בית חצי-פרטי אלגנטי זה, הכולל 4 חדרי שינה ומשתרע על פני 396 מ"ר, ממוקם במרבלה, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מהחוף ובגישה נוחה לכל השירותים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות את אורח החיים של הקוסטה דל סול. הבית משלב נוחות מודרנית עם מיקום נוח, ומציע מגורים יוצאי דופן באחד האזורים הנחשקים ביותר בספרד.
בהשוואה לפרויקטים מגורים יוקרתיים אחרים במרבלה, כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Estrella del Mar Villas (החל מ-1,900,000 אירו), נכס זה (החל מ-2,490,000 אירו) מייצג בחירה בטווח מחירים גבוה יותר, ועשוי להציע שטח מגורים גדול יותר או מיקום טוב יותר. Verdana Villas (החל מ-2,850,000 אירו) נמצא בטווח מחירים דומה, מה שמרמז כי נכסי יוקרה באזור זה יקרים באופן כללי. ייחודיותו של נכס זה טמונה במיקומו באזור עירוני עם קרבה לחוף ולכל השירותים, ובנוסף קיומה של מעלית, שאינה נפוצה תמיד בפרויקטים חדשים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, נכס זה מדגיש את נוחות המגורים בקהילה מבוססת ואת איכות השיפוץ הגבוהה, ולא את העיצוב המודרני של בניינים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה, הממוקם באזור עירוני במרבלה, נהנה ממיקום אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף. כל השירותים החיוניים נגישים בקלות באזור, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור תושבים שמעריכים נוחות. אזור זה מהווה בסיס מצוין לחקר כל חוף הקוסטה דל סול.
בית זה עם ארבעה חדרי שינה מספק מרחב מספק למשפחות. הוא משלב נוחות מודרנית וסביבת מגורים נוחה, העונה על צרכים יומיומיים מגוונים. הוא כולל מספר חדרי רחצה, אזורי מגורים מרווחים ומרפסות חיצוניות, אידיאלי עבור אלה השואפים לאורח חיים איכותי בדרום ספרד שטוף השמש.
נכס זה אינו בניין חדש, אלא נכס ששופץ ותוחזק בקפידה. הוא שומר על הסגנון האנדלוסי המסורתי תוך שילוב נוחות מודרניות. תאריך שיפוץ ספציפי אינו מצוין, אך הנכס במצב מצוין ומוכן למגורים מיידיים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אך יש לו בריכה משותפת. בנוסף, למרות הקרבה לחוף ולמרכז העיר, הנכס עלול להיות מושפע מרעש אופייני לאזורים עירוניים. מידע מפורט על יעילות אנרגטית אינו מסופק.
בית חצי-פרטי זה במרבלה מושלם למשפחות המחפשות בית נוח בקוסטה דל סול. הקרבה לחוף (רק 738 מטר מ-Playa de la Bajadilla) והגישה ברגל לחנויות, מסעדות ובתי ספר הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות הזקוקות לגישה קלה למתקנים חיוניים ולחינוך איכותי. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה, המטבח המאובזר במלואו ומספר אזורי מגורים מספקים מספיק מקום למשפחות המתפתחות. נוכחותו של מעלית המשרתת את כל הקומות מוסיפה נוחות נוספת, במיוחד עבור בני משפחה עם מוגבלות בתנועה. לחובבי פעילויות חוץ, ישנם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום (למשל, Golf Los Naranjos 6,0 ק"מ משם) ו-3856 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ בכל ימות השנה.
הנכס שופץ בקפידה בסטנדרטים גבוהים, תוך שמירה על הקסם האנדלוסי המסורתי ונוחות מודרנית. חללי הפנים מרווחים ומוארים, עם מספר אזורי מגורים, כולל סלון וחדר אוכל עם קמינים. המטבח מאובזר במלואו ואידיאלי לחובבי בישול. קיימת מעלית המחברת את כל הקומות לנוחות. חדרי השינה מרווחים, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם אמבטיה עצמאית. חומרי גימור איכותיים ומתקנים מודרניים, כגון מערכת מיזוג אוויר (חם/קר), קמין וחימום תת-רצפתי, מבטיחים חווית מגורים נוחה.
מחיר בית חצי-פרטי זה מתחיל מ-2,490,000 אירו. כנכס מרווח עם ארבעה חדרי שינה, מחירו משקף את מיקומו המעולה במרבלה, כמו גם את תקן השיפוץ הגבוה. הנכס מציע מגוון אזורי מגורים, כולל מספר מרפסות וחדרי רחצה צמודים, המספקים סביבת מגורים נוחה למשפחות. הנכס זמין כעת לרכישה.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס במרבלה, המציע אורח חיים המשלב נוחות ורוגע. חופים ושירותים מגוונים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה. בממוצע, ברדיוס של 2 ק"מ ישנם כ-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. באזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המצביעים על משאבי חינוך עשירים. עם כ-3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים, המקום אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. מספר העסקאות השנתיות בנדל"ן באזור זה הוא 4743, מה שמצביע על שוק פעיל. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשטח שמסביב שטוח (שיפוע לכיוון החוף הוא 1,7%), מה שהופך אותו למתאים לקבוצות דמוגרפיות שונות.
מרבלה היא עיר מפורסמת באנדלוסיה, המפורסמת בחופיה שטופי השמש, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. בית זה ממוקם בשכונה עירונית מבוססת, במרחק של 0,7 ק"מ בלבד מהחוף, עם גישה נוחה לכל השירותים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים נוחות מקסימלית לחיי היומיום. מבחינת חינוך, באזור 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. חמש מרכזי בריאות מספקים גישה לשירותי בריאות. טמפרטורת השנה הממוצעת במרבלה היא 19.2 מעלות צלזיוס, ומספר השמשות השנתי הממוצע הוא 3856, אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. כ-34 חגים מקומיים מתקיימים מדי שנה.
נכס זה ממוקם באזור פופולרי לאורך חוף אנדלוסיה. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים, ערים מרכזיות, מרכזי תחבורה ומגרשי גולף, ומדגישה את המיקום הגיאוגרפי הנוח והתשתית העשירה של האזור.
מרבלה ממוקמת במחוז מלאגה, אזור אנדלוסיה, והיא חלק מרכזי של הקוסטה דל סול. היא מפורסמת בחופיה הציוריים, אתרי הנופש היוקרתיים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. הנכס ממוקם בסמוך למרכז העיר מרבלה, עם גישה נוחה לערים סמוכות כמו פוארטו באנוס וקלהונדה. אזור זה הוא בחירה פופולרית בקרב קונים בינלאומיים, המשלב את הקסם הספרדי המסורתי עם נוחות מודרנית.
הנגישות הקלה לתחבורה היא סימן היכר של מיקום זה. החוף נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד ונגיש בקלות ברגל או באופניים. סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ') נמצאים במרחק הליכה. מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. בעוד שנמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-58 ק"מ, נמל התעופה של מלאגה הוא מרכז התחבורה העיקרי. רשת הכבישים המפותחת סביב העיר מבטיחה ניידות קלה ברכב.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
במרבלה יש אקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, המאופיינת בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. האזור נהנה מ-3856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור בעל תוואי שטח מתון, ממוקם 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.7%. אין תנאי מזג אוויר קיצוניים, מה שהופך את האקלים לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהנופים הטבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם בקרבת מספר חופים מצוינים, הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד. האזור כולל 10 חופי דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנילה. בנוסף, ישנם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). תשתיות הספורט מפותחות היטב, עם 415 מתקני ספורט, כולל הבריכות הסמוכות Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק"מ). כמו כן, נמצאים בקרבת מקום הנמלים Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (0.6 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla Marbella (1.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי במים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת במחוז מלאגה, אזור אנדלוסיה, והיא חלק מרכזי של הקוסטה דל סול. היא מפורסמת בחופיה הציוריים, אתרי הנופש היוקרתיים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. הנכס ממוקם בסמוך למרכז העיר מרבלה, עם גישה נוחה לערים סמוכות כמו פוארטו באנוס וקלהונדה. אזור זה הוא בחירה פופולרית בקרב קונים בינלאומיים, המשלב את הקסם הספרדי המסורתי עם נוחות מודרנית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL597997
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
