בית חצי-צמודי קרקע זה, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקם בקורטיחו בלנקו, מאלגה. הוא מציע שילוב של נוחות ומיקום אטרקטיבי באזור אורבני עם שירותים במרחק הליכה. המרחק משדה התעופה עומד על 47 ק"מ, והקרבה לים מעניקה יתרון משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, בסמיכות מיידית לקו החוף. השירותים העיקריים, כולל מסעדות וחנויות, נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. למרות הגישה הנוחה, מיקומו דורש התחשבות בהיבטי הניידות.
הבית מתאים למי שמחפש מגורים נוחים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לשירותים יומיומיים ולחוף הים. שני חדרי השינה והמרחב הפונקציונלי הופכים אותו לאופציה עבור זוגות או משפחות קטנות, או כבית נופש.
הבניין הושלם בשנת 1978, והבית עבר שיפוץ. הוא אינו נחשב לפרויקט חדש, אך מצבו הנוכחי משקף טיפול ותחזוקה עדכנית. אין תאריך יעד לאכלוס כפרויקט חדש, שכן הבנייה המקורית הושלמה.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי לים או להרים, וכן אינו ממוקם בבניין חדש עם טכנולוגיות בנייה עדכניות ביותר. שטחי החוץ הפרטיים מוגבלים, והקרבה לסביבה עירונית יכולה להביא לרעש מסוים.
Ref: VL986839
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית במרחק הליכה מהים ומשירותים עירוניים. הוא יכול לשמש כבית קבע לזוגות או משפחות קטנות, בית נופש, או השקעה המיועדת להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי. הקרבה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי, כמו גם למגרשי גולף ולנמל התעופה, הופכת אותו לאופציה גמישה. התושבים יכולים ליהנות משגרת יום הכוללת טיול על הטיילת, בילוי בבתי הקפה, או גישה מהירה לחוף הים, כל זאת בסביבה עירונית פעילה.
הבית עבר שיפוץ ומצבו מוגדר כ'מצוין'. המידע הזמין מצביע על כך שבוצעו בו שדרוגים, אך פירוט מלא של החומרים והטכניקות ששימשו בשיפוץ או בבנייה המקורית אינו זמין. נתוני אנרגיה ספציפיים, כגון דירוג יעילות אנרגטית, אינם מוצגים. תכונות כמו ארונות מובנים, חדר רחצה צמוד (ensuite) וחיבור לסיב אופטי מצביעים על רמת גימור פונקציונלית. הבית כולל בקרת אקלים (מזגן) וגנה קהילתית.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 625,000 אירו. המבנה, בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 94 מ"ר. המצב הנוכחי של הנכס הוא 'גמור' (Completed), עם השלמה מקורית בשנת 1978, מה שמצביע על כך שהבית מוכן לאכלוס. אין מידע על דירות נוספות או וריאציות במחיר או בגודל, וההצעה מתייחסת לנכס הספציפי הזה.
קורטיחו בלנקו מציעה סביבה עירונית תוססת, בה השירותים נמצאים במרחק הליכה. חיי היום-יום מאופיינים בגישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות. הקרבה לים, במרחק של כ-169 מטר, מאפשרת גישה מהירה לחוף, כגון פלייה קנינה ונטורה דל מאר. המרחק ממרכז העיר ומועדוני גולף מובילים, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, נמצאים במרחק נסיעה קצר. זהו אזור שמשלב נוחות עירונית עם קרבה לפעילויות פנאי וים, המתאים למי שמעריך גישה נוחה לכל.
הסביבה מוגדרת כעירונית וצפופה, עם נגישות גבוהה לשירותים. במרחק של 2 ק"מ נמצאים 59 מסעדות, 19 בתי קפה, 12 בנקים ו-9 בתי מרקחת, מה שמבטיח נוחות תפעולית גבוהה. הקרבה לשדה התעופה (47 ק"מ) והנגישות לתחבורה ציבורית (10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות) מקלים על התניידות, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האזור. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-700 מטר.
מפה זו ממחישה את מיקומו האורבני של הבית בקורטיחו בלנקו, סמוך לקו החוף של סן פדרו דה אלקנטרה. היא מדגישה את הקרבה לים, למסעדות, חנויות ולמתקני פנאי, כמו גם את הגישה לנמלים יוקרתיים וגני גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קורטיחו בלנקו ממוקמת באזור סן פדרו דה אלקנטרה, על קו החוף של מארבייה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מארבייה, המציע שילוב של מגורים, מסחר ופנאי. המיקום מאפשר גישה נוחה לעיירות הסמוכות ולעיר מארבייה עצמה, שהיא מרכז אזורי חשוב. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (47 ק"מ) ולקוי החוף של קוסטה דל סול ממצבת אותה כנקודה אסטרטגית.
המיקום מציע גישה נוחה לחוף הים, במרחק של כ-169 מטר מהחוף הקרוב ביותר (פלייה קנינה ונטורה דל מאר). מגרשי גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה מרוחק כ-47 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 1.4 ק"מ, ובית חולים במרחק 697 מטר. ישנה גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קורטיחו בלנקו נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.0 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,851, והמפרץ מציע עונת רחצה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה נמוך של 2 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.0% לכיוון החוף, המבטיח גישה נוחה ושטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 169 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דה סן פדרו נמצאים במרחק של 1-1.2 ק"מ. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מספר מרכזי ספורט כגון 'פולידפורטיבו סן פדרו' (1.7 ק"מ) ו'אפולו' (2.0 ק"מ). מגרשי גולף נחשבים, דוגמת 'ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס', נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. נמלים יוקרתיים כמו 'פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס' נמצאים במרחק 2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
קורטיחו בלנקו ממוקמת באזור סן פדרו דה אלקנטרה, על קו החוף של מארבייה. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מארבייה, המציע שילוב של מגורים, מסחר ופנאי. המיקום מאפשר גישה נוחה לעיירות הסמוכות ולעיר מארבייה עצמה, שהיא מרכז אזורי חשוב. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (47 ק"מ) ולקוי החוף של קוסטה דל סול ממצבת אותה כנקודה אסטרטגית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, בית זה בקורטיחו בלנקו מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו 'אקוו-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים בדרך כלל באזורים שונים עם מרחק שונה מהחוף או מהשירותים. 'אקוו-מאר' ממוקם במיקום מזרחי יותר, ו'לנטנה' אינו ממוקם על קו החוף. 'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) הוא פרויקט חדש יותר, אך גם הוא ממוקם באזור אחר. המחיר של 625,000 אירו לבית חצי-צמודי קרקע זה, שגודלו 94 מ"ר, משקף את המיקום המבוקש שלו בסן פדרו דה אלקנטרה, קרוב מאוד לים ולמתקנים עירוניים, בניגוד למחירים הנמוכים יותר של פרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהחוף או באזורים פחות מרכזיים. בעוד שהבית אינו חדש, מצבו המשופץ והמיקום האטרקטיבי מצדיקים את התמחור בהשוואה לאפשרויות אחרות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
