تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم في ماربيا، بسعر يبدأ من 1,690,000 يورو، في منطقة حضرية على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 283 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 1053 مترًا مربعًا، مساحة معيشة واسعة. تقع الفيلا بالقرب من ملاعب الجولف وتوفر إطلالات على ملاعب الجولف والحدائق المحيطة، مما يعكس نمط الحياة المشمس. تفتخر المنطقة بوفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية، مما يضمن معيشة مريحة وعملية.
مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى القريبة، مثل Golden Eight (تبدأ من 1,790,000 يورو)، و Santa Clara Homes (تبدأ من 1,245,000 يورو)، و The List Rio Real (تبدأ من 1,295,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر يبدأ من 1,690,000 يورو يقع في الفئة السعرية المتوسطة إلى العليا. يوفر 5 غرف نوم و 4 حمامات، مع مساحة معيشة 283 متر مربع على قطعة أرض 1053 متر مربع، بما في ذلك مسبح خاص، وهو واسع جدًا بالنسبة لهذه الفئة السعرية في ماربيا. بينما Golden Eight أغلى، فإن المواصفات المحددة غير معروفة. Santa Clara Homes و The List Rio Real بسعر أقل وقد يوفران مساحة أقل أو مرافق مختلفة. هذا المشروع، الواقع في منطقة حضرية ناضجة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، يشبه العديد من المشاريع في ماربيا، ولكن سهولة الوصول إليه سيرًا على الأقدام وقربه من الشاطئ (0.7 كم) هما ميزتان رئيسيتان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية ناضجة في ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. وهي قريبة من ملاعب الجولف وتوفر إطلالات على ملاعب الجولف والحدائق المحيطة. وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد، مما يتيح سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع وعملي. توفر خمس غرف نوم وأربع حمامات احتياجات العائلات الكبيرة أو استضافة الضيوف. يوفر المسبح الخاص والمساحات الخضراء منطقة خارجية للاسترخاء والترفيه، بينما يلبي القرب من ملاعب الجولف والشواطئ نمط الحياة النشط.
العقار عبارة عن فيلا منفصلة مبنية بحالة جيدة. وهي تحتل قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1053 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة خارجية كبيرة. تتميز الفيلا بمسبح خاص وإطلالات على ملاعب الجولف والحدائق، وهي جاهزة للانتقال إليها من قبل المالكين الجدد.
لا يقدم العقار ضمانًا للبناء الجديد لأنه عقار قائم. لا يوجد ذكر لقيود بيئية محددة للمشروع. لا توجد إشارات واضحة لمناظر المحيط أو الجبال، على الرغم من وجود ملاعب جولف قريبة.
هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم في ماربيا مناسبة للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة هادئ، وتحتاج إلى مسكن واسع مع مسبح خاص وحديقة في منطقة حضرية. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف المتعددة، مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم، هو عامل جذب رئيسي. الفيلا مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الأمان، حيث تقع في مجمع سكني آمن على مدار 24 ساعة. علاوة على ذلك، فإن قربها من مطار مالاغا (39 كم) يجعلها خيارًا مناسبًا للمسافرين المتكررين.
بينما لا تتوفر تفاصيل محددة للمواد، توصف الفيلا بأنها بحالة جيدة، مع اتجاهات جنوبية وجنوبية شرقية وجنوبية غربية توفر وفرة من الضوء الطبيعي. وهي مجهزة بتكييف الهواء وتوفر إطلالات على ملاعب الجولف، وإطلالات بانورامية، وحديقة، ومسبح. تشمل الميزات شرفة مغطاة وخزائن مدمجة وشرفة خاصة، مما يضيف إلى الراحة والعملية. وجود تلفزيون فضائي وواي فاي يعزز وسائل الراحة المعيشية الحديثة.
تبدأ أسعار الفيلا المنفصلة من 1,690,000 يورو. يتميز العقار بخمس غرف نوم وأربع حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 283 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1053 مترًا مربعًا. يعكس تسعير الفيلا موقعها المتميز وحجمها الواسع وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. نظرًا لقربها من وسائل الراحة وخيارات نمط الحياة، من المرجح أن يجذب العقار المشترين الذين يبحثون عن مسكن عالي الجودة في ماربيا.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، حيث يمتزج إيقاع الحياة اليومية مع نمط الحياة الساحلي والجولف. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla) على بعد خطوات قليلة (738 مترًا)، وتوفر وسائل الراحة اليومية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) سهولة الوصول. يوفر الحي 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. مع إطلالات على ملاعب الجولف والحدائق، تعد الفيلا ملاذًا هادئًا للسكان مع بقائها قريبة من جميع وسائل الراحة في المدينة. يضمن وجود 415 مرفقًا رياضيًا و 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق وفرة من خيارات الترفيه.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في ماربيا، وتوفر أسلوب حياة مريح. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار). يضم الحي 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للحياة اليومية وتناول الطعام بالخارج. يتم تلبية الاحتياجات التعليمية من خلال المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2.5 كم وكلية التعليم الدولي الإنجليزية على بعد 7.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 5 مراكز صحية و 3 عيادات أسنان، مما يضمن صحة ورفاهية السكان.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في ماربيا. إنه يسلط الضوء على موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إليها.
تقع هذه الفيلا في ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. تعد ماربيا جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تقع الفيلا في منطقة حضرية قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، وهي في موقع مثالي للاستمتاع بنمط الحياة الشهير في المنطقة.
تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديا (0.7 كم). وهي قريبة أيضًا من ملاعب الجولف، مع وجود جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ 11 خطًا و 50 محطة للحافلات. القيادة مريحة أيضًا، مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، والمنطقة بها العديد من وسائل الراحة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالكثير من الطقس المشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على ملاعب الجولف والحدائق. المنطقة مسطحة في الغالب، مع انحدار طفيف يبلغ 1.7٪ فقط نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا)، بالإضافة إلى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه ووسائل الراحة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة مثل جولف لوس نارانخوس (6 كم)، ودروس جولف ذا رينج، ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه، مع 415 مرفقًا رياضيًا والعديد من حمامات السباحة مثل سوبر سوبر ميروفلوريس (0.7 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. تعد ماربيا جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. المدينة هي مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تقع الفيلا في منطقة حضرية قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، وهي في موقع مثالي للاستمتاع بنمط الحياة الشهير في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL307903
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
