فيلا رائعة مكونة من 6 غرف نوم تقع في مجتمع آمن وبوابات، على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ وبالقرب من قلب ماربيا. يوفر هذا العقار الفسيح مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في ماربيا مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. تعد هذه الفيلا خيارًا ممتازًا للمشترين المميزين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة والمساحة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا في ماربيا عرضًا قيمًا فريدًا. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Golden Eight بسعر أقل قليلاً (1.79 مليون يورو)، بينما يبدأ The List Rio Real من 1.295 مليون يورو. ويبدأ مشروع Mare من 1.49 مليون يورو. بسعر يبدأ من 1.795 مليون يورو، وعلى الرغم من أن سعرها أعلى، إلا أن 6 غرف نومها و 6 حماماتها وقطعة الأرض الواسعة التي تبلغ 807 مترًا مربعًا تجعلها متميزة بين العقارات المماثلة. يقع في مجتمع آمن ومسيطر عليه، وقربه من الشاطئ ووسط المدينة هي نقاط بيع رئيسية تبرر سعرها. مقارنة بالفيلات الأخرى في المنطقة التي تقدم أحجامًا ومرافق مماثلة، فإن موقعها وحالتها العامة تجعلها خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز في ماربيا، ضمن مجتمع ناضج بالقرب من البحر ومركز المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة سيراً على الأقدام، دون المساومة على بيئة معيشية هادئة. القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية.
توفر هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم مساحات معيشة واسعة، وهي مثالية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للترفيه أو استضافة الضيوف. يوفر بيت الضيافة المنفصل مرونة إضافية. تعتبر منطقة المطبخ وتناول الطعام الخارجية المسقوفة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
على الرغم من أن هذه الفيلا هي عقار معاد بيعه، إلا أنها في حالة ممتازة، مما يدل على صيانة جيدة. إنها تجسد جودة البناء العالية والتصميم الخالد، وهي جاهزة للسكن الفوري، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستمتاع بجميع وسائل الراحة الخاصة بها دون الحاجة إلى انتظار عملية البناء.
هذا العقار هو عقار معاد بيعه، وبالتالي لا يوفر الضمانات أو خيارات التخصيص المتأصلة في المشاريع الجديدة. في حين أنها في حالة ممتازة، يجب على المشترين المحتملين أن يفهموا أنهم يشترون مبنى قائمًا وليس تطويرًا جديدًا، وقد يحتاجون إلى النظر في التجديدات أو التخصيصات المستقبلية.
تعتبر هذه الفيلا في ماربيا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عطلة فاخر، أو مكان إقامة دائم، أو عقار ذي إمكانات تأجير جيدة. موقعها المريح بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة يجعلها خيارًا مفضلاً لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة. توفر غرف النوم الست مساحة واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر بيت الضيافة المنفصل مرونة إضافية، ويمكن استخدامه للضيوف أو للموظفين المنزليين أو كمكتب منفصل.
تتمتع الفيلا بحالة ممتازة، مما يعكس مستوى عالٍ من البناء والتشطيب. تتميز بتكييف الهواء وتدفئة أرضيات الحمامات لضمان الراحة على مدار العام. من المحتمل أن يشمل التصميم الداخلي مواد عالية الجودة ووسائل راحة حديثة لتناسب نمط الحياة الفاخر. تتمتع مناطق المعيشة الفسيحة بإطلالات على الحديقة والمسبح الخاص، وتتميز بشرفة مغطاة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. من المرجح أن تعزز المطابخ المجهزة بالكامل جاذبية العقار.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم في ماربيا بأسعار تبدأ من 1,795,000 يورو. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته المبنية 311 مترًا مربعًا وعلى قطعة أرض خاصة تبلغ 807 مترًا مربعًا، مساحة وفخامة واسعتين. نظرًا لموقعه المتميز وجودته ومرافقه، فإنه يمثل قيمة كبيرة في سوق العقارات الراقية في المنطقة. تتوفر الفيلا كعقار معاد بيعه، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين المهتمين بالحصول على عقار عالي الجودة في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في مجتمع آمن ومسيطر عليه، على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ وبالقرب من وسط مدينة ماربيا. يجمع هذا الحي بين الراحة والهدوء، ويوفر حيوية الحياة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمناطق الطبيعية المحيطة. تتميز الفيلا بمساحة واسعة، بما في ذلك ست غرف نوم وست حمامات، مما يجعلها مثالية للمعيشة العائلية أو الترفيه عن الضيوف.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقدم نمط حياة متنوعًا. تقع الفيلا في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ستجد سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار). يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. المنطقة، التي تضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، تضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات والخدمات. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف والشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع الدقيق لفيلا منفصلة مكونة من 6 غرف نوم في ماربيا. تسلط الضوء على قربها من الشاطئ (738 مترًا فقط) ومركز المدينة ووسائل الراحة مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار). تحدد الخريطة أيضًا ملاعب الجولف القريبة والمستشفى، مما يوفر نظرة شاملة على مرافق المنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلسيا المستقل، وتمثل مكونًا رئيسيًا لساحل الشمس (كوستا ديل سول). تشتهر هذه المدينة الساحلية في جنوب إسبانيا بحياتها الحضرية النابضة بالحياة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي في موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى ومراكز النقل مثل مطار مالاغا.
تتمتع الفيلا بموقع ملائم للغاية. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وشاطئ كازابلانكا على بعد 2.4 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تضم المنطقة 50 محطة للنقل العام مع 11 خط حافلات، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك السوبر ماركت (234 مترًا) والمستشفى (996 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، وتوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن معظم العام مشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تكون درجة حرارة مياه البحر مناسبة للسباحة لمدة 5 أشهر (≥20 درجة مئوية)، مما يوفر فرصًا كافية لعشاق الشاطئ. تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مسطحة نسبيًا (انحدار 1.7% إلى الشاطئ)، مما يوفر بيئة مريحة وممتعة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد ماربيا جنة لعشاق الشواطئ، حيث تضم العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة الحاصلة على العلم الأزرق شاطئ كازابلانكا (2.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة عددًا كبيرًا من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وذا رينج لدروس الجولف (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم)، وكلها على بعد دقائق قليلة بالسيارة. تتوفر أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية في المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلسيا المستقل، وتمثل مكونًا رئيسيًا لساحل الشمس (كوستا ديل سول). تشتهر هذه المدينة الساحلية في جنوب إسبانيا بحياتها الحضرية النابضة بالحياة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي في موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى ومراكز النقل مثل مطار مالاغا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL881731
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
