يقع هذا المسكن المعاصر المبني حديثًا في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا الشاطئية المرغوبة في ماربيا، ويوفر مزيجًا استثنائيًا من التصميم الحديث والخصوصية والحياة الساحلية. يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة داخلية مشرقة على مدار العام، بينما توفر المنطقة وصولاً فوريًا إلى الممشى والمطاعم والأندية الرياضية والسحر النابض بالحياة لسان بيدرو. يضم المنزل خمس غرف نوم وخمس حمامات، وهو مبني على مساحة 610 متر مربع بمساحة داخلية 450 متر مربع، وهو مصمم لتقديم تجربة معيشة فاخرة وعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا الشاطئية الحيوية في ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة في متناول اليد، مما يجمع بين الراحة والحياة الساحلية الهادئة.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والمساحة الكافية والتكامل السلس بين الأماكن الداخلية والخارجية. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس مساحة كافية للمعيشة العائلية واستضافة الضيوف، بينما توفر مناطق المعيشة الواسعة والتراسات مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه.
على الرغم من موقعه في بيئة حضرية وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة، قد لا يوفر هذا العقار الهدوء الريفي الكامل. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مناظر للبحر، إلا أن الرؤية وجودة هذه المناظر قد تختلف بناءً على الزاوية وظروف الطقس. لا يمكن ضمان رؤية واضحة للبحر من جميع المناطق الداخلية.
تعتبر هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ (على بعد 738 مترًا فقط)، والمطاعم (138 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، والمرافق الرياضية (415 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، وتفضل التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة، فسيكون هذا هو المكان المثالي لك. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس مساحة وخصوصية كافية لأولئك الذين يحبون استضافة الضيوف أو لديهم عائلة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، ستكون المناطق متعددة الأغراض في مستوى الحديقة (التي يمكن استخدامها كصالة ألعاب رياضية أو غرفة سينما أو استوديو) مفيدة للغاية لأولئك الذين يعملون من المنزل أو يحتاجون إلى مساحة مرنة. القرب من ملاعب الجولف (6.0 كم) والمطار (39 كم) يجعلها أيضًا خيارًا مناسبًا لعشاق الجولف والمسافرين الدائمين.
يتميز هذا المسكن بتشطيبات عالية الجودة وتصميم مدروس. تتيح الأبواب الزجاجية المنزلقة من الأرض حتى السقف الوصول إلى التراسات والحديقة، مما يزيد من الضوء الطبيعي والتكامل بين المساحات الداخلية والخارجية. يشتمل الجناح الرئيسي على منطقة ملابس فاخرة وحمام أنيق. تم تجهيز غرف النوم في الطابق الأول بخزائن واسعة. يوفر مستوى الحديقة مطبخًا مجهزًا بالكامل مع وصول مباشر إلى الفناء ومن ثم إلى الحديقة وحمام السباحة. تم تجهيز المنزل بتكييف الهواء ولديه نظام تكييف هواء مسبق التركيب، مما يضمن الراحة على مدار العام. النمط العام للتشطيبات حديث، مع التركيز على جودة المواد والاهتمام بالتفاصيل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,950,000 يورو. كونها بناءً جديدًا عالي الجودة، يعكس تسعيرها موقعها المتميز، والتصميم المعاصر، والمساحة الواسعة (450 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض البالغة 610 مترًا مربعًا. يضيف تكوين الغرف الخمس والحمامات الخمس، جنبًا إلى جنب مع التشطيبات عالية المستوى، جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. نظرًا لأن هذا عقار فاخر ذو عرض محدود، فقد تختلف الأسعار اعتمادًا على خيارات التشطيب المحددة أو التخصيصات الفردية.
تقع هذه الفيلا في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا الشاطئية في ماربيا، وتقدم تجربة فريدة تجمع بين الراحة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، وتحيط بها المطاعم والمحلات التجارية والنوادي الرياضية، مما يضمن حياة يومية نابضة بالحياة. تم تصميم الفيلا لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي وتعزيز الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يجعلها مثالية للمعيشة على مدار العام. يمكنك الاستمتاع بوجبة الإفطار على التراس الواسع أو التجول على طول الممشى القريب، واستشعار إيقاع المكان. في المساء، تقدم المطاعم المتعددة القريبة مجموعة متنوعة من الخيارات للطهي لتلبية مختلف الأذواق.
يقع هذا المسكن في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا الشاطئية في ماربيا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. يقع الشاطئ الأقرب على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تضم المنطقة المحيطة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد 415 مرفقًا رياضيًا قريبًا، بما في ذلك المراكز الرياضية على بعد 0.4 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. تضمن 5 مراكز صحية توفير رعاية صحية كافية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من المواقع الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس وملاعب الجولف ومطار مالقة، مما يؤكد موقعه المريح والاستراتيجي.
يقع العقار في مقاطعة مالقة بمنطقة أندلوسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. ماربيا، كونها جزءًا من ساحل الشمس الشهير (كوستا ديل سول)، هي مدينة مزدهرة تشتهر بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع هذا العقار في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية. إنه في موقع استراتيجي داخل المنطقة، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة ومطار مالقة الدولي.
تتمتع الفيلا بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفى (996 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. يقع مطار ماربيا على بعد حوالي 39 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات نقل عام جيدة ويقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن الأيام مشمسة في معظم أوقات السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع الفيلا 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر يبلغ 1.7٪ فقط، مما يجعله مسطحًا. هذا يسهل الوصول إلى الشاطئ (0.7 كم) ويعزز الراحة العامة للمعيشة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 0.7 كم فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل كازابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيللا (2.9 كم) بالقرب منها. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية لجودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ودروس جولف ذا رينج (6.0 كم) بالقرب منها. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية وصالات الألعاب الرياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة. المراكز الرياضية وحمامات السباحة في ماربيا ليست بعيدة عن المشروع.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالقة بمنطقة أندلوسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. ماربيا، كونها جزءًا من ساحل الشمس الشهير (كوستا ديل سول)، هي مدينة مزدهرة تشتهر بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع هذا العقار في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية. إنه في موقع استراتيجي داخل المنطقة، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة ومطار مالقة الدولي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL993933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الفاخرة الأخرى في ماربيا مثل فيلا سيروكو (بدءًا من 3.4 مليون يورو) وأندارا 2 (بدءًا من 3.5 مليون يورو)، فإن سعر البدء البالغ 2.95 مليون يورو تنافسي، خاصة بالنظر إلى التصميم المعاصر الجديد والموقع المتميز على الواجهة البحرية. في حين أن ماندالوز 1 قريب أيضًا من حيث السعر (3.35 مليون يورو)، فإن هذا المشروع يوفر ميزة فريدة تتمثل في إمكانية المشي إلى الشاطئ والمدينة. شهدت منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا تطورًا سريعًا في السنوات الأخيرة، وجذبت المشترين الدوليين الذين يبحثون عن مساكن حديثة مع الحفاظ على سحرها الأندلسي التقليدي. بالمقارنة مع مناطق أخرى في ماربيا، توفر منطقة سان بيدرو الشاطئية تجربة حياة محلية أكثر واقعية مع الاستمرار في الاستمتاع بجميع وسائل الراحة في كوستا ديل سول. سوق العقارات في المنطقة نشط، مع عدد كبير من المعاملات العقارية، مما يشير إلى جاذبيتها المستمرة. هذا المشروع، مع تقديمه لنمط حياة فاخر، يأخذ في الاعتبار أيضًا الجوانب العملية مثل القرب من المدارس والمرافق الطبية، مما يميزه عن غيره في المنطقة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
