Cette maison mitoyenne de 2 chambres et 2 salles de bains, située à Cortijo Blanco, Málaga, offre une résidence à proximité immédiate de la côte. Rénovée et entretenue, elle se trouve dans un environnement urbain établi, bénéficiant d'un accès aisé aux commodités locales. La propriété est prête à être occupée, datant de 1978, et représente une option de logement dans un quartier côtier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier résidentiel de Cortijo Blanco, à quelques pas de la promenade de San Pedro Alcántara et de la plage. L'environnement immédiat combine des zones résidentielles avec un accès à des commerces et restaurants, offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité maritime.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, offrant un espace de vie rénové et des commodités à portée de main. La proximité de la mer et des infrastructures locales répond aux besoins d'un style de vie actif et pratique, avec une mobilité facilitée par la présence de transports publics.
Construite en 1978, cette maison a fait l'objet de rénovations pour répondre aux standards actuels. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état excellent et son entretien régulier assurent une habitabilité immédiate. La mention de 'Récemment rénovée' suggère des améliorations apportées dans un passé proche.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et ne bénéficie pas des garanties associées aux projets livrés dans l'année. L'orientation sud est présente, mais la vue est principalement axée sur les jardins et la piscine communautaires, et non sur une vue mer panoramique directe depuis la propriété elle-même. Le parking est mentionné comme 'plus d'une place', mais le type exact (privé, garage) n'est pas spécifié.
Ref: VL986839
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison s'adresse aux personnes qui privilégient un mode de vie où la mer est une composante essentielle de leur quotidien, avec la plage accessible en quelques minutes de marche. Elle convient à ceux qui recherchent une résidence où les commodités urbaines, restaurants, commerces, services, sont à portée de promenade, réduisant le besoin d'un véhicule pour les activités journalières. Les acquéreurs potentiels peuvent être des familles cherchant une résidence secondaire facile à vivre, des retraités souhaitant un cadre de vie pratique et ensoleillé, ou des investisseurs attirés par un emplacement recherché sur la Costa del Sol. La rénovation récente la rend attractive pour ceux qui désirent s'installer rapidement sans travaux majeurs.
La propriété a été rénovée à un niveau élevé ('high standard'), suggérant une attention particulière portée aux finitions et aux matériaux. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation intégrale et des volets électriques, apportant confort et sécurité. L'agencement est décrit comme un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne intégrée, optimisant la convivialité et la fonctionnalité. Les deux chambres sont spacieuses, et les deux salles de bains sont contemporaines. Abondance de rangements intégrés ('built-in storage') contribue à l'ordre et à l'esthétique de l'espace. La mention de la fibre optique ('Fiber Optic') indique une connectivité moderne. L'état général est qualifié d'excellent.
Le prix de cette maison mitoyenne est fixé à 625 000 €. Il s'agit du tarif demandé pour une propriété de 2 chambres et 2 salles de bains avec 94 m² de surface habitable, prête à emménager. Cette localisation, à proximité immédiate de la plage et des commodités, justifie ce positionnement tarifaire dans le marché immobilier de San Pedro Alcántara. Il convient de noter que ce prix est une indication et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques ou d'éventuelles négociations.
Cortijo Blanco, à San Pedro Alcántara, se caractérise par sa localisation côtière et son intégration dans un tissu urbain développé. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités : restaurants, boutiques et services sont accessibles à pied, rendant le recours à une voiture moins impératif pour les déplacements courants. La présence de la plage à 169 mètres invite à des activités balnéaires régulières. Le quartier offre un cadre de vie animé, particulièrement durant les mois d'été, avec un accès facilité aux infrastructures sportives et de loisirs de la région, comme les terrains de golf et les ports de plaisance. L'environnement est marqué par une végétation méditerranéenne et une atmosphère résidentielle.
Vivre à Cortijo Blanco signifie bénéficier d'une vie de quartier ancrée dans l'urbanisation de San Pedro Alcántara, à deux pas de la promenade maritime. La densité de restaurants (59 dans un rayon de 2 km) et de pharmacies (9) témoigne d'une vie de village animée et bien équipée. La proximité d'écoles internationales (ex: The International School of Estepona à 5.3 km) peut être un atout pour les familles expatriées. L'environnement est propice aux activités de loisirs avec de nombreux centres sportifs et des ports de plaisance à proximité. La présence d'un hôpital à moins de 700m assure un accès rapide aux soins médicaux. Le cadre est celui d'une région côtière développée, offrant un équilibre entre résidentiel et services.
Cette carte situe le bien à Cortijo Blanco, une zone résidentielle de San Pedro Alcántara, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer Méditerranée et l'accès aisé aux principales infrastructures routières, ainsi qu'aux commodités urbaines telles que les commerces et les restaurants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Cortijo Blanco, la propriété s'ancre dans le tissu urbain de San Pedro Alcántara, une localité dynamique de la Costa del Sol occidentale. Elle se positionne avantageusement entre les villes de Marbella et Estepona. Puerto Banús, célèbre pour sa marina et son ambiance, est à seulement 2 km, tandis que le centre de Marbella est à environ 8 km. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures et à l'animation de ces destinations touristiques majeures, tout en conservant un cadre de vie plus résidentiel et tranquille à Cortijo Blanco.
La maison est idéalement située à seulement 169 mètres de la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, et à 1 km de Playa de San Pedro. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 47 km, accessible en voiture. Les commodités essentielles comme une superette sont à 1.4 km, et une pharmacie à 1.5 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à 3 km. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité facilite les déplacements sans véhicule pour explorer les environs immédiats.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Cortijo Blanco bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne de 19°C. Les 3 851 heures d'ensoleillement annuelles historiques offrent un ensoleillement généreux, propice à un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la propriété est de seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi inexistante vers la plage, garantissant un accès facile et une sensation de proximité avec le littoral. Le climat est agréable tout au long de l'année, invitant aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage, avec Playa Canina Ventura del Mar à seulement 169 mètres, est un atout majeur. D'autres plages comme Playa de San Pedro sont également accessibles (1 km). La région est un pôle d'attraction pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 3.5 km, incluant le Real Club de Golf Las Brisas. Les amateurs de sports nautiques et de détente au port trouveront leur bonheur dans les marinas de Puerto Banús (2 km) et d'autres à proximité. Les installations sportives locales, telles que des centres de fitness et des terrains de sport, complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Située à Cortijo Blanco, la propriété s'ancre dans le tissu urbain de San Pedro Alcántara, une localité dynamique de la Costa del Sol occidentale. Elle se positionne avantageusement entre les villes de Marbella et Estepona. Puerto Banús, célèbre pour sa marina et son ambiance, est à seulement 2 km, tandis que le centre de Marbella est à environ 8 km. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures et à l'animation de ces destinations touristiques majeures, tout en conservant un cadre de vie plus résidentiel et tranquille à Cortijo Blanco.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), le prix de 625 000 € pour cette propriété à Cortijo Blanco est significativement plus élevé. Cette différence tarifaire s'explique par l'emplacement premium à San Pedro Alcántara, une zone côtière très prisée de la Costa del Sol, et par la proximité immédiate de la plage et des commodités de luxe comme Puerto Banús. Les projets cités sont situés dans des zones potentiellement plus abordables ou moins centrales. La maison de Cortijo Blanco offre donc un positionnement sur le marché du 'pied dans l'eau' et de l'accès facile aux services, ce qui se reflète dans son prix par rapport aux autres options mentionnées qui sont plus éloignées de ces centres d'attraction majeurs ou situées dans des zones de développement plus récent avec une offre neuve plus abondante et diverse.
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