Cette villa jumelée est située au cœur de Marbella, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Avec une superficie habitable généreuse de 625 m² sur un terrain de 545 m², cette propriété offre amplement d'espace avec ses cinq chambres et six salles de bains. Son emplacement permet d'accéder facilement à la plage et à de nombreuses commodités à pied. La proximité des principales liaisons de transport, y compris l'aéroport de Malaga, facilite les déplacements et souligne l'attrait de cette résidence en milieu urbain.
Cette propriété à Marbella se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local. Comparée à des projets tels que 'Golden Eight' (à partir de 1.790.000 €) et 'The Views Residences' (à partir de 1.595.000 €), cette villa à 2.200.000 € offre une plus grande surface habitable (625 m²) et un nombre de pièces comparable, mais avec l'avantage d'un jardin et d'une piscine privés. 'Estrella del Mar Villas Marbella' (à partir de 1.900.000 €) est proche en termes de prix, mais cette villa se distingue par son emplacement central imbattable, permettant d'accéder à pied à de nombreux services et à la plage – une caractéristique moins prononcée dans les projets situés en périphérie ou axés sur les terrains de golf. La densité des commodités dans un rayon de 2 km, incluant 138 restaurants et 29 pharmacies, souligne les avantages urbains par rapport aux villas dans des zones résidentielles plus calmes mais plus éloignées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement située dans le centre de Marbella, à seulement 738 m de la plage de Playa de la Bajadilla. Les commodités essentielles telles qu'une pharmacie (8 m), un supermarché (234 m) et le centre-ville sont accessibles à pied. L'environnement est urbain, avec une bonne desserte par les transports en commun et un accès rapide aux routes.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient des équipements complets et un grand espace. Avec cinq chambres, six salles de bains, un jardin privé, une piscine, une cave à vin, une salle de sport et une salle de jeux, elle offre des possibilités d'utilisation variées pour les familles ou pour recevoir des invités. La localisation centrale favorise un style de vie actif avec des déplacements courts vers les commodités.
Il s'agit d'une construction existante en excellent état, entièrement équipée. Les détails sur la phase de construction actuelle ou les projets de nouvelle construction ne sont pas spécifiés. La description suggère qu'il s'agit d'une propriété établie, prête à être occupée.
Le projet n'offre pas d'éléments extérieurs à la propriété directe, tels que des services hôteliers ou de resort. Il ne fait pas partie d'un projet de nouvelle construction plus vaste avec des plans d'expansion communautaires. La proximité des centres urbains implique également un certain niveau sonore qui pourrait être pertinent pour les acheteurs recherchant un silence absolu.
Cette villa convient à une clientèle qui apprécie un emplacement de premier ordre au cœur de Marbella avec toutes les commodités urbaines. Les acheteurs qui préfèrent la proximité des plages (738 m), des rues commerçantes et des restaurants apprécieront l'environnement immédiat. Les familles trouveront un cadre adapté grâce aux cinq chambres et à la proximité des établissements d'enseignement (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires dans les environs). L'espace généreux, y compris la piscine privée et le jardin, ainsi que des pièces supplémentaires comme une cave à vin et une salle de sport, plairont également aux acheteurs exigeants qui valorisent le confort et les loisirs. L'emplacement central est idéal pour les personnes qui mènent une vie sociale active et souhaitent découvrir la diversité de Marbella sans renoncer à la vie privée et au calme de leur domicile.
La villa se présente dans un excellent état avec des finitions de haute qualité. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide), une cheminée et des fenêtres à double vitrage contribuent au confort de vie. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. Une piscine privée et une terrasse couverte complètent les espaces extérieurs. Un ascenseur dans la maison améliore l'accessibilité entre les étages, ce qui est particulièrement avantageux pour une surface habitable de 625 m². Le sous-sol abrite une cave à vin, une salle de sport et une salle de jeux, soulignant les équipements luxueux. La cuisine moderne est entièrement équipée. La construction et les matériaux utilisés reflètent le standing élevé de la propriété.
La villa jumelée proposée à Marbella est disponible au prix de 2.200.000 €. Cette catégorie de prix positionne l'immobilier dans le segment haut de gamme du marché local. Les 625 m² d'espace habitable sur un terrain de 545 m², avec 5 chambres et 6 salles de bains, justifient l'investissement. Les projets comparables à Marbella, tels que Golden Eight (à partir de 1.790.000 €) et Estrella del Mar Villas (à partir de 1.900.000 €), suggèrent un niveau de prix compétitif pour des propriétés similaires dans cet emplacement recherché. La disponibilité exacte et les éventuelles variations de l'offre doivent être demandées directement auprès du vendeur.
Cette villa offre une expérience de vie urbaine au centre de Marbella. L'emplacement sur un terrain de 545 m² avec jardin privé et piscine permet un équilibre entre le confort urbain et un refuge privé. Avec 625 m² d'espace habitable, comprenant cinq chambres et six salles de bains, il y a beaucoup de place pour les besoins individuels. Des pièces supplémentaires telles qu'une cave à vin, une petite salle de sport et une salle de jeux augmentent la fonctionnalité. La proximité des commerces (234 m), des restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de la plage (738 m) façonne le rythme quotidien. La connexion au réseau de transports publics avec 50 arrêts et 11 lignes à proximité facilite la mobilité sans voiture. Cette combinaison d'emplacement central, d'équipements complets et d'espace de vie privé fait de cette villa un domicile attrayant pour les résidents exigeants.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie vivre au centre de l'action. Avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres, les courses quotidiennes sont rapides. La plage n'est qu'à 738 mètres, ce qui fait des promenades au bord de la mer une partie du quotidien. L'environnement est urbain, mais le jardin privé et la piscine créent une oasis de tranquillité. La proximité de plus de 130 restaurants dans un rayon de 2 km offre de nombreuses options culinaires. Les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires environnantes s'adressent également aux familles. Les 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité sans voiture.
Cette villa est située dans le centre urbain de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des magasins et des restaurants. La bonne connexion au réseau routier et aux transports publics est évidente, soulignant l'emplacement central.
La villa est située au cœur de Marbella, l'une des localités les plus prestigieuses de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. Cet emplacement central au sein de la région permet un accès facile aux offres variées du littoral et de l'arrière-pays. Marbella elle-même est réputée pour son ambiance cosmopolite, ses plages et ses terrains de golf de première classe. La ville sert de centre aux municipalités environnantes et offre une infrastructure bien développée avec plus de 159 000 habitants (prévision 2025). La proximité de la côte et la bonne connexion de transport avec la capitale provinciale, Malaga, soulignent le positionnement stratégique de cette propriété au sein de la Costa del Sol.
La villa offre une excellente connectivité aux infrastructures locales et régionales. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, et d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, ce qui facilite les déplacements aériens. Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et les hôpitaux (996 m) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont rapidement accessibles. La mobilité locale est soutenue par 11 lignes de transports publics et 50 arrêts. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3.856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La piscine et le jardin de la villa peuvent être utilisés pendant la saison de baignade de 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) assurent un environnement agréable et accessible. La température moyenne annuelle de 19,2°C favorise un style de vie actif en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à seulement 738 mètres de la plage de Playa de la Bajadilla, l'une des dix plages du Pavillon Bleu de la région de Marbella. D'autres plages populaires comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) se trouvent à proximité. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de diverses marinas telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et le Puerto Pesquero (1,0 km). De nombreux centres sportifs et piscines sont également disponibles dans un rayon de 1 km, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située au cœur de Marbella, l'une des localités les plus prestigieuses de la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. Cet emplacement central au sein de la région permet un accès facile aux offres variées du littoral et de l'arrière-pays. Marbella elle-même est réputée pour son ambiance cosmopolite, ses plages et ses terrains de golf de première classe. La ville sert de centre aux municipalités environnantes et offre une infrastructure bien développée avec plus de 159 000 habitants (prévision 2025). La proximité de la côte et la bonne connexion de transport avec la capitale provinciale, Malaga, soulignent le positionnement stratégique de cette propriété au sein de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL152399
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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