Questa villa indipendente si trova a Marbella, Málaga, offrendo una superficie abitabile di 311 m² su un lotto di 807 m². La proprietà include sei camere da letto e sei bagni. Classificata come usata (Resale), si trova in ottimo stato e dispone di piscina privata, terrazza coperta e orientazione sud. La cucina completamente attrezzata e l'aria condizionata sono standard.
Rispetto a progetti come Golden Eight (da €1.790.000) e The List Rio Real (da €1.295.000), questa offerta si colloca nel segmento di prezzo alto. La differenza principale risiede nella posizione urbana centrale immediata a Marbella, mentre progetti comparabili sono spesso situati in sviluppi periferici. La dimensione del lotto (807 m²) offre più privacy rispetto ai complessi di appartamenti come Mare (da €1.490.000).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in una zona urbanizzata di Marbella. La farmacia più vicina è a soli 8 m. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a una distanza di 738 m. Il terreno è pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,7% verso il mare.
Con sei camere da letto e sei bagni, la proprietà è progettata per grandi famiglie. La presenza di una casa per ospiti offre possibilità di alloggio aggiuntive. La terrazza esterna coperta e lo spazio esterno supportano lo stile di vita mediterraneo.
Essendo un immobile usato, la proprietà è disponibile immediatamente. Non ci sono fasi di costruzione o date di completamento da considerare. L'impianto tecnico come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni è già installato.
La posizione è di carattere urbano, il che può implicare il rumore della città. Si tratta di una villa indipendente, non di una nuova costruzione, il che significa che le adattamenti personalizzati possono essere limitati. L'altitudine di 29 m sul livello del mare offre vista sul mare ma è direttamente in zona urbana.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una posizione centrale a Marbella e non desiderano dipendere dall'auto per i loro spostamenti quotidiani. Chi apprezza l'accesso pedonale alla spiaggia e ai negozi troverà qui le condizioni appropriate. La dimensione di sei camere la rende adatta a grandi famiglie o per ospitare frequentemente ospiti. È anche rilevante per persone che preferiscono un ambiente privato e recintato all'interno della città.
La proprietà si trova in stato "eccellente" secondo i dati. Le dotazioni includono cucina attrezzata, aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni. L'enfasi è sulla finitura funzionale. Le foto mostrano pavimenti in legno moderni e finestre grandi, indicando un'esecuzione contemporanea. Essendo usata, i materiali e le tecniche corrispondono agli standard dell'epoca della costruzione originale.
Il prezzo di acquisto parte da €1.795.000. Per un immobile usato, il prezzo finale varia in base alle negoziazioni e al mercato. Il rapporto prezzo al metro quadrato si riferisce alla superficie abitabile di 311 m² e al lotto di 807 m². La disponibilità è immediata, soggetta alla firma del contratto.
La posizione a Marbella permette di vivere in immediata prossimità alla costa. La distanza dal mare è di meno di un chilometro, rendendo la spiaggia accessibile a piedi. L'infrastruttura circostante è urbana: supermercati, ristoranti e centri sanitari sono vicini. Questo crea un ambiente orientato alla comodità, non all'isolamento. Il clima è caldo con una media annua di 19,2 °C. La vicinanza a strutture sportive e porti turistici sottolinea il carattere urbano. Per i residenti che privilegiano la centralità, questa posizione offre un'integrazione diretta nella vita urbana di Marbella.
L'ambiente è urbano con collegamento diretto a Marbella. L'ospedale più vicino è a meno di 1 km, una farmacia a 8 m. L'approvvigionamento di beni di prima necessità è assicurato da supermercati a 234 m. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo alta mobilità senza auto per brevi tragitti.
La mappa mostra la situazione centrale a Marbella. Il marcatore indica la situazione urbana diretta e la vicinanza al porto e alla spiaggia. La strada Puerto Deportivo è a solo 0,6 km.
Marbella fa parte della Costa del Sol e della provincia di Málaga. Il progetto è situato al centro di questa regione. La vicinanza a Gibilterra (58 km) e Málaga (39 km) permette una connessione internazionale. All'interno della Costa del Sol, il posizionamento è centrale tra San Pedro de Alcántara e Fuengirola.
La spiaggia Playa de la Bajadilla è accessibile a piedi in circa 738 m. I campi da golf come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6,0 km. L'aeroporto di Málaga è a 39 km. Il collegamento alla rete stradale è dato dalla situazione urbana. Le marine e i centri sportivi sono a meno di un chilometro di raggio.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mite con una media annua di 19,2 °C. Storicamente, le ore di sole sono 3.856 all'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi. La situazione a 29 m di altitudine e la leggera pendenza dell'1,7% offrono illuminazione naturale senza pendenza estrema.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de la Bajadilla (738 m). Nei dintorni ci sono diverse spiagge Bandiera Blu come Casablanca e La Fontanilla. Le possibilità di golf sono date da club come Los Naranjos e Aloha Golf Club. I centri sportivi e piscine pubbliche sono in immediata prossimità.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fa parte della Costa del Sol e della provincia di Málaga. Il progetto è situato al centro di questa regione. La vicinanza a Gibilterra (58 km) e Málaga (39 km) permette una connessione internazionale. All'interno della Costa del Sol, il posizionamento è centrale tra San Pedro de Alcántara e Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL881731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato abitativo spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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