Situata nella ambita zona di San Pedro de Alcántara, vicino alla spiaggia di Marbella, questa residenza contemporanea di nuova costruzione offre una combinazione eccezionale di design moderno, privacy e vita costiera. Il suo orientamento a sud garantisce interni luminosi tutto l'anno, mentre il quartiere offre accesso immediato alla passeggiata, ristoranti e club sportivi. Con 5 camere da letto e 5 bagni su 450 m² di superficie abitabile su un terreno di 610 m², questa proprietà rappresenta un elevato livello di comfort abitativo in un ambiente di prima classe.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a pochi passi dalla spiaggia ed è circondata da servizi urbani raggiungibili a piedi. Questa posizione consente uno stile di vita mediterraneo vivace con accesso rapido a servizi e attività ricreative, garantendo un'elevata qualità della vita.
Per acquirenti esigenti che apprezzano comfort, stile e vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali, questa villa è un'ottima scelta. Soddisfa le esigenze di uno spazio abitativo ampio, servizi moderni e uno stile di vita attivo vicino alla spiaggia.
Essendo una residenza di nuova costruzione, la villa è conforme agli standard edilizi moderni e ai principi di progettazione. Il completamento consente un uso immediato e garantisce una proprietà in eccellenti condizioni, progettata per la durata e una bassa manutenzione.
La villa non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e si trova in un ambiente urbano, il che significa che non beneficia dell'assoluto isolamento di una tenuta rurale. La vicinanza ai servizi può anche essere associata al rumore urbano.
Questa villa è ideale per gli acquirenti che cercano una residenza moderna e lussuosa a pochi passi dalla spiaggia, che apprezzano il comfort e l'accessibilità. È adatta a famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanza esclusiva, poiché dispone di ampie camere da letto e bagni e di tutti i comfort per una vita agiata. Le coppie che preferiscono uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a campi da golf, ristoranti e al mare. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una seconda casa con un buon potenziale di affitto in una regione ricercata, utilizzabile tutto l'anno.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e i materiali di pregio. L'architettura è moderna e funzionale, focalizzata sulla luce naturale e sulle transizioni fluide tra spazi interni ed esterni. Grandi finestre, pavimenti di alta qualità e bagni moderni fanno parte dell'equipaggiamento standard. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici premium. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. Le aree esterne sono ben paesaggiate con una piscina privata e terrazze che invitano al relax e all'intrattenimento. I materiali utilizzati sono selezionati per la loro durata ed estetica.
La villa è offerta a partire da € 2.950.000. Questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata, la costruzione moderna, i generosi 450 m² di spazio abitativo e il terreno paesaggistico di 610 m². Come unità singola, la villa è disponibile immediatamente. La tariffazione tiene conto del mercato attuale delle proprietà di lusso a Marbella, dove beni simili in posizioni comparabili presentano variazioni di prezzo.
Marbella, parte integrante della dinamica Costa del Sol, offre un'esperienza di vita esclusiva. Questa villa è situata in una zona urbana, a pochi passi dalla spiaggia e da una moltitudine di negozi, ristoranti e servizi. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza ai servizi, che facilitano le passeggiate al supermercato, alla farmacia o ai locali. L'atmosfera è vivace, ma la struttura residenziale della villa preserva un rifugio privato e tranquillo. L'ambiente è particolarmente attraente per coloro che conducono uno stile di vita attivo, con rapido accesso a campi da golf, centri sportivi e al mare.
Vivere in questa villa a Marbella significa godere appieno dello stile di vita mediterraneo. La sua posizione consente un rapido accesso a spiagge, ristoranti e negozi. La passeggiata di Marbella è a pochi minuti a piedi, invitando a passeggiate rilassanti. Il vicino porto turistico, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offre un'atmosfera marittima. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza alla natura. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno.
La posizione della villa nel cuore di Marbella, vicino alla spiaggia e ai principali servizi, è evidenziata sulla mappa. Mostra la vicinanza immediata a negozi, ristoranti e al mare, nonché la buona accessibilità ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga.
Marbella è una delle città più rinomate della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa villa è situata in una zona urbana ma vicina alla spiaggia di Marbella, offrendo un buon collegamento con le città circostanti e l'intera regione costiera. La sua posizione consente sia l'accesso ai servizi di una città più grande sia la vicinanza a zone costiere più tranquille e paesaggi pittoreschi dell'entroterra. Marbella stessa è un centro di lusso, turismo e comunità internazionale.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La villa si trova a soli 738 m dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, con altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla nelle vicinanze. I supermercati si trovano a 234 m e una farmacia è proprio accanto (8 m). L'ospedale è a 996 m di distanza. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in 6-8 km. L'aeroporto di Malaga dista 39 km. I trasporti pubblici sono ben serviti con 50 fermate e 11 linee, il che facilita gli spostamenti anche senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione vanta storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto come nuotare in mare, piacevole durante una stagione di 5 mesi (temperature dell'acqua ≥20°C). La villa è situata a un'altitudine di 29 m sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia, che ne migliora l'accessibilità. Il paesaggio circostante è tipicamente mediterraneo con un mix di vegetazione subtropicale e vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a una varietà di spiagge. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, completata da spiagge Bandiera Blu come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Per gli appassionati di golf, numerosi campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Aloha Golf Club sono a breve distanza in auto. La regione dispone di una vasta gamma di impianti sportivi, tra cui piscine come Supera Miraflores e centri sportivi. Porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una delle città più rinomate della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa villa è situata in una zona urbana ma vicina alla spiaggia di Marbella, offrendo un buon collegamento con le città circostanti e l'intera regione costiera. La sua posizione consente sia l'accesso ai servizi di una città più grande sia la vicinanza a zone costiere più tranquille e paesaggi pittoreschi dell'entroterra. Marbella stessa è un centro di lusso, turismo e comunità internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL993933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti di ville esclusive a Marbella, come Sirocco Villas (da 3,4 milioni di €), Mandaluz 1 (da 3,35 milioni di €) e Andara 2 (da 3,5 milioni di €), questa villa si posiziona in modo attraente nel segmento superiore del mercato con un prezzo di partenza di 2,95 milioni di €. L'immobile qui descritto si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e per l'accesso a piedi ai servizi urbani, una caratteristica non sempre presente in questa fascia di prezzo. Mentre altri progetti possono offrire terreni più grandi o viste sul mare più dirette, questa villa spicca per la sua costruzione moderna, le eccellenti finiture e la posizione strategica in una zona consolidata ma vivace di Marbella. La combinazione di piscina privata, orientamento a sud e la vicinanza a campi da golf e all'aeroporto di Malaga la rende un'opzione versatile per gli acquirenti che cercano sia una residenza di lusso che una buona infrastruttura.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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