Située dans le quartier prisé de San Pedro de Alcántara, en bord de mer à Marbella, cette résidence contemporaine récemment construite offre un mélange exceptionnel de design moderne, d'intimité et de vie côtière. Son orientation sud assure des intérieurs lumineux toute l'année, tandis que le quartier offre un accès immédiat à la promenade, aux restaurants et aux clubs sportifs. Avec 5 chambres et 5 salles de bains sur 450 m² de surface habitable sur un terrain de 610 m², cette propriété représente un confort de vie élevé dans un environnement de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à quelques pas de la plage et entourée de commodités urbaines accessibles à pied. Cet emplacement permet un style de vie méditerranéen dynamique avec un accès rapide aux services et aux activités de loisirs, garantissant une qualité de vie élevée.
Pour les acheteurs exigeants qui apprécient le confort, le style et la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, cette villa est un excellent choix. Elle répond aux besoins d'un espace de vie spacieux, d'équipements modernes et d'un style de vie actif à proximité de la plage.
En tant que résidence nouvellement construite, la villa répond aux normes de construction modernes et aux principes de conception. L'achèvement permet une utilisation immédiate et garantit une propriété en excellent état, conçue pour la durabilité et un faible entretien.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est située dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'elle ne bénéficie pas de l'isolement absolu d'un domaine rural. La proximité des commodités peut également être associée au bruit urbain.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence moderne et luxueuse à proximité immédiate de la plage, privilégiant le confort et l'accessibilité. Elle est idéale pour les familles souhaitant une résidence principale ou secondaire exclusive, offrant suffisamment de chambres et de salles de bains et toutes les commodités pour une vie confortable. Les couples préférant un style de vie actif apprécieront la proximité des terrains de golf, des restaurants et de la mer. C'est également une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire avec un bon potentiel locatif dans une région recherchée, utilisable toute l'année.
La villa se distingue par son excellente qualité de construction et ses matériaux haut de gamme. L'architecture est moderne et fonctionnelle, axée sur la lumière naturelle et les transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs. De grandes baies vitrées, des revêtements de sol de qualité et des salles de bains modernes font partie de l'équipement standard. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. La climatisation assure un confort toute l'année. Les espaces extérieurs sont joliment aménagés avec une piscine privée et des terrasses invitant à la détente et à la convivialité. Les matériaux utilisés sont sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique.
La villa est proposée à partir de 2.950.000 €. Ce prix reflète son emplacement de premier choix, sa construction moderne, ses généreux 450 m² d'espace de vie et son terrain paysager de 610 m². En tant qu'unité individuelle, la villa est disponible immédiatement. La tarification tient compte du marché actuel de l'immobilier haut de gamme à Marbella, où des biens similaires dans des localisations comparables présentent des variations de prix.
Marbella, partie intégrante de la dynamique Costa del Sol, offre une expérience de vie exclusive. Cette villa est nichée dans une zone urbaine, à quelques pas de la plage et d'une multitude de boutiques, restaurants et services. Le rythme quotidien est dicté par la proximité des commodités, facilitant les déplacements à pied vers les supermarchés, les pharmacies ou les restaurants locaux. L'atmosphère est vivante, mais la structure résidentielle de la villa préserve un espace privé et tranquille. L'environnement est particulièrement attrayant pour ceux qui mènent une vie active, avec un accès rapide aux terrains de golf, aux centres sportifs et à la mer.
Vivre dans cette villa à Marbella, c'est profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Sa localisation permet un accès rapide aux plages, restaurants et boutiques. La promenade de Marbella est à quelques minutes de marche, invitant à la détente. Le port de plaisance voisin, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offre une atmosphère maritime. L'environnement se caractérise par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air toute l'année.
L'emplacement de la villa au cœur de Marbella, à proximité de la plage et des commodités essentielles, est mis en évidence sur la carte. Elle montre la proximité immédiate des boutiques, des restaurants et de la mer, ainsi que la bonne accessibilité des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga.
Marbella est l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette villa est située dans une zone urbaine mais proche de la plage de Marbella, offrant une bonne connexion aux villes environnantes et à l'ensemble de la région côtière. Son positionnement permet à la fois l'accès aux commodités d'une grande ville et la proximité de zones côtières plus calmes et de paysages pittoresques de l'arrière-pays. Marbella elle-même est un centre de luxe, de tourisme et de communauté internationale.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La villa se trouve à seulement 738 m de la plage de Playa de la Bajadilla, avec d'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla à proximité. Les supermarchés sont à 234 m et une pharmacie est juste à côté (8 m). L'hôpital est à 996 m. Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles en 6 à 8 km. L'aéroport de Malaga se trouve à 39 km. Les transports en commun sont bien desservis avec 50 arrêts et 11 lignes, ce qui facilite les déplacements même sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région bénéficie historiquement de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air telles que la baignade en mer, agréable pendant une saison de 5 mois (températures de l'eau ≥20°C). La villa est située à une altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente vers la plage, ce qui améliore l'accessibilité. Le paysage environnant est typiquement méditerranéen, avec un mélange de végétation subtropicale et de proximité avec la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Marbella offre un accès à une variété de plages. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, complétée par des plages Pavillon Bleu comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours de golf de première classe tels que Los Naranjos et Aloha Golf Club sont à une courte distance en voiture. La région dispose d'un large éventail d'installations sportives, y compris des piscines comme Supera Miraflores et des centres sportifs. Les marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette villa est située dans une zone urbaine mais proche de la plage de Marbella, offrant une bonne connexion aux villes environnantes et à l'ensemble de la région côtière. Son positionnement permet à la fois l'accès aux commodités d'une grande ville et la proximité de zones côtières plus calmes et de paysages pittoresques de l'arrière-pays. Marbella elle-même est un centre de luxe, de tourisme et de communauté internationale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL993933
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets de villas exclusives à Marbella, tels que Sirocco Villas (à partir de 3,4 millions €), Mandaluz 1 (à partir de 3,35 millions €) et Andara 2 (à partir de 3,5 millions €), cette villa se positionne de manière attrayante dans le segment supérieur du marché avec un prix de départ de 2,95 millions €. L'immobilier décrit ici se distingue par sa proximité immédiate de la plage et son accès à pied aux commodités urbaines, une caractéristique qui n'est pas toujours présente dans cette gamme de prix. Alors que d'autres projets peuvent offrir des terrains plus grands ou des vues mer plus directes, cette villa se démarque par sa construction moderne, ses excellents équipements et son emplacement stratégique dans un quartier établi mais animé de Marbella. La combinaison d'une piscine privée, d'une orientation sud et de la proximité des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga en fait une option polyvalente pour les acheteurs recherchant à la fois une résidence de luxe et une bonne infrastructure.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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