关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落在马尔贝拉（Marbella）充满活力的圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）海滨地区，距离海滩仅几步之遥。它位于一个城市化环境中，周围环绕着触手可及的便利设施，将便利性与海岸生活的宁静相结合。
对于寻求现代舒适、充足空间和室内外无缝衔接的买家来说，这座别墅是一个理想的选择。五间卧室和五间浴室可满足家庭居住和接待客人的需求，而宽敞的起居区和露台则为放松和娱乐提供了充足的空间。
作为一座新建住宅，该房产拥有最新的建筑标准和现代设计。它提供了卓越的品质和精致的装修，无需进一步的翻新。交付后的即时入住可能性，为那些希望尽快享受西班牙海岸生活的人们提供了便利。
该房产位于一个城市化环境中，虽然靠近海滩和便利设施，但可能无法提供完全乡村的宁静。此外，虽然享有海景，但海景的视野和质量可能因特定角度和天气条件而异。无法保证所有内部区域都能看到无遮挡的海景。
这座别墅特别适合那些寻求在西班牙南部海岸线享受充满活力且便利的生活方式的个人或家庭。如果您重视靠近海滩（仅 738 米）、餐厅（138 家在 2 公里内）和体育设施（415 家在 2 公里内），并且喜欢现代化的设计和高品质的装修，那么这里将是一个理想的选择。对于希望在家中招待客人或有大家庭成员居住的人来说，五间卧室和五间浴室提供了充足的空间和隐私。此外，对于那些喜欢在家里工作或需要灵活空间的人来说，花园层提供的多功能区域（可作为健身房、影院或工作室）将非常实用。该住宅靠近高尔夫球场（6.0 公里）和机场（39 公里），也使其成为高尔夫爱好者和经常旅行者的便捷选择。
该住宅提供高品质的装修和精心的设计。落地玻璃推拉门可通往露台和花园，最大化了自然光线和室内外空间的融合。主套房设有豪华的更衣区和精致的浴室。一楼的卧室也配有宽敞的衣柜。花园层设有设备齐全的厨房，并可直接通往庭院，然后通往花园和游泳池。住宅还配备了空调，并预装了空调系统，确保了全年的舒适性。整体装修风格现代，注重细节和材料的品质。
该独栋别墅的起价为 2,950,000 欧元。作为一处高品质的新建住宅，其定价反映了其优越的地理位置、现代设计、宽敞的面积（450 平方米）和 610 平方米的土地面积。五间卧室和五间浴室的配置，加上高标准的装修，使其成为寻求豪华海滨生活方式的买家的有吸引力的选择。由于这是供应有限的高端房产，价格可能会根据具体的装修选择或个性化需求而有所不同。
这座别墅坐落在马尔贝拉（Marbella）圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）海滨地带，提供了一种融合了现代舒适与地中海生活方式的独特体验。该地区以其便利性而闻名，周围环绕着餐厅、商店和体育俱乐部，确保日常生活充满活力。别墅的设计最大限度地利用了自然光，并促进了室内外空间的无缝融合，非常适合全年居住。您可以在宽敞的露台上享用早餐，或在附近的海滨长廊上散步，感受这里的节奏。夜幕降临，附近众多餐厅提供各种美食选择，满足不同的口味。
该住宅位于马尔贝拉（Marbella）圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的海滨地区，可轻松前往海滩和城市便利设施。距离海滩仅 738 米，步行即可到达。周边地区拥有 138 家餐厅、29 家药店、20 家银行和 25 家咖啡馆，日常生活便捷。对于体育爱好者，附近有 415 个体育设施，包括距离 0.4 公里的体育中心。此外，该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，为家庭提供了良好的教育选择。拥有 5 家健康中心，确保了充足的医疗保健服务。
这张地图展示了马尔贝拉（Marbella）圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）地区房产的地理位置。它突显了该房产与海滩、超市、学校、高尔夫球场和马拉加机场等关键地点的接近程度，强调了其便利性和战略性的位置。
该房产位于安达卢西亚（Andalusia）自治区的马拉加省（Málaga）。作为著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，马尔贝拉（Marbella）是一个繁华的城市，以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该房产位于马尔贝拉（Marbella）的圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）区域，靠近海滩和城市便利设施，提供了城市生活的便利性，同时又能享受海岸的宁静。它在区域内处于一个优越的地理位置，便于前往周边城镇和马拉加国际机场。
该别墅的地理位置优越，可轻松到达海滩和各种便利设施。距离最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅 738 米，步行或骑自行车即可轻松到达。超市（234 米）、药店（8 米）和医院（996 米）均在步行范围内，极大地便利了日常生活。对于高尔夫爱好者，几个著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅 6.0 公里。马尔贝拉（Marbella）的机场距离约 39 公里，方便出行。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交车站，提供了良好的公共交通选择，减少了对私家车的依赖。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，平均温度在 12°C 到 26°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，这意味着一年中有大部分时间阳光明媚。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上，非常适合享受海滩和水上活动。别墅的海拔高度为 29 米，地势平坦，坡度仅为 1.7%，这使得前往海滩（0.7 公里）非常容易，也提升了整体居住的舒适度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 距离仅 0.7 公里，而 Casablanca（2.4 公里）和 La Fontanilla（2.9 公里）等其他海滩也近在咫尺。该地区拥有 10 个蓝旗海滩，保证了水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（6.0 公里）和 The Range golf lessons（6.0 公里）等多个高尔夫球场近在咫尺。此外，该地区还有 415 个体育设施，包括游泳池、体育中心和健身房，提供了广泛的运动选择。Marbella 的体育中心和游泳池距离项目不远。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚（Andalusia）自治区的马拉加省（Málaga）。作为著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，马尔贝拉（Marbella）是一个繁华的城市，以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该房产位于马尔贝拉（Marbella）的圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）区域，靠近海滩和城市便利设施，提供了城市生活的便利性，同时又能享受海岸的宁静。它在区域内处于一个优越的地理位置，便于前往周边城镇和马拉加国际机场。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL993933
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉（Marbella）的其他高端房产，如 Sirocco Villas（起价 340 万欧元）和 Andara 2（起价 350 万欧元）相比，该项目 295 万欧元的起价具有一定的竞争力，尤其考虑到其新建的当代设计和优越的海滨位置。虽然 Mandaluz 1 的价格也接近（335 万欧元），但该项目提供了一个独特的卖点，即直接步行至海滩和城镇的便利性。圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）地区近年来发展迅速，吸引了寻求现代化住宅的国际买家，同时又保留了其传统的安达卢西亚（Andalusian）魅力。与马尔贝拉（Marbella）其他区域相比，圣佩德罗（San Pedro）的海滨地带提供了一种更贴近当地生活的方式，同时又能享受太阳海岸（Costa del Sol）的所有便利设施。该地区的房产市场活跃，拥有大量的房地产交易，这表明了其持续的吸引力。该项目在提供奢华生活方式的同时，也考虑到了实用性，如靠近学校和医疗设施，这使其在区域内脱颖而出。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区有着深入的了解，致力于帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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