关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于科尔蒂霍布兰科，这是一个毗邻海岸的城市化区域，为居民提供了便捷的地理位置。周边密集分布着各类生活服务设施，步行即可轻松抵达。该区域与主要交通网络相连，便于前往周边城市和地区。
此住宅适合寻求靠近海岸和便利生活设施的购房者。虽然建筑年代较早，但其布局和空间可满足基本居住需求。对于需要便捷交通和日常用品的居民来说，此区域提供了必要的生活便利性。
该房产的建设完成于 1978 年，属于二手房范畴。项目建筑状态已完工，为已建成物业。因此，本项目的特点不是新建期望，而是已有的成熟社区环境和居住空间。
此物业不属于新建项目，其建筑标准和设计反映了 1978 年的建造规范。该项目不提供最新的建筑技术或环保认证，如新型能源效率标签。此外，其设施和视野可能受到周边城市化环境的限制。
Ref: VL986839
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此住宅适合寻求在成熟的城市化区域拥有一处靠近海滩且生活设施便利的居所的买家。它可能是一个理想的选择，作为度假屋，因为其地理位置便于享受海滨生活和周边娱乐活动。对于那些希望在西班牙南部建立一个长期居住地，并优先考虑生活便利性、日常用品易于获取以及相对温和气候的个人或家庭，该区域也能满足其需求。鉴于其 1978 年的建造年份，对于寻求即时入住且不介意早期建筑年份特征的买家而言，这栋房屋符合条件。该区域的公共交通便利性也可能吸引那些希望减少对汽车依赖的居民，尽管汽车仍是提高出行效率的重要工具。
此半独立式住宅的建造年份为 1978 年，其当时的建筑标准和材料反映了该年代的工艺。房屋内部经过翻新，具体装修细节虽未详述，但通常包括对居住空间的更新，如厨房和浴室的现代化改造。其特点可能包括：安装的衣柜，提供了储物空间；以及可能是套间浴室，增加了便利性。该房产还可能具备光纤网络接入，以满足现代通讯需求。外部，可能存在一个公共花园和游泳池，并有面向花园和游泳池的视野。安全方面，可能会有门禁系统和警报系统，以及 24 小时安保措施，以保障居住安全。值得注意的是，1978 年的建筑规范与当前的新建筑标准有所不同，这可能体现在隔热、能源效率以及某些材料的使用上。
该半独立式住宅的起始价格为 625,000 欧元。作为一栋 1978 年建成的物业，其价格反映了其地理位置、面积以及在该区域的可用性。项目已完工，意味着购房者可以立即入住或将其作为现有房产进行评估。由于是已建成物业，其价格并非基于未来开发价值，而是基于当前市场条件下同类房产的评估。房源的具体可用性会随市场波动而变化，建议查询最新信息以确认当前状态。
科尔蒂霍布兰科是一个充满活力的居住区，尤其适合那些重视便利生活和海岸亲近度的人士。日常生活节奏受城市化环境影响，步行即可到达众多餐厅、咖啡馆和商店，超市和药店的距离也适中。该区域拥有良好的公共交通网络，拥有 10 条线路和 50 个公交站点，使得在某些情况下无需完全依赖私家车。然而，考虑到周边活动的广泛性，拥有一辆汽车将进一步提升出行便利性。该地区的海滩距离非常近，为居民提供了随时享受海岸活动的机会。2023 年历史数据显示，该区域年平均气温约为 19.0°C，年日照时间达 3,851 小时，冬季温度温和，年均 12-26°C，泳季可达 5 个月（水温 ≥20°C），这些气候特征为户外生活提供了有利条件。
项目周边环境为典型的西班牙南部沿海城市化区域，生活气息浓厚，可满足日常生活所需。步行半径内即有 59 家餐厅、9 家药店、12 家银行、19 家咖啡馆和 1 家牙医诊所，显示了该区域高度的服务便利性。距离海滩仅 169 米，如 Playa Canina Ventura del Mar，让居民能轻松享受海滨休闲。1.0 公里和 1.2 公里外还有 Playa de San Pedro 等海滩。城市设施方面，距离医院约 697 米，为健康需求提供了快速响应。高尔夫爱好者可以在 3.0 公里内到达 Real Club de Golf Las Brisas 和 Magna Marbella Golf 等知名球场。此外，1.8 公里处设有电动汽车充电桩，1.5 公里处有药店。该地区在 2 公里范围内还分布有运动中心、观景点和码头，如 Puerto Deportivo José Banus (2.0 km)，丰富了休闲选择。
该地图标示了项目在科尔蒂霍布兰科的地理位置，突显了其靠近海岸线的特点。通过地图可以直观地看到周边海滩、高尔夫球场、体育设施以及与主要城镇（如圣佩德罗阿尔坎塔拉、巴努斯港）的相对距离。地图还展示了该区域的城市化布局和基础设施网络，如道路和公共交通线路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于马拉加省的科尔蒂霍布兰科，这是一个地理位置优越的区域，靠近圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro Alcántara)。它处于沿海地带，拥有良好的基础设施和便利的交通连接。与周边城镇的距离适中，例如，它与著名的港口城市巴努斯港 (Puerto Banús) 距离仅 2.0 公里，与更远的城市如马贝拉 (Marbella) 约 8.0 公里，或埃斯特波纳 (Estepona) 约 8.3 公里（通过超级充电站距离计算）。这种定位使其既能享受海岸生活的便利，又能便捷地前往周边更广泛的城市服务、文化景点和商业中心。
该项目位于科尔蒂霍布兰科，享有优越的交通便利性。距离最近的海滩 Playa Canina Ventura del Mar 仅 169 米，而 Playa de San Pedro 则在 1.0 至 1.2 公里范围内。对于航空出行，距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol (AGP)）直线距离约为 48 公里，距直布罗陀机场（Gibraltar (GIB)）约 50 公里，这些机场提供了广泛的国内和国际航线。公共交通网络发达，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，为居民出行提供了多种选择，降低了对私家车的依赖。日常购物方面，超市距离 1.4 公里，药店距离 1.5 公里，满足基本生活需求。医疗方面，医院距离约 697 米，保证了医疗服务的及时可及。高尔夫球场如 Real Club de Golf Las Brisas 距离约 3.0 公里，为运动爱好者提供了便利。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候温和宜人，年平均气温约为 19.0°C，温度范围通常在 12°C 至 26°C 之间。年日照时间长达 3,851 小时，提供了充足的阳光。这使得当地的游泳季节可持续约 5 个月，期间海水温度可达 20°C 以上。该物业海拔仅 2 米，非常接近海平面，提供平坦的地形，到最近海滩的坡度仅为 2.0%。其位置直接邻近海岸，这意味着居民可以轻松享受海风和海滨环境。年平均降水量较低，气候特征非常适合地中海式的生活方式。当地年均拥有 32 个公共假期。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离海岸线极为靠近，最近的 Playa Canina Ventura del Mar 仅 169 米（0.17 公里）。其他海滩如 Playa de San Pedro 距离 1.0 至 1.2 公里，Playa Atalaya 也在 4.1 公里范围内。该区域拥有多家蓝旗海滩（Blue Flag beaches），为高质量的海滩体验提供了保障。高尔夫设施丰富，3.0 公里内即可抵达 Real Club de Golf Las Brisas 和 Magna Marbella Golf，3.9 公里处还有 The Range 高尔夫课程。体育活动方面，1.7 公里处有 Polideportivo San Pedro 体育中心，2.0 公里处有 Apolo 体育中心，2.1 公里处有攀岩场地 (Rocodromo)。此外，2.0 公里处的 Puerto Deportivo José Banus 港口是休闲和水上活动的重要节点。其他设施如观景点 (Mirador del Muelle de Honor) 和电动汽车充电站也分布在附近。
来源: OpenStreetMap
本项目位于马拉加省的科尔蒂霍布兰科，这是一个地理位置优越的区域，靠近圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro Alcántara)。它处于沿海地带，拥有良好的基础设施和便利的交通连接。与周边城镇的距离适中，例如，它与著名的港口城市巴努斯港 (Puerto Banús) 距离仅 2.0 公里，与更远的城市如马贝拉 (Marbella) 约 8.0 公里，或埃斯特波纳 (Estepona) 约 8.3 公里（通过超级充电站距离计算）。这种定位使其既能享受海岸生活的便利，又能便捷地前往周边更广泛的城市服务、文化景点和商业中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
在科斯塔德尔索尔地区，与新建公寓项目如 Aquamar (Torre del Mar, 起价 269,950 欧元) 或 Lantana Residencial (Mijas, 起价 205,000 欧元) 相比，本项目（位于科尔蒂霍布兰科，起价 625,000 欧元）在价格上处于较高区间，但这是由于其已建成的半独立式住宅类型、成熟区域位置以及可能包含的土地面积。与新建项目 Etherna Homes 2 (Estepona, 起价 259,000 欧元) 相比，本项目价格显著更高，这反映了其地理位置的独特性（更近海滩和城市核心）、房产类型（半独立式住宅而非公寓）以及其历史价值。本项目作为一处 1978 年建成的已完工房产，其价值更多体现在地点优势、现有居住空间和社区成熟度上，而非新开发项目的现代化设计和环保技术。科斯塔德尔索尔沿线，尤其是在热门地段如马贝拉附近，成熟区域的已建成房产，特别是独立或半独立式住宅，由于其稀缺性和稳固的市场需求，价格通常高于同等面积的新建公寓，尤其当它们靠近海滩和成熟的生活设施时。
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