Cette villa isolée est située à Marbella, Málaga, offrant une surface habitable de 311 m² sur un terrain de 807 m². Le bien comprend six chambres et six salles de bains. Classée comme occasion (Resale), elle est en excellent état et dispose d'une piscine privée, d'une terrasse couverte et d'une orientation sud. La cuisine entièrement équipée et la climatisation sont de série.
Par rapport à des projets comme Golden Eight (à partir de €1.790.000) et The List Rio Real (à partir de €1.295.000), cette offre se situe dans le segment de prix élevé. La différence principale réside dans l'emplacement urbain central immédiat à Marbella, alors que les projets comparables sont souvent situés dans des lotissements périphériques. La taille du terrain (807 m²) offre plus d'intimité que les complexes d'appartements comme Mare (à partir de €1.490.000).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbanisée de Marbella. La pharmacie la plus proche est à seulement 8 m. La plage Playa de la Bajadilla se trouve à 738 m. Le terrain est plat avec une pente légère de 1,7 % vers la mer.
Avec six chambres et six salles de bains, la propriété est conçue pour les grandes familles. La présence d'une maison d'amis offre des possibilités d'hébergement supplémentaires. La terrasse extérieure couverte et l'espace extérieur soutiennent le style de vie méditerranéen.
S'agissant d'un bien de revente, la propriété est disponible immédiatement. Aucune phase de construction ou date d'achèvement n'est à prévoir. L'équipement technique tel que la climatisation et le chauffage au sol dans les salles de bains est déjà installé.
L'emplacement est de caractère urbain, ce qui peut impliquer le bruit de la ville. Il s'agit d'une villa isolée, pas d'un développement neuf, ce qui signifie que les adaptations personnalisées peuvent être limitées. L'altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer offre une vue sur la mer mais est directement en zone urbaine.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un emplacement central à Marbella et ne souhaitant pas dépendre de la voiture pour les trajets quotidiens. Ceux qui privilégient l'accès piétonnier à la plage et aux commerces y trouveront les conditions appropriées. La taille de six chambres la rend adaptée aux grandes familles ou pour accueillir fréquemment des invités. Elle est également pertinente pour les personnes préférant un environnement privé et clos dans la ville.
La propriété est en état "excellent" selon les données. Les équipements comprennent une cuisine équipée, la climatisation et le chauffage au sol dans les salles de bains. L'accent est mis sur la finition fonctionnelle. Les photos montrent des planchers de bois modernes et de grandes fenêtres, indiquant une exécution contemporaine. S'agissant d'une revente, les matériaux et techniques correspondent aux standards de l'époque de la construction initiale.
Le prix d'achat commence à €1.795.000. Pour un bien de revente, le prix final varie selon les négociations et le marché. Le rapport prix au mètre carré se rapporte à la surface habitable de 311 m² et au terrain de 807 m². La disponibilité est immédiate, sous réserve de la signature du contrat.
L'emplacement à Marbella permet de vivre à proximité immédiate de la côte. La distance à la mer est de moins d'un kilomètre, rendant la plage accessible à pied. L'infrastructure environnante est urbaine : supermarchés, restaurants et centres de santé sont à proximité. Cela crée un environnement axé sur la commodité, non sur l'isolement. Le climat est chaud avec une moyenne annuelle de 19,2 °C. La proximité des installations sportives et des ports de plaisance souligne le caractère urbain. Pour les résidents qui privilégient la centralité, cet emplacement offre une intégration directe dans la vie urbaine de Marbella.
L'environnement est urbain avec un accès direct à Marbella. L'hôpital le plus proche est à moins de 1 km, une pharmacie à 8 m. L'approvisionnement en biens de première nécessité est assuré par des supermarchés à 234 m. Les transports en commun sont bien développés avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant une haute mobilité sans voiture pour les courts trajets.
La carte montre la situation centrale à Marbella. Le marqueur indique la situation urbaine directe et la proximité du port et de la plage. La rue Puerto Deportivo n'est qu'à 0,6 km.
Marbella fait partie de la Costa del Sol et de la province de Málaga. Le projet est situé au centre de cette région. La proximité de Gibraltar (58 km) et de Málaga (39 km) permet une connexion internationale. Au sein de la Costa del Sol, le positionnement est central entre San Pedro de Alcántara et Fuengirola.
La plage Playa de la Bajadilla est accessible à pied en environ 738 m. Les terrains de golf comme Golf Los Naranjos se trouvent à environ 6,0 km. L'aéroport de Málaga est à 39 km. La connexion au réseau routier est donnée par la situation urbaine. Les marinas et centres sportifs sont à moins d'un kilomètre de rayon.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est doux avec une moyenne annuelle de 19,2 °C. Historiquement, les heures d'ensoleillement sont de 3 856 par an. La saison de baignade dure environ cinq mois. La situation à 29 m d'altitude et la légère pente de 1,7 % offrent un éclairage naturel sans pente extrême.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de la Bajadilla (738 m). Dans les environs, il y a plusieurs plages au Pavillon Bleu comme Casablanca et La Fontanilla. Les possibilités de golf sont données par des clubs comme Los Naranjos et Aloha Golf Club. Les centres sportifs et piscines publiques sont à proximité immédiate.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fait partie de la Costa del Sol et de la province de Málaga. Le projet est situé au centre de cette région. La proximité de Gibraltar (58 km) et de Málaga (39 km) permet une connexion internationale. Au sein de la Costa del Sol, le positionnement est central entre San Pedro de Alcántara et Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL881731
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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