マラガ県マルベージャの中心部に位置するこの広々としたテラスハウスは、洗練された海岸沿いのライフスタイルを求める購入者に最適です。5つのベッドルームと6つのバスルームを備え、545平方メートルの土地に625平方メートルの居住スペースを持つこの物件は、十分なスペースと快適さを提供します。ビーチや都市の設備まで徒歩圏内にあるこの物件は、静かな生活と都会の利便性を完璧に融合させています。2,200,000ユーロという価格は、スペイン南部で最も格式高い地域の一つで、高級不動産を所有する貴重な機会を表しています。
マルベージャのテラスハウス（2,200,000ユーロ）は、価格と規模において、この地域の他の類似物件を上回っています。例えば、Golden Eightは1,790,000ユーロから、The Views Residencesは1,595,000ユーロから、Estrella del Mar Villas Marbellaは1,900,000ユーロから始まります。より高い価格にもかかわらず、この物件は店舗、レストラン、ビーチへの近さという利便性の利点があり、都市生活と容易なアクセスを優先する人に最適です。マルベージャの不動産価格は、通常、地域の他の地域よりも高く、これは高級デスティネーションとしての評判を反映しています。625平方メートルの居住スペースと545平方メートルの土地は十分なスペースを提供しますが、いくつかのより大きな邸宅と比較すると、テラスハウスのカテゴリーに留まります。近隣の不動産と比較して、この物件は、スペース、設備、そして優れたロケーションを組み合わせた、マルベージャの中心部にある大きな住居を所有するというユニークな機会を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という優れたロケーションにあり、活気ある都市環境で、すべての設備が手の届くところにあります。店舗、学校、レストランへの近さは、便利でアクセスしやすいライフスタイルを保証します。
広さ、快適さ、利便性を求める方にとって、この5ベッドルーム、6バスルームのテラスハウスは理想的な選択肢です。広々としたリビングエリア、モダンなキッチン、プライベートガーデンは、家族や頻繁にゲストをもてなす方に最適です。
新築ではありませんが、この物件は素晴らしい状態で、よく維持されています。現代の生活基準を満たすためにスペースを近代化およびアップグレードする機会を提供すると同時に、その本来の魅力と特徴を維持しています。
この物件には多くの利点がありますが、都市環境に位置しているため、田舎の地域ほど静かではない可能性があります。さらに、店舗やレストランに近いにもかかわらず、マルベージャ地域が提供するすべての設備を最大限に活用するには、依然として車が必要になる場合があります。
マルベージャ中心部にあるこの家は、ダイナミックで便利なライフスタイルを求める人に最適です。ビーチ、レストラン、ショップ、学校に近いことを望む家族にとって理想的です。頻繁にゲストをもてなす個人にとって、広々としたリビングエリア、5つのベッドルーム、6つのバスルームは十分なスペースを提供します。地中海式のライフスタイルとゴルフコースやマリーナへの近さを楽しみたい人も、この場所を魅力的だと感じるでしょう。さらに、マラガ空港への近さにより、国際的な旅行者にとって理想的な選択肢となります。この物件は、都会の利便性と海岸沿いの生活を楽しみながら、改装された居住空間を求める人々に最適です。
このテラスハウスは、細部へのこだわりと高品質な素材で際立っています。625平方メートルの家には、暖炉付きのリビングルーム、設備の整ったモダンなキッチン、ワインセラー、小さなジム、収納エリア、ゲームルームがあります。地下室は追加の多目的スペースを提供し、屋根付きガレージには2台の車が収容できます。屋根付きパティオと上の階のプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントの場所を提供します。家には、快適さとエネルギー効率を高めるために、エアコン（暖房/冷房）、埋め込み型ワードローブ、二重窓も装備されています。
このテラスハウスは、2,200,000ユーロで販売されています。広々とした625平方メートルの居住スペースと545平方メートルの土地は、マルベージャ地域で競争力のある価格設定を実現しています。5つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこの物件は、豪華な宿泊施設を提供します。物件の価格設定は、その優れた立地、充実した設備、そして人気のマルベージャ地域での希少性を反映しています。潜在的な購入者は、Golden Eight（1,790,000ユーロから）、The Views Residences（1,595,000ユーロから）、Estrella del Mar Villas Marbella（1,900,000ユーロから）などの他のオプションを検討して、さまざまな価格帯や特徴を比較することができます。
マルベージャの中心部に位置するこのテラスハウスは、居住者に活気ある都市生活体験を提供します。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行に囲まれ、日常生活の必需品はすぐに手に入ります。41の小学校と28の中学校があるこの地域は、就学年齢の子供を持つ家族に適しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートル、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンマリーナまでわずか600メートルに位置するこの物件は、レジャーやリラクゼーションの機会を提供します。徒歩または自転車で多くの観光スポットに簡単にアクセスできることは、この地域の住みやすさを高めています。年間3,856時間の晴天時間は、住民に地中海性気候を楽しむ十分な機会を提供します。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベージャは、活気ある都市であり、コスタ・デル・ソルの一部です。この都市は114.3平方キロメートルをカバーし、159,786人の住民（2025年現在）が住んでおり、活気ある雰囲気を醸し出しています。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、多様なニーズに応えています。年間平均3,856時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに理想的な気候を提供します。この地域には41の小学校と28の中学校、そして5つの医療センターがあり、住民に幅広いサービスを提供しています。
この物件は、アンダルシアのコスタ・デル・ソルにある中心的なロケーション、マルベージャの中心部に位置しています。この戦略的な立地は、交通への容易なアクセスと広範な地域の施設を提供します。
アンダルシア州マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルで有名な目的地です。マラガから西へ約60キロメートルに位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる地域の一部です。この都市には、50の公共交通機関の停留所と11のバス路線を含む発達したインフラがあり、周辺地域へのアクセスが容易です。
マルベージャの中心部にあるこの物件は、ビーチや様々な設備へのアクセスが容易です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャは、わずか738メートルです。スーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートル先にあり、どちらも徒歩圏内です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスは約6.0キロメートルです。マラガ空港（AGP）は約39キロメートル直線距離です。公共交通機関は、11のバス路線と50の停留所があり、簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候で、年間平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均気温は19.2℃です。年間3,856時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。この地域の水温は5ヶ月間20℃以上に保たれており、水泳やウォータースポーツに十分な機会を提供しています。物件は海抜29メートルの高さに位置し、心地よい海の景色を眺めることができます。比較的平坦な地形にあり、ビーチへの傾斜はわずか1.7%で、徒歩での移動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベージャは、数多くのビーチとレクリエーション施設を誇っています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャは、わずか738メートル先にあり、街の10のブルーフラッグビーチの一つです。その他の人気ビーチには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーラ（2.9 km）があります。ゴルフ愛好家は、近くのゴルフ・ロス・ナランホス（6.0 km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8 km）を訪れることができます。この地域には、スーパーミラベル（0.7 km）のプールやポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.4 km）のスポーツセンターなど、415の施設を含む幅広いスポーツ施設もあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州マラガ県に位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルで有名な目的地です。マラガから西へ約60キロメートルに位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる地域の一部です。この都市には、50の公共交通機関の停留所と11のバス路線を含む発達したインフラがあり、周辺地域へのアクセスが容易です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL152399
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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