别墅近期经过高品质翻新，体现了对细节的极致追求。内部空间设计现代，注重流畅性和功能性。所有房间均配备空调，并设有地暖浴室，确保全年舒适。宽敞的客厅区域可直接通往私人露台和泳池，而主卧室套房则设有步入式衣橱和私人浴室。别墅内部还配备了私人电梯，连接所有楼层，从地下车库到顶层露台，提供了极大的便利。此外，别墅还拥有一个设备齐全的游戏室，配备吧台和影院区，以及桑拿房，进一步提升了居住的奢华感和舒适度。
该独立别墅的售价为1090万欧元起。作为该区域高端房产的一部分，其定价反映了其优越的海滨位置、宽敞的面积、高品质的装修以及丰富的配套设施，包括私人泳池和电梯。该房产提供4间卧室和4间浴室，确保了充足的居住空间。近期完成的翻新也增加了其价值。目前该房产可供购买，价格策略旨在吸引寻求顶级房产的成熟买家。
这座别墅不仅仅是一处住所，更代表了一种精致的生活方式。它位于马贝拉充满活力的城市化区域，紧邻海滩，日常起居被地中海的阳光和海风所环绕。步行即可到达各种便利设施，包括精品店、高档餐厅、超市和医疗服务，生活极其便捷。别墅内部设计注重流畅性和功能性，从地下楼层的娱乐空间到楼上的开放式起居区和卧室套间，都体现了对舒适和私密性的考量。无论是作为永久居住地还是度假屋，这里都提供了无与伦比的海滨生活体验，让住户能够充分享受马贝拉提供的阳光、海滩和城市生活的融合。
别墅位于马贝拉的滨海区域，生活节奏紧凑而充满活力。步行即可到达海滩、当地商店、餐馆和超市，日常所需触手可及。周边拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，显示了该区域的高度城市化和便利性。该地区拥有41所小学和28所中学，教育资源丰富。马贝拉拥有5个健康中心，能够满足居民的医疗需求。平均每平方公里有超过1400名居民，增加了社区的活力。该区域共有11条公共交通线路和50个公交站点，出行便利。海滨位置和众多的体育设施（415个）鼓励积极的生活方式。
此地图展示了马贝拉市中心区域的独立别墅位置。它突出了别墅与海滩、主要道路、以及当地便利设施（如超市、医院和餐厅）的近距离关系。地图还标注了附近的高尔夫球场和马拉加机场的相对位置，为潜在买家提供了该房产在区域内的整体概览。
该房产位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市，是著名的太阳海岸的一部分。马贝拉以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的娱乐设施而闻名。该地区拥有114.3平方公里的土地，人口约16万。相较于周边城市，马贝拉提供了更奢华的海滨体验，吸引了大量国际游客和居民。其在太阳海岸中的核心地位，使其成为连接其他沿海城镇和内陆地区的重要枢纽。
该物业地理位置优越，距离海滩仅738米，驾车前往海滩也十分便利。距离最近的超市仅234米，药店仅8米，医院996米，生活极其便利。距离多个高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯，6.0公里）和马贝拉港（0.6公里）也相当近。距离马拉加机场（AGP）约39公里，交通便利。有11条公共交通线路和50个公交站点，提供便捷的公共交通选择。该区域拥有10个蓝旗海滩，提供优质的海滨休闲体验。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，全年阳光充足，年均日照时数高达3856小时。夏季温暖，冬季温和，使之成为全年适宜居住的地区。该区域的特点是海拔高度为29米，地势平缓，前往海滩的坡度仅为1.7%，非常适合散步和户外活动。5个月的舒适游泳季节，平均水温在20°C以上，让住户能够充分享受海岸的乐趣。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅邻近多个优质海滩，最近的Playa de la Bajadilla仅738米。该地区拥有10个蓝旗海滩，包括Casablanca和La Fontanilla，保证了海滩的清洁度和设施。除了海滩，周边还有丰富的休闲选择，包括6个高尔夫球场，最近的是Golf Los Naranjos（6.0公里）。此外，还有多个体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（0.4公里），以及游泳池和码头，提供了多样化的运动和娱乐机会，满足不同爱好者的需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市，是著名的太阳海岸的一部分。马贝拉以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的娱乐设施而闻名。该地区拥有114.3平方公里的土地，人口约16万。相较于周边城市，马贝拉提供了更奢华的海滨体验，吸引了大量国际游客和居民。其在太阳海岸中的核心地位，使其成为连接其他沿海城镇和内陆地区的重要枢纽。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL657664
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专精于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他基于地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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