וילה מפוארת עם 6 חדרי שינה, הממוקמת בקהילה מאובטחת ומתוחמת, במרחק של 10 דקות הליכה בלבד מהחוף ובקרבת מרכז העיר מרבייה. נכס מרווח זה מציע שילוב מושלם של יוקרה ונוחות. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לכל שירותי מרבייה, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה. וילה זו היא בחירה מצוינת עבור קונים מתוחכמים המחפשים נוחות, סגנון ומרחב.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה זו במרבייה מציעה הצעה ערך ייחודית. לדוגמה, פרויקט Golden Eight כולל מחיר התחלתי מעט נמוך יותר (1.79 מיליון אירו), בעוד The List Rio Real מתחיל ב-1.295 מיליון אירו. פרויקט Mare מתחיל ב-1.49 מיליון אירו. עם מחיר התחלתי של 1.795 מיליון אירו, למרות שהוא גבוה יותר, 6 חדרי השינה, 6 חדרי הרחצה ושטח הקרקע הנרחב של 807 מ"ר מבדילים אותה מנכסים דומים. מיקומה בקהילה מאובטחת ומתוחמת, כמו גם קרבתה לחוף ולמרכז העיר, הם נקודות מכירה מרכזיות המצדיקות את מחירה. בהשוואה לוילות אחרות באזור המציעות גדלים ומתקנים דומים, מיקומה ומצבה הכללי הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו נהנית ממיקום מצוין במרבייה, בשכונה ותיקה הסמוכה לים ומרכז העיר. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה לכל השירותים במרחק הליכה, מבלי להתפשר על סביבת מגורים שלווה. הקרבה לחוף ולשירותי העיר הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות ויוקרה.
וילה זו בת שש חדרי שינה מציעה שטחי מגורים מרווחים, אידיאליים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף לאירוח או לארח אורחים. בית האורחים הנפרד מספק גמישות נוספת. אזור המטבח החיצוני המקורה ופינת האוכל מושלמים ליהנות מחיי חוץ.
למרות שוילה זו היא נכס למכירה חוזרת, היא במצב מצוין, המעיד על תחזוקה טובה. היא מגלמת איכות בנייה גבוהה ועיצוב נצחי, מוכנה למגורים מיידיים, ומאפשרת לבעלים החדשים ליהנות מכל מתקניה ללא צורך להמתין לבנייה.
נכס זה הוא למכירה חוזרת ולכן אינו מציע את האחריות או אפשרויות ההתאמה האישית המובנות בפרויקטים חדשים. למרות שהוא במצב מצוין, על קונים פוטנציאליים להבין שהם רוכשים מבנה קיים, לא פרויקט חדש, ועשויים לשקול שיפוצים או התאמות עתידיות.
וילה זו במרבייה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית נופש יוקרתי, מקום מגורים קבע או נכס עם פוטנציאל השכרה טוב. מיקומה הנוח ליד החוף ומרכז העיר הופך אותה לבחירה מועדפת עבור אלו המעריכים נוחות וסגנון חיים. ששת חדרי השינה מספקים מרחב נרחב, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות גדולות, משפחות רב-דוריות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. בית האורחים הנפרד מציע גמישות נוספת, ניתן להשתמש בו עבור אורחים, צוות בית או כמשרד נפרד.
הוילה במצב מצוין, ומציגה רמה גבוהה של בנייה וגימור. היא כוללת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה לנוחות לאורך כל השנה. עיצוב הפנים ככל הנראה כולל חומרים איכותיים ומתקנים מודרניים המתאימים לסגנון חיים יוקרתי. אזורי המגורים המרווחים משקיפים על הגן והבריכה הפרטית, וכוללים מרפסת מקורה אידיאלית לארוחות חוץ ומרגוע. מטבח מאובזר במלואו יגביר עוד יותר את אטרקטיביות הנכס.
וילה נפרדת זו עם 6 חדרי שינה במרבייה מוצעת במחירים החל מ-1,795,000 אירו. הנכס, בשטח בנוי של 311 מ"ר ובשטח פרטי של 807 מ"ר, מציע שפע של מרחב ויוקרה. בהתחשב במיקומו המעולה, באיכותו ובמתקניו, הוא מייצג ערך משמעותי בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור. הוילה מוצעת למכירה חוזרת, ומספקת הזדמנות ייחודית לקונים המעוניינים לרכוש נכס איכותי באזור.
וילה זו ממוקמת בקהילה מאובטחת ומתוחמת, במרחק של 10 דקות הליכה בלבד מהחוף ובסמוך למרכז העיר מרבייה. האזור משלב נוחות ושלווה, ומציע הן את החיוניות של החיים העירוניים והן את השלווה של החיים על החוף. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה לשירותי העיר, עם גישה קלה לחוף ולנופים הטבעיים הסובבים. הוילה כוללת תכנית מרווחת, הכוללת שש חדרי שינה ושש חדרי רחצה, מה שהופך אותה לאידיאלית למגורי משפחה או לאירוח אורחים.
מרבייה היא עיר תוססת המציעה אורח חיים מגוון. הוילה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון מתקנים. במרחק הליכה תמצאו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'). מקומות רבים נגישים בקלות ברגל או באופניים. האזור, עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מבטיח גישה נוחה לכל צרכי השירותים. בנוסף, מספר מגרשי גולף וחופים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב.
המפה מציגה את המיקום המדויק של וילה נפרדת עם 6 חדרי שינה במרבייה. היא מדגישה את קרבתה לחוף (738 מ' בלבד), למרכז העיר ולמתקנים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'). המפה מסמנת גם מגרשי גולף ובתי חולים סמוכים, המספקים סקירה מקיפה של המתקנים באזור.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומרכיב מרכזי בקוסטה דל סול. עיר חוף זו בדרום ספרד ידועה בחיי העיר התוססים שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. ממוקמת לאורך חוף הים התיכון, היא בעלת יתרון אסטרטגי, המאפשרת גישה נוחה לערים גדולות אחרות ומרכזי תחבורה, כמו נמל התעופה של מלאגה.
הוילה ממוקמת במיקום נוח במיוחד. חוף פלייה דה לה באחדיליה נמצא במרחק 738 מטר בלבד, וחוף פלייה דה קאזבלנקה במרחק 2.4 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. באזור יש 50 תחנות תחבורה ציבורית עם 11 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה מגוונות. מקומות יעד רבים, כולל סופרמרקט (234 מ') ובית חולים (996 מ'), נגישים בקלות ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-26°C ו-3,856 שעות שמש מרשימות בשנה. משמעות הדבר היא שחלק גדול מהשנה שטוף שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ. טמפרטורת מי הים מתאימה לשחייה במשך 5 חודשים (≥20°C), ומציעה הזדמנויות רבות לחובבי חוף. ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם תוואי שטח שטוח יחסית (שיפוע של 1.7% לחוף), הוילה מספקת סביבה נוחה ונעימה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה היא גן עדן לחובבי חוף, המציעה חופים רבים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחדיליה במרחק 738 מטר בלבד. חופי דגל כחול נוספים בקרבת מקום כוללים את פלייה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ). בנוסף, האזור הוא ביתם של מגרשי גולף רבים, כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ), שיעורי גולף The Range (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ), כולם במרחק של דקות נסיעה ברכב. מגוון מתקני ספורט זמינים גם באזור.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ומרכיב מרכזי בקוסטה דל סול. עיר חוף זו בדרום ספרד ידועה בחיי העיר התוססים שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. ממוקמת לאורך חוף הים התיכון, היא בעלת יתרון אסטרטגי, המאפשרת גישה נוחה לערים גדולות אחרות ומרכזי תחבורה, כמו נמל התעופה של מלאגה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL881731
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
