Diese freistehende Villa befindet sich in Marbella, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 311 m² auf einem Grundstück von 807 m². Das Objekt umfasst sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die Immobilie ist als Resale klassifiziert, befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über einen privaten Pool, eine überdachte Terrasse und einen Südausricht. Die Markeinbauküche und die Klimaanlage sind Standard.
Im Vergleich zu Projekten wie Golden Eight (ab €1.790.000) und The List Rio Real (ab €1.295.000) liegt dieses Angebot im gehobenen Preissegment. Der Hauptunterschied liegt in der zentralen urbanen Lage unmittelbar in Marbella, während vergleichbare Projekte oft in periphereren Wohnanlagen angesiedelt sind. Die Größe des Grundstücks (807 m²) bietet im Vergleich zu Apartmentanlagen wie Mare (ab €1.490.000) mehr Privatsphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone von Marbella. Die nächste Apotheke ist nur 8 m entfernt. Der Strand Playa de la Bajadilla befindet sich in einer Entfernung von 738 m. Das Grundstück ist flach mit einem leichten Gefälle von 1,7 % zum Meer hin.
Mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern ist das Objekt für große Familienhaushalte konzipiert. Das Vorhandensein eines Gästehauses bietet zusätzliche Unterkunftsmöglichkeiten. Die private Außenterasse und der Außenbereich unterstützen das mediterrane Wohnen.
Da es sich um einen Resale handelt, ist die Immobilie sofort verfügbar. Es sind keine Bauphasen oder Fertigstellungstermine zu beachten. Die technische Ausrüstung wie Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern ist bereits installiert.
Die Lage ist städtisch geprägt, was mit dem üblichen Stadtlärm einhergehen kann. Es handelt sich um eine Einzelvilla, keine Neubauentwicklung, was bedeutet, dass individuelle Anpassungen begrenzt sind. Die Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel bietet Meerblick, ist aber unmittelbar im Stadtgebiet.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella suchen und nicht auf Autos und langen Pendelwegen verzichten möchten. Wer Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Alltagsgeschäften legt, findet hier die entsprechenden Voraussetzungen. Die Größe von sechs Schlafzimmern macht sie geeignet für große Familien oder den häufigen Empfang von Gästen. Auch für Personen, die eine abgeschlossene, private Umgebung innerhalb der Stadt bevorzugen, ist das Grundstück mit Privatpool und Gästehaus relevant.
Die Immobilie befindet sich laut Daten in einem "ausgezeichneten" Zustand. Die Ausstattung umfasst eine voll eingerichtete Küche und Klimaanlagen sowie Fußbodenheizung in den Bädern. Der Fokus liegt auf funktionaler Komplettierung. Die vorhandenen Bilder zeigen moderne Holzböden und große Fenster, was auf eine zeitgemäße Ausführung hindeutet. Da es sich um einen Resale handelt, entsprechen Materialien und Techniken dem Standard zum Zeitpunkt des ursprünglichen Baus.
Der Kaufpreis beginnt bei €1.795.000. Bei einem Resale variiert der Endpreis basierend auf Verhandlungen und Marktlage. Die angegebene Quadratmeterpreisrelation bezieht sich auf die Wohnfläche von 311 m² und das Grundstück von 807 m². Verfügbarkeit ist sofort, abhängig vom Vertragsabschluss.
Die Lage in Marbella ermöglicht das Leben in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Entfernung zum Meer beträgt weniger als einen Kilometer, sodass der Strand zu Fuß erreichbar ist. Die umgebende Infrastruktur ist urban: Supermärkte, Restaurants und Gesundheitszentren sind in der Nähe. Dies schafft eine Umgebung, die auf Bequemlichkeit ausgerichtet ist, nicht auf Abgeschiedenheit. Das Klima ist warm mit durchschnittlich 19,2 °C im Jahresmittel. Die Nähe zu Sporteinrichtungen und Marinas unterstreicht den städtischen Charakter. Für Bewohner, die Zentralität bevorzugen, bietet diese Lage eine direkte Integration in das Stadtleben von Marbella.
Die Umgebung ist städtisch mit direkter Anbindung an Marbella. Das nächste Krankenhaus liegt in knapp 1 km Entfernung, eine Apotheke in 8 m. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte in 234 m Entfernung gesichert. Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut. Dies führt zu einer hohen Mobilität ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für kurze Strecken.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Marbella. Die Markierung deutet auf die direkte Stadtlage und Nähe zu Hafen und Strand. Die Straße Puerto Deportivo ist nur 0,6 km entfernt.
Marbella ist Teil der Costa del Sol und Provinz Málaga. Das Projekt liegt zentral in dieser Region. Die Nähe zu Gibraltar (58 km) und Málaga (39 km) ermöglicht internationale Anbindung. Innerhalb der Costa del Sol ist die Positionierung zentral zwischen San Pedro de Alcántara und Fuengirola.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist in ca. 738 m Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie Golf Los Naranjos befinden sich in ca. 6,0 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die städtische Lage gegeben. Marinas und Sportzentren befinden sich in weniger als einem Kilometer Radius.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mild mit einem Jahresdurchschnitt von 19,2 °C. Historische Sonnenstunden liegen bei 3.856 pro Jahr. Die Schwimmsaison dauert etwa fünf Monate. Die Lage auf 29 m Höhe und das leichte Gefälle von 1,7 % bieten natürliche Belichtung ohne extreme Hanglage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de la Bajadilla (738 m). In der Umgebung gibt es mehrere "Blaue Flagge" Strände wie Casablanca und La Fontanilla. Golfmöglichkeiten sind durch Plätze wie Los Naranjos und Aloha Golf Club gegeben. Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder sind in unmittelbarer Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist Teil der Costa del Sol und Provinz Málaga. Das Projekt liegt zentral in dieser Region. Die Nähe zu Gibraltar (58 km) und Málaga (39 km) ermöglicht internationale Anbindung. Innerhalb der Costa del Sol ist die Positionierung zentral zwischen San Pedro de Alcántara und Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL881731
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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