マルベリャの他の高級住宅プロジェクト、例えばゴールデン・エイト（1,790,000ユーロから）やエストレラ・デル・マル・ヴィラ（1,900,000ユーロから）と比較すると、この物件（2,490,000ユーロから）はより高価格帯の選択肢であり、より広い居住スペースやより優れたロケーションを提供する可能性があります。ヴェルダナ・ヴィラ（2,850,000ユーロから）は同様の価格帯にあり、この地域では高級物件は一般的に高価であることを示唆しています。この物件のユニークさは、都市部にありながらビーチやすべての施設に近いというロケーション、そしてエレベーターの存在にあります。これは、一部の新しいプロジェクトではそれほど一般的ではないかもしれません。近隣のプロジェクトと比較して、この物件は、新しい建物のモダンなデザインよりも、成熟したコミュニティでの生活の利便性と高い改装品質を強調しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベリャの都市部にあるこの物件は、ビーチまで徒歩圏内という戦略的なロケーションを誇ります。周辺の生活必需品はすべて容易にアクセスでき、利便性を重視する住民にとって理想的です。このエリアは、コスタ・デル・ソル全域の海岸線を探索するのに最適な拠点となります。
この4ベッドルームの家は、家族に十分なスペースを提供します。モダンなアメニティと快適な生活環境を組み合わせ、多様な日常のニーズを満たします。複数のバスルーム、広々としたリビングエリア、屋外テラスが含まれており、日当たりの良い南スペインでの質の高い生活を求める方に最適です。
この物件は新築ではありませんが、丁寧に改装・維持管理された物件です。伝統的なアンダルシアのスタイルを維持しつつ、モダンなアメニティも統合しています。具体的な改装日は記載されていませんが、物件は良好な状態で、すぐに居住可能です。
物件にはプライベートプールはありませんが、共用プールがあります。また、ビーチや市内中心部への近さにもかかわらず、物件は都市部特有の騒音の影響を受ける可能性があります。詳細なエネルギー効率情報は提供されていません。
マルベリャにあるこのテラスハウスは、コスタ・デル・ソルで快適な家を求める家族に最適です。ビーチへの近さ（Playa de la Bajadillaまでわずか738メートル）と、店舗、レストラン、学校への徒歩でのアクセスは、重要な施設への簡単なアクセスと質の高い教育を必要とする家族にとって魅力的な選択肢となります。4つのベッドルームと4つのバスルーム、設備の整ったキッチン、複数のリビングエリアは、成長する家族に十分なスペースを提供します。すべての階をサービスするエレベーターの存在は、特に移動が制限されている家族のために、さらなる利便性を加えています。アウトドア愛好家には、近くに多くのゴルフコース（例：Golf Los Naranjos 6.0km）があり、年間3856時間の太陽光は、一年中アウトドアアクティビティを楽しむことを可能にします。
物件は高い基準で慎重に改装され、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンなアメニティを維持しています。内装は広々として明るく、暖炉のあるリビングルームやダイニングルームを含む複数のリビングエリアがあります。キッチンは設備の整った、料理愛好家に最適です。利便性のために、すべての階をつなぐエレベーターがあります。ベッドルームは広々としており、マスターベッドルームには独立したバスタブ付きの専用バスルームがあります。高品質な仕上げ材と、エアコン（温冷）、暖炉、床暖房などのモダンな設備は、快適な居住体験を保証します。
このテラスハウスの価格は2,490,000ユーロから始まります。広々とした4ベッドルームの物件として、その価格はマルベリャでの優れたロケーションと高品質な改装基準を反映しています。物件は、複数のテラスや専用バスルームを含む多様な居住空間を提供し、家族に快適な生活環境を提供します。物件は現在購入可能です。
この物件はマルベリャの活気ある都市部に位置し、利便性とリラクゼーションを兼ね備えたライフスタイルを提供しています。ビーチや、店舗、レストラン、医療サービスを含む様々なアメニティは徒歩圏内です。平均して、2kmの範囲内には約138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。この地域には41の小学校と28の中学校があり、豊富な教育資源を示しています。年間約3856時間の太陽光と5ヶ月間の快適な海水浴シーズンにより、地中海気候を楽しむのに理想的です。この地域の年間不動産取引件数は4743件で、活発な市場を示しています。物件は海抜29メートルに位置し、周囲の地形は平坦です（ビーチへの傾斜は1.7%）、様々な人口統計グループに適しています。
マルベリャはアンダルシアで有名な都市であり、その太陽のビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。この家は、確立された都市部、ビーチからわずか0.7kmの場所にあり、すべての施設に簡単にアクセスできます。2kmの範囲内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活に最大限の利便性を提供します。教育面では、この地域には41の小学校と28の中学校があります。5つの医療センターが医療サービスへのアクセスを提供します。マルベリャの平均年間気温は19.2℃で、年間の平均日照時間は3856時間であり、地中海気候を楽しむのに理想的です。年間約34の地方祭りが開催されます。
この物件は、アンダルシアの人気の海岸沿いの地域に位置しています。地図は、ビーチ、主要都市、交通ハブ、ゴルフコースとの相対的な位置を示しており、地域の便利な地理的位置と豊かなインフラストラクチャを強調しています。
マルベリャはアンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部を形成しています。絵のように美しい海岸線、高級リゾート、世界クラスのゴルフコースで知られています。物件はマルベリャ市中心部の近くに位置し、プエルト・バヌースやカランダなどの隣接都市へ簡単にアクセスできます。この地域は、伝統的なスペインの魅力とモダンなアメニティを組み合わせた、国際的な買い手にとって人気の選択肢です。
交通の便の良さは、この立地の際立った特徴です。ビーチはわずか0.7km先で、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）は徒歩圏内です。Golf Los Naranjosなどのゴルフコースはわずか6.0km先です。マラガ国際空港（AGP）は約39km離れており、国際旅行を容易にします。この地域には11の公共交通機関路線と50のバス停があります。ジブラルタル空港は約58km離れていますが、マラガ空港が主要な交通ハブです。周辺の発展した道路網は、車での移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャは典型的な地中海性気候で、年間平均気温は約19.2℃で、暑く乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。この地域は年間最大3856時間の太陽光を利用し、豊富な日光を提供します。海水浴シーズンは最大5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域は標高29メートルの緩やかな地形であり、ビーチへの傾斜はわずか1.7%です。極端な気象条件はなく、気候はアウトドアアクティビティや自然景観を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、複数の優れたビーチの近くに位置しており、最も近いPlaya de la Bajadillaはわずか0.7km先です。この地域には、CasablancaやLa Fontanillaを含む10のブルーフラッグビーチがあります。さらに、近くにはGolf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）などの多くのゴルフコースがあります。スポーツインフラはよく発達しており、Supera Miraflores（0.7km）やPiscina municipal（0.8km）などの近くのプールを含む415のスポーツ施設があります。また、Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella（0.6km）やMarina la Bajadilla Marbella（1.0km）のマリーナも近くにあり、様々なウォータースポーツのオプションを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベリャはアンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部を形成しています。絵のように美しい海岸線、高級リゾート、世界クラスのゴルフコースで知られています。物件はマルベリャ市中心部の近くに位置し、プエルト・バヌースやカランダなどの隣接都市へ簡単にアクセスできます。この地域は、伝統的なスペインの魅力とモダンなアメニティを組み合わせた、国際的な買い手にとって人気の選択肢です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL597997
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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