Questa villa indipendente a Marbella, situata nella provincia di Málaga, offre 283 m² di superficie abitabile su un terreno di 1053 m². Con 5 camere da letto e 4 bagni, a un prezzo a partire da €1.690.000, si rivolge ad acquirenti che apprezzano la posizione e il comfort. La villa si trova in un ambiente urbano consolidato che offre un buon accesso ai servizi locali e alle opportunità ricreative. La vicinanza al mare e a rinomati campi da golf caratterizza lo stile di vita in questa regione dell'Andalusia.
Rispetto ad altre proprietà a Marbella come Golden Eight (da €1.790.000), Santa Clara Homes (da €1.245.000) e The List Rio Real (da €1.295.000), questa villa con un prezzo di €1.690.000 si posiziona nella fascia medio-alta. Mentre Golden Eight presenta una categoria di prezzo simile, Santa Clara Homes e The List Rio Real sono più accessibili, il che può essere dovuto a differenze di dimensioni, superficie del terreno o dotazioni. La villa qui descritta si distingue per la sua combinazione di posizione urbana, vicinanza alla spiaggia e piscina privata, rendendola attraente per uno specifico gruppo di acquirenti che valorizzano questi criteri. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, è un altro fattore che determina il valore di questa proprietà e la differenzia dalle sole urbanizzazioni residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi. La vicinanza a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedale (996 m) sottolinea la buona infrastruttura. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, consentendo passeggiate quotidiane sul mare. La posizione combina la comodità urbana con la vicinanza alla costa.
Con 5 camere da letto e 4 bagni, questa villa è adatta a famiglie o a persone che necessitano di molto spazio. I 283 m² di superficie abitabile su un terreno di 1053 m² offrono spazio per lo sviluppo individuale. L'orientamento sud-est, sud e sud-ovest garantisce un'abbondante luce naturale. Una piscina privata e giardini paesaggistici favoriscono il desiderio di relax e attività all'aperto.
Questa proprietà è un immobile esistente, in buone condizioni generali-medie. Non è commercializzata come un nuovo progetto di costruzione, ma come una villa consolidata in un'urbanizzazione esistente. Le informazioni sulla fase di costruzione e sulla data di completamento esatta non sono rilevanti qui, poiché l'immobile è pronto per essere abitato.
La proprietà non offre una vista garantita sul mare da tutte le stanze. La villa è situata in un ambiente urbano, il che significa che non offre la tranquillità e l'isolamento di una proprietà rurale. Si tratta di una proprietà esistente la cui esatta condizione energetica o le attuali normative edilizie non sono al centro dell'attenzione. La superficie indicata è superficie abitabile, non superficie del terreno.
Questa villa merita considerazione per gli acquirenti che apprezzano una zona residenziale consolidata a Marbella, che offre sia la vicinanza alla spiaggia che ai servizi urbani. È adatta a famiglie che necessitano di spazio, grazie alle sue 5 camere da letto e 4 bagni, nonché a persone che conducono uno stile di vita attivo, con campi da golf e centri sportivi a portata di mano. La posizione in una zona urbana con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi attira coloro che desiderano o possono fare a meno dell'auto. Questa villa è anche un'opzione appropriata per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort residenziale privato con piscina e giardino, pur beneficiando delle infrastrutture di una popolare città costiera. La vicinanza al mare e gli orientamenti a sud la rendono attraente per gli amanti del clima mediterraneo.
La villa si presenta in buone condizioni generali-medie ('Good' / 'Fair') ed è dotata di aria condizionata per la climatizzazione. L'arredamento comprende armadi a muro che garantiscono ordine e spazio, nonché una terrazza coperta che offre ulteriore spazio esterno. La TV satellitare e il WiFi sono disponibili per garantire il comfort della vita moderna. L'orientamento sud-est, sud e sud-ovest promette una buona esposizione solare durante il giorno. I pavimenti e le finiture corrispondono allo standard di una proprietà esistente solida, ma non di lusso, progettata per funzionalità e durata. I potenziali acquirenti dovrebbero verificare lo stato specifico delle superfici e delle installazioni durante una visita.
La villa indipendente di Marbella è offerta a partire da €1.690.000. La proprietà comprende 5 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su 283 m² di superficie abitabile. Il terreno misura 1053 m² e include una piscina privata. La villa si trova in un ambiente urbano con buon accesso al centro città e alla spiaggia. Altre proprietà comparabili a Marbella includono Golden Eight a partire da €1.790.000, Santa Clara Homes a partire da €1.245.000 e The List Rio Real a partire da €1.295.000. I prezzi riflettono la posizione, le dimensioni e le caratteristiche delle rispettive proprietà. Questo immobile si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta del mercato locale.
Questa villa a Marbella incarna uno stile di vita mediterraneo che unisce il comfort urbano alla vicinanza alla costa. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata significa che servizi come supermercati, ristoranti e una farmacia sono facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, invita a passeggiate quotidiane sul mare, mentre la vicinanza a campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) attrae gli appassionati di golf. La villa offre 283 m² di superficie abitabile su un terreno di 1053 m² con piscina privata e giardino paesaggistico, ideale per il relax e l'intrattenimento. Gli orientamenti a sud garantiscono stanze piene di luce. Con 5 camere da letto e 4 bagni, c'è spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti. I dintorni di Marbella offrono un'alta densità di opportunità ricreative, dai porti turistici ai centri sportivi, e un buon accesso alle infrastrutture.
Vivere in questa villa a Marbella significa godere dei vantaggi di un ambiente urbano combinato con la vicinanza alla costa. Con un supermercato a soli 234 metri e una farmacia proprio accanto (8 m), le commissioni quotidiane vengono sbrigate rapidamente. Le spiagge di Marbella, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili a piedi (738 m), permettendo escursioni spontanee al mare. L'ambiente è vivace, con 138 ristoranti e numerosi caffè e banche entro un raggio di 2 km. Per le famiglie, sono disponibili istituti scolastici, tra cui 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie. Il buon collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol facilita l'accesso ad altre città e all'aeroporto di Málaga (39 km).
Questa villa è strategicamente situata a Marbella, Málaga. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché le brevi distanze dalle spiagge della Costa del Sol e da diversi campi da golf. Il collegamento alla rete di trasporti regionale e la vicinanza all'aeroporto di Málaga sono anch'essi visibili sulla mappa.
La villa si trova a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Fa parte di una regione dinamica nota per il suo clima mite, le spiagge e le opportunità ricreative. Marbella stessa è un centro per il turismo e l'immobiliare di lusso, che offre un'alta densità di ristoranti, negozi e offerte culturali. La posizione della villa all'interno di questa città, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia, la posiziona come un luogo di residenza attraente per coloro che desiderano godere appieno della vita mediterranea senza rinunciare alle infrastrutture urbane.
La villa offre un'eccellente accessibilità a importanti strutture. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (996 m). Diversi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos, si trovano entro un raggio di 6-8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 39 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Il collegamento a 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C, offrendo oltre 3.856 ore di sole all'anno e 5 mesi di stagione balneare con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione della villa a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare favorisce questo clima piacevole. La leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia (Playa de la Bajadilla) è quasi impercettibile e facilita l'accesso. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante tipica della costa meridionale spagnola, con giardini curati e un ambiente generalmente verde, anche grazie alla vicinanza dei campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata nelle immediate vicinanze di diverse spiagge, in particolare Playa de la Bajadilla (738 m). Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, di cui 10 sono premiate nella regione. La vicinanza ai campi da golf è un altro punto di forza: il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono a breve distanza in auto. Inoltre, vi sono numerose opportunità sportive, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e centri sportivi comunali. Porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrono sport acquatici ed escursioni in barca.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Fa parte di una regione dinamica nota per il suo clima mite, le spiagge e le opportunità ricreative. Marbella stessa è un centro per il turismo e l'immobiliare di lusso, che offre un'alta densità di ristoranti, negozi e offerte culturali. La posizione della villa all'interno di questa città, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia, la posiziona come un luogo di residenza attraente per coloro che desiderano godere appieno della vita mediterranea senza rinunciare alle infrastrutture urbane.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL307903
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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