تقع هذه الفيلا المنفصلة في ميل ماربيا الذهبي، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ مع إطلالات جنوبية على البحر. تبلغ مساحة الفيلا 442 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 420 مترًا مربعًا. تم تجديدها مؤخرًا وهي جاهزة للسكن. تجمع الفيلا بين التصميم الحديث والوظائف العملية، وتشمل مسبحًا خاصًا وتراسًا على السطح ومنطقة ترفيهية مجهزة بالكامل في الطابق السفلي، بما في ذلك صالة رياضية وساونا. يربط المصعد الخاص جميع الطوابق، من المرآب السفلي إلى تراس السطح، مما يضمن تجربة معيشة سلسة.
في منطقة ماربيا، يقع سعر هذه الفيلا (ابتداءً من 10.9 مليون يورو) في الشريحة العليا من السوق. مقارنة بـ Camojan Six Villas (ابتداءً من 8.2 مليون يورو) و Alcala 4 (ابتداءً من 9.75 مليون يورو)، فإنها توفر ميزة فريدة لموقعها على الواجهة البحرية ومساحة أرض أكبر. Villa Alcala 70 (ابتداءً من 11.5 مليون يورو) قريبة من حيث السعر، لكن هذا المشروع يؤكد على موقعه على الواجهة البحرية وتشطيباته عالية الجودة التي تم تجديدها مؤخرًا. بالمقارنة مع الفلل الفاخرة الأخرى في المنطقة، يتمتع هذا المشروع بمزايا كبيرة من حيث الراحة (القرب من الشاطئ والمرافق) وتجربة المعيشة الشاملة (مرافق الترفيه، المصعد الخاص). على الرغم من السعر المرتفع، فإن موقعها الذي لا مثيل له على الواجهة البحرية ومرافقها الحديثة تميزها في سوق العقارات الفاخرة في ماربيا، مما يجعلها خيارًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن حياة ساحلية متميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية بماربيا، ويتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاط بالخدمات. يجعله اتجاهه الجنوبي وتراسه الخاص المطل على البحر خيارًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. توفر مساحات المعيشة الواسعة وغرف النوم المتعددة الملحقة وحوض السباحة الخاص ومرافق الترفيه مجموعة واسعة من الاحتياجات لأسلوب حياة عالي الجودة والتجمعات العائلية والاسترخات.
تم الانتهاء من تجديد الفيلا مؤخرًا وهي جاهزة للسكن. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن تجديدها الأخير يعني أن مرافقها ومظهرها يفيان بالمعايير الحديثة، مما يوفر للمالكين الجدد راحة فورية.
لا يوفر العقار وصولاً مباشرًا إلى مطاعم أو بارات شاطئية، وعلى الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس شاطئًا خاصًا منعزلاً تمامًا. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعه في منطقة حضرية، فقد يكون هناك مستوى معين من النشاط المجتمعي والضوضاء المحيطة.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لجودة الحياة ويبحثون عن مزيج مثالي من الراحة والفخامة. بالنسبة للعائلات، يوفر الموقع القريب من المدارس والشواطئ بيئة مثالية للنمو. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان للتقاعد أو منزل ثانٍ، فإن قربه من ملاعب الجولف والمطاعم ومراكز التسوق، بالإضافة إلى إطلالاته الهادئة على البحر، يوفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. علاوة على ذلك، فإن حالتها المجددة حديثًا تجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون الحاجة إلى استثمارات إضافية في التجديد. سيستفيد المقيمون الدائمون من مرافقها الشاملة وموقعها المريح، بينما يمكن للمستثمرين تقدير إمكانات قيمتها طويلة الأجل في موقع متميز بماربيا.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا بجودة عالية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل. تم تصميم المساحات الداخلية بشكل عصري، مع التركيز على التدفق والوظائف. جميع الغرف مكيفة، وتحتوي الحمامات على تدفئة تحت الأرضية لضمان الراحة على مدار العام. تفتح منطقة المعيشة الفسيحة مباشرة على التراس الخاص والمسبح، بينما تحتوي غرفة النوم الرئيسية الملحقة على غرفة ملابس وحمام خاص. كما تضم الفيلا مصعدًا خاصًا يربط جميع الطوابق، من المرآب السفلي إلى تراس السطح، مما يوفر راحة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على غرفة ألعاب مجهزة بالكامل مع بار ومنطقة سينما، بالإضافة إلى ساونا، مما يزيد من رفاهية وراحة المعيشة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 10,900,000 يورو. وباعتبارها جزءًا من العقارات الراقية في المنطقة، يعكس سعرها موقعها المتميز على الواجهة البحرية، ومساحتها الواسعة، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق الشاملة، بما في ذلك المسبح الخاص والمصعد. توفر الفيلا 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يضمن مساحة معيشة كافية. كما أن التجديد الأخير يزيد من قيمتها. الفيلا متاحة حاليًا للشراء، وتستهدف استراتيجية التسعير المشترين الجادين الذين يبحثون عن عقارات متميزة.
هذه الفيلا أكثر من مجرد مسكن؛ إنها تمثل أسلوب حياة راقي. تقع في قلب ماربيا النابض بالحياة، على بعد خطوات فقط من الشاطئ، حيث تحيط أشعة الشمس المتوسطية ونسيم البحر بالحياة اليومية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك البوتيكات والمطاعم الفاخرة ومحلات السوبر ماركت والخدمات الطبية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يركز التصميم الداخلي للفيلا على التدفق والوظائف، بدءًا من منطقة الترفيه في الطابق السفلي إلى منطقة المعيشة المفتوحة وغرف النوم الملحقة في الطوابق العليا، وكلها مصممة للراحة والخصوصية. سواء كانت مكان إقامة دائم أو منزل عطلات، فإنها توفر تجربة معيشة ساحلية لا مثيل لها، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع الكامل بمزيج ماربيا من الشمس والشاطئ والحياة الحضرية.
تقع الفيلا في منطقة ماربيا الساحلية، حيث يتسم إيقاع الحياة بالحيوية والنشاط. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر المحلية والمطاعم ومحلات السوبر ماركت، مما يجعل الحياة اليومية سهلة للغاية. تضم المنطقة المحيطة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يدل على مستوى عالٍ من التحضر والراحة. تتمتع المنطقة بوفرة في الموارد التعليمية مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. تلبي 5 مراكز صحية احتياجات السكان الطبية. يبلغ متوسط عدد السكان 1400 نسمة لكل كيلومتر مربع، مما يزيد من حيوية المجتمع. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر سهولة في التنقل. يشجع الموقع الساحلي والعديد من المرافق الرياضية (415) على اتباع نمط حياة نشط.
يوضح هذا الرسم البياني موقع الفيلا المنفصلة في منطقة وسط مدينة ماربيا. يؤكد على قرب الفيلا من الشاطئ والطرق الرئيسية ووسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطاعم. كما يشير الرسم البياني إلى ملاعب الجولف القريبة والموقع النسبي لمطار مالاجا، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على العقار داخل المنطقة.
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية عالمية المستوى. تغطي المنطقة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة. مقارنة بالمدن المجاورة، تقدم ماربيا تجربة ساحلية أكثر فخامة، وتجذب عددًا كبيرًا من السياح والمقيمين الدوليين. موقعها المركزي في كوستا ديل سول يجعلها محورًا مهمًا يربط بين المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يبعد 738 مترًا فقط عن الشاطئ، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. أقرب سوبر ماركت يبعد 234 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 8 أمتار، والمستشفى يبعد 996 مترًا، مما يوفر راحة استثنائية. كما أنه قريب من ملاعب جولف متعددة (مثل Golf Los Naranjos، 6.0 كم) وميناء ماربيا (0.6 كم). يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات نقل عام مريحة. تتميز المنطقة بـ 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حيث يصل متوسط ساعات سطوع الشمس إلى 3856 ساعة سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعلها منطقة مثالية للعيش على مدار العام. يتميز الارتفاع في المنطقة بـ 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ بنسبة 1.7% فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي والأنشطة الخارجية. يوفر الموسم المريح للسباحة لمدة 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالساحل بالكامل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الممتازة، وأقربها هو بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا ولا فونتانيا، مما يضمن نظافة الشواطئ والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، هناك مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 6 ملاعب جولف، أقربها هو جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم)، بالإضافة إلى حمامات السباحة والمراسي، مما يوفر فرصًا رياضية وترفيهية متنوعة لتلبية احتياجات مختلف الهواة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية عالمية المستوى. تغطي المنطقة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة. مقارنة بالمدن المجاورة، تقدم ماربيا تجربة ساحلية أكثر فخامة، وتجذب عددًا كبيرًا من السياح والمقيمين الدوليين. موقعها المركزي في كوستا ديل سول يجعلها محورًا مهمًا يربط بين المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL657664
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
