Questa villa bifamiliare si trova nel cuore di Marbella, una vibrante città della Costa del Sol. Con una generosa superficie abitabile di 625 m² su un terreno di 545 m², questa proprietà offre ampio spazio con cinque camere da letto e sei bagni. La sua posizione consente un facile accesso alla spiaggia e a numerosi servizi a piedi. La vicinanza alle principali vie di comunicazione, incluso l'aeroporto di Malaga, facilita gli spostamenti e sottolinea l'attrattiva di questa residenza in un contesto urbano.
Questa proprietà a Marbella si posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare locale. Rispetto a progetti come 'Golden Eight' (da 1.790.000 €) e 'The Views Residences' (da 1.595.000 €), questa villa da 2.200.000 € offre una maggiore superficie abitabile (625 m²) e un numero comparabile di stanze, ma con il vantaggio di un giardino e una piscina privati. 'Estrella del Mar Villas Marbella' (da 1.900.000 €) è vicina come prezzo, ma questa villa si distingue per la sua posizione centrale imbattibile, che consente l'accesso a piedi a numerosi servizi e alla spiaggia – una caratteristica meno pronunciata nei progetti situati in periferia o incentrati sui campi da golf. La densità di servizi in un raggio di 2 km, inclusi 138 ristoranti e 29 farmacie, sottolinea i vantaggi urbani rispetto alle ville in zone residenziali più tranquille ma più lontane della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in posizione centrale a Marbella, a soli 738 m dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla. Servizi essenziali come una farmacia (8 m), un supermercato (234 m) e il centro città sono raggiungibili a piedi. L'ambiente è urbano, con buoni collegamenti ai trasporti pubblici e rapido accesso alle strade.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che apprezzano un equipaggiamento completo e un ampio spazio. Con cinque camere da letto, sei bagni, giardino privato, piscina, cantina, palestra e sala giochi, offre diverse possibilità di utilizzo per famiglie o per intrattenere ospiti. La posizione centrale favorisce uno stile di vita attivo con brevi spostamenti verso i servizi.
Si tratta di una costruzione esistente in eccellente stato, completamente attrezzata. Dettagli sulla fase di costruzione attuale o sui piani di nuova costruzione non sono specificati. La descrizione suggerisce che si tratta di una proprietà consolidata, pronta per essere abitata.
Il progetto non offre elementi esterni alla proprietà diretta, come servizi alberghieri o resort. Non fa parte di un progetto di nuova costruzione più ampio con piani di sviluppo comunitario. La vicinanza a centri urbani implica anche un certo livello di rumore che potrebbe essere rilevante per acquirenti che cercano un silenzio assoluto.
Questa villa è adatta a un pubblico che apprezza una posizione privilegiata nel cuore di Marbella con tutti i servizi urbani. Gli acquirenti che preferiscono la vicinanza a spiagge (738 m), vie dello shopping e ristoranti apprezzeranno l'ambiente circostante. Le famiglie troveranno un ambiente adatto grazie alle cinque camere da letto e alla vicinanza di istituti scolastici (41 scuole primarie, 28 scuole secondarie nelle vicinanze). Lo spazio generoso, inclusa la piscina privata e il giardino, nonché locali aggiuntivi come una cantina e una palestra, attireranno anche acquirenti esigenti che valorizzano il comfort e le opportunità di svago. La posizione centrale è ideale per persone che conducono una vita sociale attiva e desiderano sperimentare la diversità di Marbella senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità della propria casa.
La villa si presenta in eccellente stato con finiture di alta qualità. Caratteristiche come l'aria condizionata (calda e fredda), un camino e finestre con doppi vetri contribuiscono al comfort abitativo. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Una piscina privata e una terrazza coperta completano le aree esterne. Un ascensore nell'abitazione migliora l'accessibilità tra i piani, il che è particolarmente vantaggioso per una superficie abitativa di 625 m². Il seminterrato ospita una cantina, una palestra e una sala giochi, sottolineando le lussuose dotazioni. La cucina moderna è completamente attrezzata. La costruzione e i materiali utilizzati riflettono l'alto standard della proprietà.
La villa bifamiliare offerta a Marbella è disponibile al prezzo di 2.200.000 €. Questa categoria di prezzo posiziona l'immobile nel segmento di lusso del mercato locale. I 625 m² di spazio abitativo su un terreno di 545 m², con 5 camere da letto e 6 bagni, giustificano l'investimento. Progetti comparabili a Marbella, come Golden Eight (da 1.790.000 €) e Estrella del Mar Villas (da 1.900.000 €), suggeriscono un livello di prezzo competitivo per proprietà simili in questa ambita location. La disponibilità esatta e le possibili variazioni dell'offerta devono essere richieste direttamente al venditore.
Questa villa offre un'esperienza di vita urbana nel centro di Marbella. La posizione su un terreno di 545 m² con giardino privato e piscina consente un equilibrio tra il comfort urbano e un rifugio privato. Con 625 m² di spazio abitativo, che include cinque camere da letto e sei bagni, c'è molto spazio per le esigenze individuali. Ulteriori locali come una cantina, una piccola palestra e una sala giochi aumentano la funzionalità. La vicinanza a negozi (234 m), ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e alla spiaggia (738 m) definisce il ritmo quotidiano. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 50 fermate e 11 linee nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto. Questa combinazione di posizione centrale, equipaggiamento completo e spazio abitativo privato rende questa villa una dimora attraente per residenti esigenti.
Vivere in questa villa a Marbella significa vivere al centro dell'azione. Con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri, le commissioni quotidiane si svolgono rapidamente. La spiaggia dista solo 738 metri, il che rende le passeggiate sul lungomare parte della vita quotidiana. L'ambiente è urbano, ma il giardino privato e la piscina creano un'oasi di tranquillità. La vicinanza a oltre 130 ristoranti in un raggio di 2 km offre diverse opzioni culinarie. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze si rivolgono anche alle famiglie. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità senza auto.
Questa villa si trova nel centro urbano di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, negozi e ristoranti. La buona connessione alla rete stradale e ai trasporti pubblici è evidente, sottolineando la posizione centrale.
La villa è situata nel cuore di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Questa posizione centrale all'interno della regione consente un facile accesso alle diverse offerte della costa e dell'entroterra. Marbella è rinomata per la sua atmosfera cosmopolita, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La città funge da centro per i comuni circostanti e offre un'infrastruttura ben sviluppata con oltre 159.000 abitanti (previsione 2025). La vicinanza alla costa e i buoni collegamenti di trasporto con il capoluogo di provincia, Malaga, sottolineano la posizione strategica di questa proprietà all'interno della Costa del Sol.
La villa offre un'eccellente connettività alle infrastrutture locali e regionali. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, il che facilita i viaggi aerei. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) sono nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6.0 km) e l'Aloha Golf Club (6.8 km) sono rapidamente raggiungibili. La mobilità locale è supportata da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2.1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre numerose opportunità per attività all'aperto. La piscina e il giardino della villa possono essere utilizzati durante la stagione balneare di 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1.7%) garantiscono un ambiente piacevole e accessibile. La temperatura media annua di 19.2°C favorisce uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, una delle dieci spiagge Bandiera Blu della regione di Marbella. Altre spiagge popolari come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6.0 km) e l'Aloha Golf Club (6.8 km) si trovano nelle vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza di diversi porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e il Puerto Pesquero (1.0 km). Numerosi centri sportivi e piscine sono disponibili entro 1 km, offrendo un'ampia gamma di opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è situata nel cuore di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Questa posizione centrale all'interno della regione consente un facile accesso alle diverse offerte della costa e dell'entroterra. Marbella è rinomata per la sua atmosfera cosmopolita, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La città funge da centro per i comuni circostanti e offre un'infrastruttura ben sviluppata con oltre 159.000 abitanti (previsione 2025). La vicinanza alla costa e i buoni collegamenti di trasporto con il capoluogo di provincia, Malaga, sottolineano la posizione strategica di questa proprietà all'interno della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL152399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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