この地域の他の物件と比較して、マルベリャのこのヴィラはユニークな価値提案を提供します。例えば、ゴールデン・エイト・プロジェクトはわずかに低い開始価格（179万ユーロ）ですが、ザ・リスト・リオ・レアルは129.5万ユーロから始まります。マーレ・プロジェクトは149万ユーロから始まります。179.5万ユーロの開始価格で、より高い価格帯にありますが、6つのベッドルーム、6つのバスルーム、そして807平方メートルの広大な敷地は、同様の物件の中で際立っています。安全でゲート付きのコミュニティにある立地、そしてビーチと市内中心部への近さは、その価格を正当化する主要なセールスポイントです。同様の規模と設備を提供するこの地域の他のヴィラと比較して、その立地と全体的な状態が魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベリャの成熟した地域、海と市内中心部に近い、優れたロケーションを誇ります。住民は、静かな生活環境を損なうことなく、徒歩圏内のすべての設備への便利なアクセスを楽しむことができます。ビーチと街の設備への近さは、利便性と贅沢を求める購入者にとって理想的な選択肢となります。
この6ベッドルームのヴィラは、広々としたリビングスペースを提供し、家族や、ゲストをもてなすため、または娯楽のために追加のスペースを必要とする人々に最適です。独立したゲストハウスは、さらなる多用途性を提供します。屋根付きの屋外キッチンとダイニングエリアは、屋外での生活を楽しむのに最適です。
このヴィラは中古物件ですが、優れた状態にあり、適切に維持されていることを示しています。それは高い建築品質と時代を超越したデザインを体現しており、すぐに移住でき、新しい所有者が建設を待つことなくすべての設備を楽しむことができます。
この物件は中古物件であるため、新規開発プロジェクト特有の保証やカスタマイズオプションは提供されません。優れた状態にあるにもかかわらず、潜在的な購入者は、新しい開発ではなく既存の建物を購入していることを理解する必要があり、将来的な改修やパーソナライズを検討する必要があるかもしれません。
マルベリャにあるこのヴィラは、高級別荘、恒久的な住居、または良好な賃貸ポテンシャルを持つ不動産を探している国際的な購入者に最適です。ビーチと市内中心部への便利な立地は、利便性とライフスタイルを重視する人々にとって、好ましい選択肢となっています。6つのベッドルームは十分なスペースを提供し、大家族、多世代家族、または頻繁にゲストをもてなす人々にとって理想的です。独立したゲストハウスは、さらなる柔軟性を提供し、ゲスト、家事使用人、または独立したオフィスとして使用できます。
ヴィラは優れた状態で、高いレベルの建築と仕上げを示しています。一年中の快適さを提供するために、エアコンとバスルームの床暖房が備わっています。インテリアデザインは、高級なライフスタイルに適した高品質の素材とモダンな設備を組み込んでいる可能性が高いです。広々としたリビングエリアからは庭園とプライベートプールが見え、屋根付きテラスは屋外での食事やリラクゼーションに最適です。設備の整ったキッチンは、物件の魅力をさらに高めます。
マルベリャにあるこの6ベッドルームの独立型ヴィラは、1,795,000ユーロから提供されます。311平方メートルの建築面積と807平方メートルのプライベートランドを持つこの物件は、十分なスペースと贅沢を提供します。その優れたロケーション、品質、設備を考慮すると、この地域の一流不動産市場においてかなりの価値があります。ヴィラは中古物件として提供され、この地域で高品質な不動産を取得したい購入者にとってユニークな機会を提供します。
このヴィラは、ビーチまで徒歩わずか10分、マルベリャの中心部のすぐ近くにある、安全でゲート付きのコミュニティに位置しています。このエリアは、利便性と静けさを兼ね備え、都会的な生活の活気と海岸沿いの生活の静けさの両方を提供します。住民は、ビーチや周辺の自然の美しさへの簡単なアクセスを楽しみながら、都市の設備への簡単なアクセスを楽しむことができます。6つのベッドルームと6つのバスルームを備えた広々とした間取りのヴィラは、家族での生活やゲストのもてなしに最適です。
マルベリャは、多様なライフスタイルを提供する活気ある都市です。ヴィラは、さまざまな設備への便利なアクセスが可能な都市環境に位置しています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（234 m）と薬局（8 m）があります。多くの場所には、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があるこのエリアは、すべての必需品とサービスへの簡単なアクセスを保証します。さらに、多くのゴルフコースとビーチは車でわずかな距離にあります。
地図は、マルベリャにある6ベッドルームの独立型ヴィラの正確な場所を示しています。ビーチ（わずか738 m）、市内中心部、スーパーマーケット（234 m）や薬局（8 m）などの設備への近さを強調しています。地図はまた、近くのゴルフコースや病院も示しており、この地域の設備に関する包括的な概要を提供しています。
マラガ県に位置するマルベリャは、アンダルシア自治州の一部であり、コスタ・デル・ソルの中核をなす存在です。この南スペインの沿岸都市は、活気ある都市生活、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。地中海沿岸に位置し、マラガ空港のような他の主要都市や交通ハブへの簡単なアクセスを可能にする戦略的な立地を誇ります。
ヴィラは非常に便利な場所にあります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカビーチまで2.4キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39kmの直線距離にあり、国内および国際線の旅行を容易にします。このエリアには50の公共交通機関の停留所と11のバス路線があり、さまざまな交通手段を提供しています。スーパーマーケット（234 m）や病院（996 m）を含む多くの目的地へは、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャは、平均年間気温が12°Cから26°Cの間で、年間3,856時間という印象的な日照時間を誇る地中海性気候を享受しています。これは、一年の大部分が晴れており、アウトドアアクティビティに理想的であることを意味します。海水の温度は5ヶ月間（≥20°C）水泳に適しており、ビーチ愛好家に十分な機会を提供します。海抜29メートルに位置し、海岸近くで、比較的平坦な地形（ビーチへの傾斜1.7%）であるため、ヴィラは居住者に快適で楽しい環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベリャはビーチ愛好家の楽園であり、わずか738メートル先にあるプラヤ・デ・ラ・バハディージャを含む、多くのブルーフラッグビーチを提供しています。その他の近くのブルーフラッグビーチには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）があります。さらに、このエリアには多くのゴルフコースがあり、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（6.0 km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8 km）など、すべて車でわずか数分です。このエリアには、さまざまなスポーツ施設も利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベリャは、アンダルシア自治州の一部であり、コスタ・デル・ソルの中核をなす存在です。この南スペインの沿岸都市は、活気ある都市生活、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。地中海沿岸に位置し、マラガ空港のような他の主要都市や交通ハブへの簡単なアクセスを可能にする戦略的な立地を誇ります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL881731
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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