يقع هذا المنزل شبه المنفصل الرائع المكون من 4 غرف نوم والممتد على مساحة 396 مترًا مربعًا في ماربيا، مقاطعة مالقة. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن أسلوب الحياة الساحلي في كوستا ديل سول. يجمع هذا المنزل بين الراحة الحديثة والموقع المتميز، ويوفر إقامة رائعة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إسبانيا.
مقارنة بمشاريع سكنية راقية أخرى في ماربيا، مثل Golden Eight (تبدأ من 1,790,000 يورو) و Estrella del Mar Villas (تبدأ من 1,900,000 يورو)، يمثل هذا العقار (يبدأ من 2,490,000 يورو) خيارًا في نطاق سعري أعلى، وقد يوفر مساحة معيشة أكبر أو موقعًا أكثر تميزًا. يقع Verdana Villas (يبدأ من 2,850,000 يورو) في نطاق سعري مماثل، مما يشير إلى أن العقارات الفاخرة في هذه المنطقة عمومًا باهظة الثمن. ما يميز هذا العقار هو موقعه داخل منطقة حضرية مع قربه من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، بالإضافة إلى وجود مصعد، وهو ما قد لا يكون شائعًا في بعض المشاريع الجديدة. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، يركز هذا العقار على سهولة الحياة في مجتمع قائم وجودة التجديد العالية، بدلاً من التصميم الحديث للمباني الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في ماربيا، ويتمتع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ. تتوفر جميع وسائل الراحة الحياتية في المنطقة المجاورة، مما يجعله مثاليًا للمقيمين الذين يقدرون سهولة الوصول. تعد هذه المنطقة قاعدة ممتازة لاستكشاف ساحل كوستا ديل سول بأكمله.
يوفر هذا المنزل المكون من أربع غرف نوم مساحة واسعة للعائلات. يجمع بين وسائل الراحة الحديثة وبيئة معيشية مريحة، لتلبية الاحتياجات اليومية المختلفة. يشمل حمامات متعددة، ومناطق معيشة واسعة، وشرفات خارجية، وهو مثالي لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة عالي الجودة في جنوب إسبانيا المشمس.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو عقار تم تجديده وصيانته بعناية. يحتفظ بالطراز الأندلسي التقليدي مع دمج وسائل الراحة الحديثة. لم يتم تحديد تاريخ تجديد محدد، لكن العقار بحالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يضم مسبحًا مشتركًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ ووسط المدينة، قد يتأثر العقار بالضوضاء النموذجية للمناطق الحضرية. لم يتم تقديم معلومات مفصلة عن كفاءة الطاقة.
يعد هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن منزل مريح على كوستا ديل سول. قربه من الشاطئ (على بعد 738 مترًا فقط من بلايا دي لا باخاديلا) وإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمدارس تجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي تحتاج إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والتعليم الجيد. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع، والمطبخ المجهز بالكامل، ومناطق المعيشة المتعددة، مساحة كافية للعائلات المتنامية. يوفر وجود مصعد يخدم جميع الطوابق راحة إضافية، خاصة لأفراد الأسرة الذين يعانون من قيود الحركة. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، تقع العديد من ملاعب الجولف في الجوار (مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم)، و 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا تسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تم تجديد العقار بعناية وفقًا لمعايير عالية، مع الحفاظ على السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، مع مناطق معيشة متعددة، بما في ذلك غرفة معيشة وغرفة طعام مزودتين بمدافئ. المطبخ مجهز بالكامل ومثالي لعشاق الطهي. يوجد مصعد في المنزل يربط جميع الطوابق للراحة. غرف النوم واسعة، وغرفة النوم الرئيسية تضم حمامًا داخليًا مع حوض استحمام قائم بذاته. تضمن مواد التشطيب عالية الجودة والمرافق الحديثة، مثل نظام تكييف الهواء (الساخن/البارد) والمدفأة وتدفئة الأرضيات، تجربة معيشية مريحة.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 2,490,000 يورو. كعقار واسع بأربع غرف نوم، يعكس سعره موقعه المتميز في ماربيا، بالإضافة إلى معايير التجديد عالية الجودة. يوفر العقار مساحات معيشة متنوعة، بما في ذلك شرفات متعددة وحمامات داخلية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للعائلات. العقار متاح حاليًا للشراء.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، ويقدم أسلوب حياة يجمع بين الراحة والاسترخاء. الشواطئ ووسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. في المتوسط، يوجد حوالي 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، لتلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة بها 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يشير إلى موارد تعليمية غنية. مع ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، فإن المكان مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ عدد معاملات العقارات السنوية في المنطقة 4743، مما يشير إلى سوق نشط. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس المحيطة مستوية (ميل الشاطئ 1.7٪)، مما يجعله مناسبًا لمختلف الفئات السكانية.
ماربيا مدينة مشهورة في الأندلس، وتشتهر بشواطئها المشمسة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع هذا المنزل في حي حضري راسخ، على بعد 0.7 كم فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر أقصى درجات الراحة للحياة اليومية. بالنسبة للتعليم، تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. توفر خمسة مراكز صحية الوصول إلى الرعاية الصحية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في ماربيا 19.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تقام حوالي 34 عطلة محلية سنويًا.
يقع هذا العقار في منطقة شهيرة على طول ساحل الأندلس. تُظهر الخريطة موقعه النسبي بالنسبة للشواطئ والمدن الرئيسية ومراكز النقل وملاعب الجولف، مما يؤكد على الموقع الجغرافي المناسب للمنطقة والبنية التحتية الغنية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي جزء مركزي من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بسواحلها الخلابة ومنتجعاتها الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع العقار بالقرب من وسط مدينة ماربيا، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل بويرتو بانوس وكالاهوندا. تعد هذه المنطقة خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين، حيث تجمع بين السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة.
يعد سهولة الوصول إلى وسائل النقل سمة مميزة لهذا الموقع. يقع الشاطئ على بعد 0.7 كم فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا) على مسافة قريبة. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. يقع مطار مالقة الدولي (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات. في حين أن مطار جبل طارق يبعد حوالي 58 كم، فإن مطار مالقة هو المحور الرئيسي للنقل. تضمن شبكة الطرق المطورة حول المدينة سهولة التنقل بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، ويتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. تستفيد المنطقة من ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بتضاريس مستوية، حيث يبلغ ارتفاعها 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ ميل الشاطئ 1.7٪ فقط. لا توجد ظروف جوية قاسية، مما يجعل المناخ مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الممتازة، وأقربها بلايا دي لا باخاديلا على بعد 0.7 كم فقط. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا ولا فونتانيا. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). البنية التحتية الرياضية متطورة جيدًا، مع 415 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة القريبة سوپرا ميرافلوريس (0.7 كم) وبيسينا مونيسيپال (0.8 كم). تقع أيضًا مراسي اليخوت بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن دي ماربيا (0.6 كم) ومارينا لا باخاديلا ماربيا (1.0 كم) بالقرب منها، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه المائي.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي جزء مركزي من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بسواحلها الخلابة ومنتجعاتها الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع العقار بالقرب من وسط مدينة ماربيا، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل بويرتو بانوس وكالاهوندا. تعد هذه المنطقة خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين، حيث تجمع بين السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL597997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
